לאחרונה, העיר הא טין יישמה פתרונות רבים לקידום מכירות פומביות של קרקעות, הגדלת הכנסות התקציב, יצירת משאבים להשקעה בתשתיות ושינוי המראה העירוני בכיוון סינכרוני ומודרני.
בשנת 2023, העיר הא טין הוטל על ידי מועצת העם המחוזית לגבות מתקציב המדינה אגרות שימוש בקרקע בסך 460 מיליארד וונד (מועצת העם העירונית קבעה יעד של 680 מיליארד וונד). בהקשר של שוק הנדל"ן הקפוא, מתחילת השנה, הוועדה העממית של העיר הא טין יישמה פתרונות רבים להגדלת מכירות פומביות של קרקעות כדי להגדיל ביעילות את הכנסות התקציב. משם, היא יוצרת משאבים להשקעה בתשתיות, ומשנה את המראה העירוני בכיוון סינכרוני ומודרני.
אזור התשתיות באו רא, רובע הא הוי טאפ, נמכר זה עתה בהצלחה במכירה פומבית.
הפתרון המרכזי שיישמה הממשלה המקומית הוא להתמקד בבחינת מקורות קרקע החל משנת 2022, בהם יש תשתית זמינה למכירה פומבית. באמצעות הבחינה, לעיר כולה יש כ-50 חלקות קרקע השייכות לאזור הדרומי של רובע נגוין דו, אזורי תשתית 4-7 של רובע הא הוי טאפ וכמה אזורים נוספים.
כדי להפוך את המכירה הפומבית ליעילה, חתמה היישוב על חוזים עם חברות מכירות פומביות בעלות מוניטין; יישמה תוכניות פרסום סבירות ונרחבות... הודות לכך, בחמשת החודשים הראשונים של השנה, העיר הא טין גבתה יותר מ-100 מיליארד וונד מאגרות שימוש בקרקע.
המכירה הפומבית של אזור המגורים באו רא, רובע הא הוי טאפ, בסוף יולי 2023 משכה אנשים רבים להשתתף.
עם מחיר קרוב לשוק, פרסום סביר ומגוון רחב, המכירה הפומבית של אזור המגורים באו רא (רובע הא הוי טאפ) משכה אנשים רבים שרצו לרכוש קרקע למגורים כדי להשתתף. המכירה הפומבית המוצלחת סייעה לרובע הא הוי טאפ לשלם 57 מיליארד וונד לתקציב, והשלימה את יעד ההכנסות התקציביות מאגרות שימוש בקרקע בשנת 2023.
מר נגוין ואן הוין - יו"ר הוועדה העממית של רובע הא הוי טאפ אמר: "עד כה, הרובע גייס כמעט 270 מיליארד וונד הכנסות תקציביות ממכירות פומביות של קרקעות (כולל מגרשים באזור המגורים באו רא, אזור תשתית 4-7 שנמכרו בהצלחה במכירה פומבית אך טרם שולמו לתקציב המדינה), סכום העולה על כמעט 30% מהיעד שנקבע. מכירות פומביות של קרקעות באזור יושמו בהצלחה הודות לפתרונות ספציפיים, עם מחירי התחלה קרובים למחירי השוק".
בניית תשתית לאזור המגורים טיי טאן הוק, קומונת טאצ' הא
לצד קידום מכירות פומביות של קרקעות, בחודשים הראשונים של השנה, העיר גם כיוונה בנחישות את השלמת התשתיות באזורי מגורים מרכזיים במחוזות הא הוי טאפ, תאץ' קוי, נגוין דו, תאץ' לין, וקהילת תאץ' הא... עד כה, העיר השלימה את התשתית של 274 מגרשים באזורים אלה.
בשלב זה, הוועדה העממית של העיר הא טין מורה ליישובים וליחידות להתמקד בהשלמת תשתיות באזורים מתוכננים; מקדמת מכרזים להגדלת הכנסות התקציב. צפוי שבתחילת ספטמבר, העיר הא טין תמכור במכירה פומבית 109 מגרשים באזורים הבאים: כפר טהו הוי, קהילת ת'אץ' הונג; קבוצת מגורים 6, רובע נגוין דו; דונג קוק לים, קהילת ת'אץ' טרונג; טיי טאן הוק, קהילת ת'אץ' הא; כפר טאן פו, קהילת ת'אץ' טרונג כדי לגבות כ-150 מיליארד וונד עבור התקציב.
העיר הא טין מפרסמת בפומבי מכירות פומביות של קרקעות באזורי מגורים
"עם יישום פתרונות סינכרוניים ודרסטיים, העיר הא טין גבתה כעת 249 מיליארד דונג וייטנאמי מדמי שימוש בקרקע לתקציב. אם סופרים את חלקות הקרקע שנמכרו בהצלחה במכירה פומבית וממתינות לתשלום, העיר הא טין השלימה למעשה את יעד גביית דמי השימוש בקרקע שנקבע על ידי מועצת העם המחוזית."
"בחודשים האחרונים של השנה, העיר הא טין שואפת לעלות על היעד של גביית 680 מיליארד דונג וייטנאמי מאגרות שימוש בקרקע שהוקצו על ידי מועצת העם של העיר, כדי שיהיו יותר משאבים להשקעה בתשתיות, ולשנות את המראה העירוני בכיוון סינכרוני ומודרני", אמר מר נגוין דוק קונג - סגן ראש מחלקת משאבי טבע וסביבה של העיר הא טין.
ב-6 בנובמבר 2021, פרסמה מועצת העם של מחוז הא טין את החלטה מס' 36/2021/NQ-HDND "המסדירה מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים ליצירת משאבים לבניית העיר הא טין". ההחלטה נכנסת לתוקף החל מה-1 בינואר 2022 ועד ה-31 בדצמבר 2026. בעזרת מנגנוני העדפה מיוחדים ומדיניות בהחלטה מס' 36/2021/NQ-HDND (הנהנית מתקציב של 100% עבור אגרות שימוש בקרקע באזורים מסוימים...), העיר הא טין מגייסת משאבים לבניית תשתיות, ושואפת להפוך לאזור העירוני המרכזי של אזור צפון המרכז עד שנת 2025. |
פאן טראם - ת'ו פונג
מָקוֹר
![[תמונה] ירח קציר-על זורח בבהירות בליל פסטיבל אמצע הסתיו ברחבי העולם](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759816565798_1759814567021-jpg.webp)
תגובה (0)