קריטריונים ברורים למניעת בקרה רפה לאחר מכן

אחת הנקודות החדשות הבולטות בטיוטת חוק הבנייה (מתוקן) שהוגשה לאסיפה הלאומית במושב העשירי היא שהטיוטה תיקנה את התקנות למתן היתרי בנייה בכיוון של הרחבת הנושאים הפטורים מהיתרי בנייה ופישוט ההליכים המנהליים.

בהתאם לכך, הצעת החוק מיישמת את העיקרון לפיו משלב ההכנה ועד למועד תחילת הבנייה, סוכנות ניהול הבנייה של המדינה שולטת בכל פרויקט ועבודת בנייה פעם אחת בלבד (כל פרויקט ועבודת בנייה צריכים לעבור הליך מנהלי אחד בלבד). עבודות בנייה הכפופות להערכת שווי בסוכנויות בנייה ייעודיות אינן חייבות לקבל היתר בנייה (עבודות במסגרת פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים של PPP, פרויקטים של השקעה עסקית בקנה מידה גדול או עבודות בעלות השפעה משמעותית על הבטיחות ואינטרסים קהילתיים). בנוסף, עבודות בנייה ברמה IV, בתים בודדים בקנה מידה של פחות מ-7 קומות שהושקעו בבנייה באזורים כפריים שזוהו בתכנון הכללי ואין להם תקנות ניהול אדריכליות או שאינם כפופים לתכנון מפורט בהתאם להוראות חוק התכנון העירוני והכפרי... פטורות גם הן מהיתרי בנייה.

היתר בנייה הוא כלי משפטי להבטחת עמידה בחוק, בקרה על עמידה בתקנים התכנון, הטכניים, הבטיחות וסדרי הבנייה כבר מתחילת הפרויקט. זהו הבסיס המשפטי לקביעת האם הבנייה חוקית, בהתאם לתקנות התכנון והחוק או לא. בכך, מסייע הבנייה להבטיח בטיחות מבחינת מניעת וכיבוי שריפות; איכות הסביבה; הבטחת תקנות התכנון העירוני. ההיתר הוא בסיס משפטי חשוב על בסיס הרשויות לטיפול בהפרות במקרה של בנייה בלתי חוקית.

למעשה, בתקופה האחרונה, סיפור ההליכים המנהליים בכלל, וההליכים המנהליים בענף הבנייה בפרט, בשלבים מסוימים, הקשו על אנשים ועסקים בגלל ההליכים המסובכים לאורך שלבים רבים, שלבים רבים וזמן ארוך, המשפיעים על התקדמות עבודות הבנייה. ראוי לציין כי למרות שיש היתרים, הפרות של היתרי בנייה עדיין מתרחשות, במיוחד עבור דירות שירות להשכרה. דירות מיני רבות מורשות לבנות עד 7 קומות לכל היותר, אך באזורים רבים ישנן דירות שנבנו עד עשר קומות. כאשר מתגלות הפרות, אם במהלך תהליך הבנייה, אנו דורשים להפסיק את הבנייה או לבנות בהתאם להיתר שנקבע. זה מראה שהיתרים אינם "הליכים מטרידים", אלא כלים להבטחת זכויות האזרחים והסדר החברתי בענף הבנייה. עם זאת, במקרים מסוימים, יש צורך לשקול הרחבת המקרים של אי מתן היתרי בנייה כדי להפחית את ההליכים ואת עלויות הציות עבור אנשים ועסקים.

העובדה שטיוטת חוק זו מרחיבה את היקף הפטור מהיתרי בנייה למספר מקרים נחשבת למדיניות נכונה, התואמת את כיוון הרפורמה בהליכים מנהליים, התורמת לקיצור זמן ביצוע הפרויקטים ולהפחתת עלויות עבור אנשים ועסקים. עם זאת, השאלה היא, כאשר נותנים פטור להיתרי בנייה, מה יהיה הבסיס לטיפול בהפרות? אם היתרי בנייה יבוטלו, כאשר קיים חוסר ביטחון, נזק לרכוש או לחיי אנשים, מי יהיה אחראי?

הרחבת היקף הפטור מהיתרי בנייה במקרים מסוימים נתמכת על ידי אנשים ועסקים. עם זאת, כדי למנוע שימוש לרעה או רשלנות בבדיקה לאחר הבנייה, כדי להימנע מגרימת בעיות לארגונים וליחידים בביצוע הליכים, במקרים בהם יש פטור מהיתרי בנייה, יש לכלול תקנות מחמירות וספציפיות בנוגע לנושאים, לקריטריונים ולנהלי הבדיקה לאחר הבנייה, במיוחד בנושאי תשתית טכנית, סביבה, ומניעה וכיבוי שריפות. יחד עם זאת, יש לבנות מערכת מידע ציבורית כך שאנשים ועסקים יוכלו לעיין, לנטר ולשלוט ביישום כדי להבטיח את איכות הבנייה.

היו פתוחים אך עדיין ודאו בדיקה קפדנית לאחר מכן, כי בכל המקרים, עלינו לשים את בטיחות האנשים במקום הראשון.

מקור: https://daibieunhandan.vn/ro-tieu-chi-de-khong-buong-long-hau-kiem-10394926.html