מדוע "ניקוי נתוני קרקע" מחייב אנשים לצלם ספרים אדומים?

כל המדינה מיישמת בניית מאגר קרקעות מאוחד, שקוף ודיגיטלי. עם זאת, מה שמכעיס אנשים הוא שמקומות רבים עדיין דורשים הגשת צילומי ספרים אדומים לקומונה או לרובע, בעוד שכל המידע הזה כבר מאוחסן על ידי סוכנות המדינה במערכת ניהול הקרקעות.

ניקוי נתוני קרקע, הצעד הנכון וההכרחי

בימים אלה, ברחבי הארץ, יישובים מיישמים במקביל בניית מאגרי מידע קרקעיים, משימה מרכזית בתהליך הרפורמה המנהלית והטרנספורמציה הדיגיטלית הלאומית. המטרה היא ליצור מערכת מידע קרקעית מרכזית, מאוחדת, סינכרונית ורב-תכליתית, המסוגלת לחבר ולשתף נתונים מחוברים ברחבי הארץ. זה נחשב לצעד חשוב לשיפור יעילות ניהול המדינה, להפוך את שוק הנדל"ן לשקוף ולהקל על אנשים בכל העסקאות וההליכים הקשורים לקרקע.

מערכת נתוני קרקע מדויקת, מאוחדת ומעודכנת לא רק מסייעת לניהול יעיל של המדינה, אלא גם משמשת כבסיס להקמת ממשל אלקטרוני, המשרת מיליוני עסקאות ונהלים מדי שנה. כאשר נתוני קרקע עוברים דיגיטציה מלאה, אנשים יכולים לבצע את כל ההליכים הקשורים, החל מהעברה, רישום שינויים, תשלום מס, ועד הנפקה והחלפה של ספרים אדומים, באופן מקוון לחלוטין מבלי להגיש מסמכים ידניים. זה לא רק חוסך זמן ועלויות, אלא גם ממזער קשר, מונע שליליות והטרדה.

כל הספרים האדומים מונפקים ומנוהלים כיום על ידי סוכנויות ממשלתיות, אז למה אנשים צריכים להגיש עותקים מצולמים?

עבור המדינה, נתונים מדויקים מסייעים בניהול התכנון, מתן היתרי בנייה, גביית מיסים, פתרון סכסוכים ושליטה יעילה יותר בשוק הנדל"ן. סטנדרטיזציה של מידע על קרקעות היא גם כלי חשוב למניעת שגיאות בשטח או שינויים לא מעודכנים.

לכן, המדיניות של "ניקוי רישומי מקרקעין" נכונה לחלוטין. זוהי לא רק פעילות טכנית, אלא גם צעד לשינוי חשיבה ניהולית, העברת ניהול מקרקעין מטפסים ידניים לטפסים מודרניים, מנייר לנתונים אלקטרוניים לעבר מסד נתונים לאומי מאוחד, מה שהופך את השוק לשקוף.

כדי ליישם מדיניות זו, מאז אמצע 2025, רובעים וקומונות רבות ברחבי המדינה השיקו את "קמפיין 90 הימים לניקוי נתוני קרקע" בדרישה שאנשים יצלמו את הספרים האדומים שלהם, יציינו מידע ויגישו אותו לקבוצת הדיור. בחלק מהמקומות אף הודיעו שאם לא יגישו בזמן, "לא ייפתרו כל הזכויות", או ש"משתמשי הקרקע יהיו אחראים לכל השפעה עתידית".

ניקוי רישומי מקרקעין הוא הכרחי אך לא ניתן לעשות זאת בדרך הישנה.

עם זאת, לדברי מומחים, האופן שבו מיושמים קמפיינים של סנכרון נתונים במקומות רבים הולך בכיוון הלא נכון, המטרה נכונה, אך השיטה שגויה. במקום לנצל את הטכנולוגיה, רובעים וקומונות רבות דורשות מאנשים לצלם את הספרים האדומים שלהם ולהגיש אותם לקבוצת המגורים או לוועדת העם כדי "לנקות את הנתונים".

