שוק הנדל"ן "קפוא" יוצר תגובת שרשרת

[מודעה_1]

דו"ח של הלשכה הכללית לסטטיסטיקה מראה כי בחמשת החודשים הראשונים של השנה, כ-554 עסקי נדל"ן הכריזו על "פשיטת רגל", עלייה של 30.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

שוק הנדל"ן ה"קפוא" יוצר תגובת שרשרת. (צילום: VK)

בנוגע לסוגיה זו, מר נגוין ואן דין, יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, הוסיף כי בשנת 2022, יותר מ-1,200 עסקי נדל"ן נאלצו להיסגר ולהפסיק לפעול, כמעט 10,000 מתווכים נאלצו לעזוב את עבודתם או לעבור לעבודות אחרות כדי להתפרנס.

עם זאת, רוב הברוקרים שעזבו לאחרונה הם עובדים חדשים שלא עוסקים במקצוע זמן רב. חברות ברוקראז' נאלצות להיסגר משום שהן אינן יכולות לתפוס ולחזות אירועים ומגמות בשוק, ואין להן מספיק יכולת פיננסית ותוכניות עסקיות.

מר וו טיין לוק, ציר האסיפה הלאומית של העיר האנוי, יו"ר מרכז הבוררות הבינלאומי של וייטנאם (VIAC), אמר כי אחת הסיבות למצב הכלכלי הקודר בווייטנאם בתקופה האחרונה היא קפיאת שוק הנדל"ן ושוק האג"ח הקונצרניות בארצנו, מה שגרם לתגובת שרשרת, הגדלת החוב, קיפאון הייצור והפחתת הכנסות האנשים.

לדברי מר לוק, לאחרונה, הממשלה וראש הממשלה הגבירו את ההשקעות הציבוריות וחידשו פרויקטים מרכזיים רבים שנגנזו ונדממים במשך עשרות שנים. עם זאת, מר לוק מאמין שכדי ששוק הנדל"ן בפרט וכלכלת וייטנאם יצליחו לחולל פריצת דרך בתקופה הקרובה, הממשלה צריכה פתרונות חזקים יותר.

בפרט, יש להגדיר בבירור את נושא האחריות של כל הרמות והמגזרים כדיסציפלינה ברזל, כדי לקדם עוד יותר את חלוקת ההשקעות הציבוריות, ובכך להגדיל את הביקוש הכולל וליצור השפעות גלישה בכלכלה.

יש לפתור בעיות משפטיות ומנהליות מהר יותר כדי שניתן יהיה ליישם פרויקטים של נדל"ן ופרויקטים אחרים של ייצור ועסקי, ליצור מקומות עבודה לעובדים, להביא הכנסות ולהגדיל את יכולתם של עסקים להחזיר חובות.

"70% מפרויקטים של השקעה בבנייה בסיסית מדווחים כמתמודדים עם קשיים משפטיים. זוהי אזהרה מפני קיפאון חמור", אמר מר לוק.

[מודעה_2]
מָקוֹר