קידום התקדמות בחלוקת השקעות ציבוריות: הסרת מכשולים לפרויקטים של מאות מיליארד דולר

על פי מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה באזור פאן ת'ייט (תחת מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה מס' 2), מספר פרויקטים כאן מתמודדים כעת עם קשיים ובעיות שיש לפתור במהירות כדי לתרום לקידום התקדמות היישום...

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין מין (שני מימין), בדק את מיקומו האמיתי של פרויקט אזור המגורים הדרומי ברחוב לה דואן.

גורמים רבים משפיעים על ההתקדמות

נכון לעכשיו, מועצת ניהול השקעות בבנייה של אזור פאן ת'ייט היא המשקיעה של מספר פרויקטים בפועל והקצתה הון מפורט של 777,594 מיליארד דונג וייט. ביניהם, ישנם מקרים עם תוכנית הון גדולה למדי לשנת 2025, כגון הפרויקט לתיקון ושדרוג רחוב נגוין דין צ'יו ורחוב הוין ת'וק קאנג (קטע מאזור התיירות הואנג נגוק לצומת לאנג צ'אי) בסך כמעט 142 מיליארד דונג וייט. נכון לאמצע אוקטובר 2025, סכום התשלום מהפרויקט הגיע ל-25% וצפוי לשלם כ-94,873 מיליארד דונג וייט עד סוף השנה, שווה ערך ל-67%.

לדברי מר דו מין טרי - מנהל מועצת ניהול השקעות בבנייה באזור פאן ת'ייט, הפרויקט הנ"ל כנראה לא יזרים את כל ההון. הסיבה לכך היא שתוכנית ההון לשנת 2025 מספיקה לפרויקט, אך באמצעות הגשת הצעות מחיר לחבילת הבנייה, המחיר הופחת ב-24 מיליארד וונד, בנוסף, צפוי להפחית את עתודת העלויות ב-6 מיליארד וונד נוספים. יתר על כן, עבודות פינוי האתר טרם הושלמו, מיקומי משקי הבית שמסרו את האתר אינם רציפים, מה שמקשה על הבנייה, ולכן צפוי שעד סוף דצמבר 2025, כ-70% מהנפח יושג...

באזור המנוהל על ידי היחידה, עדיין ישנם 2 פרויקטים בעלי תוכניות הון לשנת 2025 אך טרם החלו בנייתם, דהיינו: פרויקט טיהור שפכים מרכזי באזור התיירות הלאומי מוי נה (171.639 מיליארד דונג וייטנאמי), פרויקט אזור מגורים מדרום לרחוב לה דואן (109.446 מיליארד דונג וייטנאמי). המשקיע אמר כי לא סביר שיוכל לממש את תוכנית ההון המקסימלית עקב קשיים ובעיות, במיוחד בנוגע לפיצויים, פינוי אתרים ויישוב מחדש.

באופן ספציפי, לפרויקט טיהור השפכים המרכזי של אזור התיירות הלאומי מוי נה אין כרגע קרן קרקע ליישוב מחדש, ולכן טרם פרסם תוכנית הסדר יישוב מחדש לארגון ישיבת מועצה... בינתיים, בפרויקט אזור המגורים מדרום לרחוב לה דואן אין גם מחירי קרקע בכבישים פנימיים בתוך הפרויקט, כך שלא ניתן לחשב דמי שימוש בקרקע באתר היישוב מחדש. מצד שני, על פי תוכנית היישוב מחדש שאושרה, בנוסף להסדרת היישוב מחדש באתר, הפרויקט משתמש גם בעשרות דירות של קא טיי ריבר דירת ליישוב מחדש. אבל עכשיו אנחנו צריכים לחכות להשלמת פרויקט קא טיי ריבר דירת וועדת העם המחוזית תפרסם את מחיר המכירה, מחיר השכירות ומחיר רכישת הדירה כדי לקדם רכישת קרקע...

