תוכן הנחיה 34, שנחתמה על ידי ראש הממשלה פאם מין צ'ין ב-11 בדצמבר, נוגע לתיקון הליכים לבחינה, קנייה, מכירה והשכרה של דיור ציבורי.
בהתאם לכך, ראש הממשלה ביקש מהסוכנויות הרלוונטיות להגביר את הפיקוח על מנת להבטיח שמחיר המכירה של דיור ציבורי מחושב בצורה נכונה ומדויקת, ובכך למנוע מעסקים לנצל את המדיניות למטרות רווח. על המחוזות והערים לתאם גם עם המשטרה כדי לטפל באופן מחמיר בתיווך בלתי חוקי ובמעשי רווח בתהליך הקנייה והמכירה.
על הרשויות המקומיות גם לחזק את הביקורות שלאחר המוות, להחזיר לעצמן זכויות לרכישה או שכירות של דיור ציבורי במקרים בהם מתגלות הצהרות לא ישרות או הפרות של תנאי הזכאות, ולחשוף בפומבי את רשימת המפרים.
באופן דומה, יזמים ועסקים המפרים תקנות בתהליך אישור קוני דירה, או ארגונים ויחידים העוסקים בפעילויות תיווך בלתי חוקיות או ניצול מדיניות למטרות רווח אישי, יהיו כפופים גם הם לעונשים.
קומפלקס דיור ציבורי בטו דאו מוט, לשעבר מחוז בין דואנג , יולי 2023. צילום: קווין טראן
הנחיית ראש הממשלה מגיעה על רקע ליקויים אחרונים והשלכות שליליות אפשריות בבחינה, רכישה, חכירה-רכישה והשכרה של דיור ציבורי בכמה פרויקטים בהאנוי, דא נאנג, הו צ'י מין סיטי וכו'. לדוגמה, פרויקטים רבים חוו פעילויות תיווך ותיווך בלתי חוקיות, שפרסמו "מכסות דיפלומטיות" ו"קבלה מובטחת". פרויקטים מסוימים הכריזו על מחירי מכירה גבוהים ב-30-40% מהממוצע. אימות לאחר חוזים ומעקב אחר העברות על ידי סוכנויות ניהול לא היו יעילים, מה שעלול להוביל לספקולציות ולניצול המדיניות.
ראש הממשלה הצהיר כי אם ליקויים אלה לא יתוקנו במהירות ויטופלו בקפדנות, הם יפגעו באמון הציבור ויפגעו בצדק החברתי. הדבר גם יעוות מדיניות, יוביל לפרקטיקות שליליות וייצור שוק חשאי בגישה לדיור ציבורי.
בנוסף לביקורות לאחר מכן, ראש הממשלה הטיל על ועדות העם של המחוזות והערים את מלוא האחריות כלפי הממשלה וראש הממשלה על תוצאות יישום המדיניות בנושא פיתוח, מכירה, השכרה ורכישה באמצעות חכירה של דיור ציבורי ביישובים שלהם. באופן ספציפי, היישובים חייבים לחשוף בפומבי את הפרויקט לאחר תחילתו, כולל מידע (שם הפרויקט, משקיע, מיקום, הגשת בקשה), התקדמות, היקף ומחיר מכירה משוער.
עליהם גם לאמת את זהות הקונים, ובכך להגביל מקרים בהם אדם אחד מגיש בקשות לרכישה או השכרה במספר פרויקטים. לאחר מכן, יש לפרסם את רשימת הקונים או השוכרים שאושרו ולעדכן אותה למטרות שלאחר הביקורת.
על פי הנחיית ראש הממשלה, אסור למשקיעים לגבות פיקדונות או לאשר לאנשים פרטיים או לפלטפורמות מסחר לגבות כספים אלה מחוץ לתקנות. עליהם לשתף פעולה עם הרשויות הרלוונטיות כדי לאתר ולטפל בארגונים, אנשים פרטיים, פלטפורמות מסחר וברוקרים המשתמשים במסווה של תמיכה וייעוץ כדי להרוויח באופן בלתי חוקי.
מנקודת מבטו של הקונה, הוא רשאי להגיש בקשות רק עבור פרויקט אחד ואינו יכול לבקש מאדם אחר להירשם בשמו. אימות הכנסה עבור עצמאים יטופל על ידי המשטרה המקומית.
הממשלה שואפת לבנות לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי אזורי תעשייה עד שנת 2030, כאשר 100,000 יחידות יושלמו השנה בלבד. על פי נתוני משרד הבינוי, נכון לסוף אוקטובר, 696 פרויקטים היו בעיצומם ברחבי הארץ, הכוללים כ-640,000 דירות. המשרד מעריך כי כ-89,000 יחידות יושלמו השנה, המהווים 89% מהתוכנית.
מקור: vnexpress.net
מקור: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm
תגובה (0)