היו לי 3 נכסים, ואז מכרתי את כולם, אני מאושר יותר מתמיד "בלתי הבעלים של בית"

המיליונרית בת ה-39, שאינה אובססיבית לרצון להחזיק בנדל"ן, מאושרת בגלל זה.

ברנדט ג'וי היא מנכ"לית של חברת ייעוץ פיננסי אישי בארה"ב. היא עזרה לאלפי אנשים לצאת מחובות, לשלוט בחסכונות שלהם, להתחיל להשקיע ולמצוא שלווה כלכלית. ברנדט שילמו חובות של 300,000 דולר בשלוש שנים והפכה למיליונרית עד גיל 30.

הוריה של ברנדט, שהיו מהגרים, גדלו בניו יורק כילד השמיני מבין תשעה ילדים, תמיד חלמו להיות בעלים של בית משלהם וכפו את הרצון הזה על ילדיהם.

אז בשנת 2013, בגיל 28, ברנדט ובעלה קנו את ביתם הראשון: בית בן שני חדרי שינה בשטח של 1,450 רגל מרובע בשארלוט, צפון קרוליינה, תמורת 101,000 דולר. הם לקחו משכנתא ל-10 שנים.

בעלות על תיק נדל"ן הפכה לחלק מרכזי בתוכנית הפיננסית שלה. "חשבתי שבעלות על נדל"ן פירושה שאני סוף סוף מתבגרת. במהלך עשור קנינו ומכרנו שלושה נכסים: הבית הראשון שלנו, בית עם ארבעה חדרי שינה ודירת דירה עם שני חדרי שינה. גם שילמתי חובות של 300,000 דולר והרווחתי את המיליון הראשון שלי", שיתפה ברנדט.

עד שנת 2019 היא הייתה הבעלים הגאה של ביתה לאחר שהמשכנתא שולמה. עם זאת, במהלך המגפה, מטרותיה השתנו והיא רצתה גמישות רבה יותר. אז בשנת 2022, ברנדט ובעלה מכרו את הנכס שלהם והתחילו להשכיר שוב.

היא אומרת שזו הסיבה שהיא כל כך הרבה יותר מאושרת עכשיו ולא מתחרטת על כך שעזבה את בעלות הבית. הנה ההסבר של ברנדט:

אני מרגיש שהמרחב שלי יותר לניהול.

כיום, אנו שוכרים דירת שני חדרי שינה בשטח של 1,100 רגל מרובע בשארלוט תמורת 2,553 דולר לחודש.

הוצאנו 3,400 דולר לחודש על הוצאות דיור בדירת 4 חדרי השינה שלנו, כולל 750 דולר לחודש לתחזוקה ופרויקטים של "עשה זאת בעצמך". בנוסף, שמרנו 20,000 דולר בקרן חירום לבעיות בלתי צפויות.

עכשיו אנחנו מעבירים את כאב הראש של תחזוקת הנכס לבעל הדירה בפועל. קרן החירום שלנו מספיקה כמעט לחמישה חודשים במקום שלושה, ואנחנו ישנים טוב יותר בלילה.

מאז שוויתרתי על בעלות הנכס שלי, קיצרתי את הזמן שאני משקיע בעבודות הבית בחצי. ואנחנו נהנים לחיות עם פחות עומס לאחר שצמצמנו את דירה ותרמנו הרבה מהבגדים והרהיטים שלנו.

יש לי את הזכות להשתמש במתקנים שאני רוצה.

החיים בפרברים במהלך המגפה גרמו לי להרגיש קצת מבודדת. זה גרם לי להבין כמה אני רוצה סביבה שנוחה להליכה בה.

כשאני שוכר את הבית שלי, אני יכול בקלות ללכת למסעדות ולפארקים, ונמצא במרחק של 5 דקות נסיעה מתיאטראות, מוזיאונים וגלריות.

בבניין שלנו יש גג, חלל עבודה משותף וחדר כושר, והוא מארח אירועים קהילתיים רבים.

לפני ששכרנו את הדירה הנוכחית שלנו ועברנו אליה, היינו צריכים לחשב היטב כדי שנוכל להיות הבעלים של דירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה - בלי אף אחד מהמתקנים שרצינו.

אם היינו בעלי הדירה הזו, היינו צריכים להוציא כ-1800 דולר נוספים לחודש רק כדי לקבל את אותם סוגי שירותים.

אני כל כך שמח שלא הסתפקתי במשהו שלא אהבתי, רק כדי לתבוע בעלות על נכס. בזכות זה, אני יכול להשקיע יותר בעצמי ובעתידי.

ברגע שהכסף כבר לא קשור בנדל"ן, אנו משקיעים את התמורה ממכירת הנדל"ן באפשרויות גמישות יותר, כמו חשבונות חיסכון בעלי תשואה גבוהה והשקעות אחרות.

ההכנסה הפסיבית שאנו מקבלים מהשקעות אלה מספיקה כעת כדי לכסות את הוצאות המחיה החודשיות שלנו, שהן כ-2,500 דולר.

אנחנו יכולים גם להתמקד יותר בחיסכון לפנסיה ועדיין להישאר עם כסף להוצאות אחרות, כמו נסיעות .

אני יזם ויועץ פיננסי אישי. הודות למצב המגורים החדש שלי, אני יכול להשקיע יותר בפיתוח העסק והכישורים שלי, לממן כנסים ואירועי נטוורקינג, ולהשתתף בפעילויות מהנות לטיפול עצמי כמו יוגה, ריקוד ושיעורי משחק...

לא הייתי משנה דבר

אני רוצה להבהיר שאני לא חושב שבעלות על בית היא החלטה רעה ושכירות אינה דבר מטורף מבחינה כלכלית. הגמישות של השכירות נתנה לנו את הביטחון לחקור את העולם , לעבוד בחו"ל ואולי אפילו להיות בעלים של בית שוב בעתיד.

אנשים רבים עדיין שואלים אותי למה אני שוכר כשאני יכול להרשות לעצמי לקנות, אבל למדתי להפסיק לנסות להסביר את זה לאחרים ולהצדיק את ההחלטה שלי בערכים אחרים. אז בפעם האחרונה ששאלו אותי, עניתי בפשטות, "אני שמח איפה שאני".

מקור: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/trieu-phu-39-tuoi-van-di-thue-nha-tung-co-3-bat-dong-san-roi-ban-sach-toi-hanh-phuc-hon-het-khi-khong-so-huu-ngoi-nha-nao-172250211081922176.htm