הפרויקט לתיקון ושדרוג רחובות נגוין דין צ'יו ורחוב הוין תוק קאנג (מאזור התיירות הואנג נגוק ועד צומת לאנג צ'אי) נמצא בביצוע.

דגש על הסרת מכשולים

לאחרונה, באמצע אוקטובר 2025, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין מין, קיים פגישה עם מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה של אזור פאן ת'ייט בנושא קשיים ומכשולים בחלוקת השקעות ציבוריות ופינוי אתרים לפרויקטים. לאחר מכן, ראשי ועדת העם המחוזית בחנו גם את המצב בפועל וקראו לחלוקת תוכנית ההון להשקעות ציבוריות לשנת 2025 עבור מספר פרויקטים באזור זה. בכך, הם הורידו את הגורמים הרלוונטיים לתאם באופן יזום כדי להסיר "צווארי בקבוק" עבור כל פרויקט, ולתרום לקידום התקדמות החלוקה בשלב האחרון של השנה כדי להשיג את היעילות הגבוהה ביותר.

באופן ספציפי, עבור פרויקט תיקון ושדרוג רחובות נגוין דין צ'יו ו-הוין תוק קאנג, הרשויות המקומיות מוטלות עליהן תפקיד לחזק את התעמולה ולגייס משקי בית ליצירת קונצנזוס. הגורמים הרלוונטיים נדרשים להתמקד בפתרון מהיר של מספר סוגיות הנוגעות לפיצויים, תמיכה, יישוב מחדש, ולנטר ולעודד קבלנים להאיץ את ההתקדמות לחלוקת כל ההון שהוקצה... עבור פרויקט טיפול שפכים מרכזי באזור התיירות הלאומי מוי נה, מרכז פיתוח קרן הקרקעות מתבקש לייעץ בהקדם לוועדת העם המחוזית בנוגע למסירת חלקות קרקע ברובע מוי נה לצורך ביצוע הסדרי יישוב מחדש בהתאם להצעת משקיע הפרויקט. יחד עם זאת, יש להמשיך לסנתז את המסמכים שנבדקו על ידי היישוב בנוגע למקור הקרקע ולהגישם למועצת הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש לצורך בחינה.

בנוגע לפרויקט אזור המגורים בדרום רחוב לה דואן, ראשי הוועדה העממית המחוזית הקצו למחלקות ולסניפים המיוחדים לייעץ באופן מיידי בנוגע לאישור מחיר המכירה, מחיר השכירות ומחיר הרכישה של דירות ולהשלים את מחירון הקרקע בכבישים פנימיים במסגרת הפרויקט כדי לחשב את דמי השימוש בקרקע באתר היישוב מחדש... בנוסף להפצה והפצה של מדיניות יישום הפרויקט, על היישוב והיחידות הקשורות להתכנס בדחיפות גם כדי לדון בחוקיות מקור הקרקע והנכסים הקשורים לקרקע. תינתן עדיפות לטיפול במקרים בהם התיקים אושרו על ידי ישיבת המועצה כדי להעריך ולהוציא החלטות המאשרות תוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש מיד לאחר שמחירי הכבישים הפנימיים ומחירי הדירות יהיו זמינים...

על פי הנחייתו של סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין מין, יעד חלוקת ההשקעות הציבוריות בשנת 2025 הוא לשאוף להגיע ל-100%, תוך ציון שיש לפתור בעיות הנובעות מסיבות סובייקטיביות באופן מיידי. עבור סיבות אובייקטיביות, יש צורך לטפל בהן בגמישות (שיחות טלפון, הזמנות לפגישות לדיון וכו'), מבלי להמתין למסמכים שיתעכבו, יבזבזו זמן וישפיעו על התקדמות החלוקה הכוללת.

מקור: https://baolamdong.vn/thuc-day-tien-do-giai-ngan-dau-tu-cong-go-vuong-cho-cac-du-an-tram-ty-397297.html