הו צ'י מין סיטי: הסרת צווארי בקבוק, הגברת השקיפות בקנייה ומכירה של דיור ציבורי

בבוקר ה-10 בדצמבר, המושב השישי של הקדנציה העשירית של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי נכנס ליום עבודתו השני, עם תכנים חשובים רבים, שהתמקדו בהסרת צווארי בקבוק בפיתוח עירוני וחברתי. בין אלה, נושא הדיור הציבורי ושיפור איכות הדיור לאזרחים היה דאגה מרכזית שהעלו הנציגים במהלך החקירה.

נציגי מועצת העם של הו צ'י מין סיטי נכנסו לישיבת העבודה השנייה בבוקר ה-10 בדצמבר.

הוועדה הקבועה של מועצת העם של העיר הציגה דו"ח מסכם של חוות דעת מקבוצות הדיון, שבו רוב הנציגים שיבחו מאוד את תוצאות הפיתוח החברתי -כלכלי בשנת 2025, תוך הצביעה גם על נושאים רבים שיש לטפל בהם כדי שהו צ'י מין סיטי תוכל לבצע פריצות דרך חזקות יותר בשנת 2026.

דגש על הסרת צווארי בקבוק.

בדיון, העלה נציג נגוין טי וייט טו נושא שמעורר זעם ציבורי. באופן ספציפי, בפלטפורמות רשתות חברתיות רבות כמו טיקטוק ופייסבוק, יש כיום מידע רב על דיור ציבורי, אך רובו אינו מגיע ממקורות רשמיים אלא מתווכי קרקעות. מצב זה גורם לאנשים, במיוחד אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדים בפארקים תעשייתיים ובאזורי עיבוד יצוא, להיות מוטעים בקלות ונאלצים לשלם עלויות נוספות מעבר לתקנות כדי לקבל גישה לדיור ציבורי.

נציגים שאלו את ראשי המחלקות והסניפים של הו צ'י מין סיטי בנוגע לבטיחות מזון והיגיינה, אוכל רחוב...

גב' נגוין טי וייט טו העלתה את הנושא גם בפני מחלקת הבינוי, מוקד יישום פרויקטים של דיור חברתי בעיר: "על מנת שדיור חברתי יגיע ליעד הנכון, כיצד תיאם המחלקה עם יחידות פונקציונליות כדי להנחות אנשים להירשם? מדוע מידע רשמי לא מגיע לאנשים במהירות ובבהירות כמו מידע מ"מתווכים"? הוא צריך להיות ציבורי ושקוף יותר כדי שאנשים יוכלו לגשת לתהליך הנכון ולא ינצלו אותו. בנוסף, המחלקה זקוקה גם למידע ספציפי, מלא ורציף על רשימת הפרויקטים, קריטריוני הרישום ותהליך האישור כדי לחסל את הסביבה לפעילויות תיווך בלתי חוקיות."

על פי צירים אחרים במועצת העם, לאחרונה, מחלקת הבנייה של העיר הו צ'י מין זיהתה את המצב של אנשים העומדים בתור כדי להירשם לרכישת דיור ציבורי, כמו גם את הופעתם של מתווכי דיור ציבורי המנצלים את המצב. לכן, על המחלקה ליישם באופן מיידי פתרונות ציבוריים ושקופים, תוך מתן עדיפות לעובדים בעלי הכנסה נמוכה, וארגון מחדש של תהליך הרישום כדי למנוע יצירת פערים במידע עבור המתווכים.

בעקבות תוכן זה, דיון רחב יותר על צווארי הבקבוק בפיתוח החברתי-כלכלי של הו צ'י מין סיטי משך גם הוא את תשומת ליבם של הנציגים. בפגישה, נציגים רבים הסכימו עם הדו"ח החברתי-כלכלי של הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, והכירו במאמצי העיר בשנת 2025 לשמור על צמיחה ולייצב אזורים מרכזיים. עם זאת, רוב הנציגים אמרו כי יש צורך להבהיר את רמת ההשלמה של כל יעד, ובמיוחד את תוכנית הפיתוח הלאומית (GRDP), פריון העבודה, הכנסה לנפש, טיפול בפסולת, פיתוח דיור ציבורי, צמצום עומסי תנועה ומניעת שיטפונות על מנת לבנות יעד ריאלי יותר לשנת 2026.

בעיר הו צ'י מין סיטי עדיין יש צווארי בקבוק רבים בפיתוח החברתי-כלכלי.

אחת הסוגיות שהודגשו הייתה התקדמות אישור משפטי של פרויקטים. הדו"ח הראה כי בעיר עדיין יש 168 מתוך 838 פרויקטים שלא נפתרו במלואם. הנציגים הזהירו כי זהו צוואר בקבוק משמעותי, שאם לא ייפתר יגרום לבזבוז כספי קרקע, יפחית את יעילות משיכת השקעות ויאריך את הפיתוח העירוני האיטי. הנציגים הציעו שהעיר תהיה נחושה לטפל בלפחות 20% מהפרויקטים שעומדים בציפיות בזמן קצר, ובמקביל לסווג בבירור את הפרויקטים ולקבוע את תחומי האחריות של כל יחידה כדי למנוע מצב של "דחיפה קדימה ואחורה" שיגרום להתקדמות להיגרר במשך שנים רבות.