בינתיים, כל הספרים האדומים מונפקים ומנוהלים כיום על ידי סוכנויות המדינה עצמן, מה שאומר שכל הנתונים אוחסנו במלואם במערכת ניהול הקרקעות. לכל יישוב יש את העותק המקורי והאלקטרוני של הספר האדום, יחד עם מידע מפורט על משתמש הקרקע, האזור, המטרה והשינויים. דרישה מאנשים לצלם את הספר האדום בעצמם כדי להחזירו למקום שהנפיק אותו היא בלתי סבירה ולא מדעית .

צילום אילוסטרציה.

בהקשר של טרנספורמציה דיגיטלית ופריסת מאגר הנתונים הלאומי לקרקעות, סוכנויות יכולות לאחזר, להשוות ולעדכן נתונים באופן מלא ישירות מהמערכת הקיימת, במקום לאסוף אותם באופן ידני. "לכפות צילום" לא רק גורמת לאי נוחות ובזבוז זמן, אלא גם מפגינה חשיבה אדמיניסטרטיבית ישנה וחוסר יישום טכנולוגי. אם לא ינוצלו מקורות הנתונים הזמינים, קמפיין "ניקוי הרשומות" עלול להפוך לפורמלי, לבזבוז מאמץ מבלי להביא לתוצאות של ממש.

עורך הדין נגוין דוק הונג, מנהל חברת עורכי הדין Thien Duyen Law Company Limited, אמר: "לממשלה כבר יש את הנתונים, אז למה לשאול את העם? אם הרשומות המאוחסנות לא עברו דיגיטציה או שאבדו, זוהי אחריותה של סוכנות הניהול, ואי אפשר להעביר את הנטל לעם." הוא הדגיש כי הדרישה הנוכחית להגיש עותקים מצולמים של ספרים אדומים אינה רק מנוגדת לחוק אלא גם נוגדת את רוח הטרנספורמציה הדיגיטלית.

"צו הממשלה 118/2025 קובע בבירור כי פקידים אינם רשאים לבקש הצהרה מחדש או הגשה מחדש של מסמכים ומסמכים שכבר נמצאים במערכת מסדי הנתונים הלאומית. יתר על כן, איסוף צילומים של ספרים אדומים מהווה גם סיכון גדול לאבטחת המידע האישי. ספרים אדומים מכילים שמות מלאים, כתובות, אזורים, מספרי חלקות, ערכי נכסים ונתונים רגישים מאוד. כאשר הם מצולמים ומאוחסנים ידנית בקבוצות מגורים או בוועדות, הסיכון לאובדן, ניצול לצורך הונאה או עסקאות מזויפות הוא גבוה מאוד", אמר עורך הדין הונג.

עורך הדין בוי קים ליאן ממשרד עורכי הדין סין הונג, שהסכים עם דעה זו, ציין: "הממשלה השקיעה אלפי מיליארדי וונד בבניית מסד נתונים לאומי של קרקעות ופורטל שירות ציבורי אלקטרוני. כל המידע אודות ספרים אדומים, חלקות קרקע, שינויים בזכויות שימוש בקרקע וכו' עבר דיגיטציה וניתן להעביר אותו בין משרדים, סניפים ורשויות מקומיות. דרישה מאנשים להגיש עותקים של ספרים אדומים נוגדת את תהליך הדיגיטציה, היא גם בזבזנית וגם מפחיתה את יוקרתם של סוכנויות מנהליות."

ניקוי נתוני קרקע הוא מדיניות נכונה, המדגימה את מאמצי המדינה בשקיפות ובמודרניזציה של הניהול. אבל רפורמה אמיתית חייבת להתחיל בשינוי צורת החשיבה של המיישמים, לא באילוץ אנשים "לרוץ לצלם" כדי להשלים קמפיין בשם הדיגיטציה.

מקור: https://baolaocai.vn/vi-sao-lam-sach-du-lieu-dat-dai-lai-bat-dan-di-photo-so-do-post884787.html