בנוגע להקצאת התקציב למחוזות, צירים רבים ציינו גם כי יש צורך במנגנון הקצאה מפורט לכל תחום, דבר המקשה על יישובים להיות פרואקטיביים ומגביל את היכולת לתאם בגמישות. מצד שני, על העירייה לאפשר ליישובים להתאים את עצמם במסגרת המסגרת שהוקצתה, ובמקביל לבחון מחדש את יעדי גביית התקציב הקשורים להמרת ייעודי קרקע כדי להפחית את הלחץ על השטח; להמשיך ולשפר את התקנות הקשורות לכוח אדם, שכר ברמת הקהילה והוראות רכש ומכרז, על מנת להגביר את היוזמה של מנגנון השטח ולהפחית את הסיכון לטעויות בתהליך ביצוע המשימות.

מענה לצרכים דחופים

בתגובה לחוות דעתו של נציג הוועדה נגוין טי וייט טו, אמר מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, טראן קוואנג לאם, כי בשנת 2025 פרסה העיר כ-12,000 יחידות דיור ציבורי, והשלימה 98% מהיעד שהציבה הממשלה המרכזית. זהו מאמץ גדול לענות על הצורך הדחוף בדיור לעובדים. נכון לעכשיו, ההליכים והמנגנונים לפיתוח דיור ציבורי פושטו כדי לקצר את ההתקדמות, ליצור תנאים נוחים למשקיעים ונוחות רבה יותר לאנשים.

מר נגוין לוק הא, סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, דיבר במושב השישי של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי.

לדברי מר טראן קוואנג לאם, המשרד זיהה מוקדם את המצב של אנשים העומדים בתור כדי להירשם לרכישת דיור ציבורי, כמו גם את התפרצות מתווכי הדיור הציבורי המקוונים. לנוכח מצב זה, המשרד פיתח פתרון כדי להפוך את כל המידע ותהליכי הרישום לשקופים. בהתאם לכך, כל פרויקטי הדיור הציבורי חייבים להיות רשומים בפומבי בפורטל המידע האלקטרוני של ועדת העם העירונית ומשרד הבנייה. כאשר לפרויקט יש מדיניות השקעה, המוצר משלים והוא זכאי למכירה, המידע ממשיך להתעדכן כדי למנוע יצירת פערים עבור המתווכים.

אחד הצעדים החשובים שיישם המשרד הוא פיתוח סט קריטריונים לאישור דיור ציבורי יחד עם מערכת רישום מקוונת לחלוטין. כאשר אנשים נרשמים, התיקים שלהם ימוינו אוטומטית לפי קריטריוני עדיפות, שבהם עובדים בעלי הכנסה נמוכה בפארקים תעשייתיים ובאזורי עיבוד יצוא מקבלים עדיפות עליונה. פתרון זה לא רק מבטל את המצב של "מתווכים" שאוספים קבצים, אלא גם מגביל את המצב של "עוני מזויף" כדי לנצל את המדיניות. המשרד גם בוחן קרנות קרקע ליד פארקים תעשייתיים ומציע מיקומים שבהם ניתן לפתח פרויקטים חדשים של דיור ציבורי כדי לענות על הצרכים הגדלים במהירות של האנשים.

הו צ'י מין סיטי צריכה לפתח יותר אזורים ירוקים כדי להגן על סביבת המגורים.

בנוגע למגזר הפארקים - נושא נוסף שמעניין את הנציגים, אמר מר טראן קוואנג לאם כי בהו צ'י מין סיטי יש כיום 497 פארקים. נכון לעכשיו, רמות הרובעים והקומונות הן היחידות המתאימות ביותר לניהול ישיר כדי לענות במהירות על צרכי הציבור. על פי תוכנית הביזור, כ-90% מהפארקים יוקצו לרובעים וקומונות לניהול החל משנת 2026, בעוד שהמחלקה תנהל ישירות רק כ-40 פארקים בעלי אלמנטים היסטוריים, מיוחדים או בין-רובעים. היישובים יאספו נתונים סטטיסטיים לפי דרישה, בעוד שמחלקת הבנייה תסנתז ותציע תוכניות הקצאת הון בהתאם לרמת הדחיפות.

לצד התוכן על דיור ותשתיות, הקשורים לסוגיות חברתיות-כלכליות, נציגי המחלקה וועדת העם של הו צ'י מין סיטי ניתחו גם את צווארי הבקבוק החברתיים-כלכליים של העיר בתקופה האחרונה והציעו פתרונות רבים להתגבר עליהם. לדברי מר נגוין לוק הא, סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, כדי לפתור אותם ביעילות, על הצוות להעמיד את האינטרס המשותף מעל האינטרס האישי, ליישם בקפדנות את משמעת המפלגת, ובמקביל לשמור על אומץ פוליטי , ולא להסס לנוכח קשיים.

בנוסף, הו צ'י מין סיטי דורשת גם שיפור האתיקה הציבורית, מניעת שחיתות ושליליות; בניית סגנון עבודה מדעי, תעוזה לחשוב, תעוזה לעשות, תעוזה לקחת אחריות. בנוסף, רוח הסולידריות הפנימית ותחושת הארגון והמשמעת הן הבסיס ליישום יעיל של משימות, ובכך תורמות להסרת צווארי בקבוק, יצירת שינויים ברורים בניהול העירוני ובפיתוח החברתי-כלכלי של הו צ'י מין סיטי.

מקור: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm