המקרה של 1,000 חובות בספרים אדומים: בקשה ממנהיגי המשקיעים למסור מסמכי פיצויים

ב-10 באוקטובר, מר נגוין נו קונג, ראש משרד הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם , חתם על הודעה המציגה את חוות דעתו של מר טראן נאם הונג - סגן יו"ר הוועדה העממית של המחוז - על הערכת יישום הפרויקטים שהושקעו על ידי חברת המניות המשותפת באך דאט אן (להלן חברת באך דאט אן).

חברת Bach Dat An Joint Stock Company היא המשקיעה בפרויקטים רבים באזור העירוני החדש של Dien Nam - Dien Ngoc, בעיר Dien Ban; כולל 3 פרויקטים הקשורים לסכסוך עם חברת Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (בקיצור Hoang Nhat Nam) משנת 2017 ועד היום.

שלושת הפרויקטים כוללים את אזור באך דאט, הרחבת אזור 7B, ואת אזור ריברסייד קומפלקס הרה באזור העירוני החדש דיאן נאם - דיאן נגוק. פרויקטים אלה חייבים 1,000 ספרים אדומים לרוכשי קרקעות.

הפרויקט הלא גמור של באך דאט אן (צילום: קונג בין).

בהתאם לכך, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם ביקש מהנציג המשפטי של חברת באך דאט אן לפעול במרץ כדי לבקש מאנשים רלוונטיים בהנהגה הישנה למסור ולספק בהקדם רשומות, מסמכים ונתונים רלוונטיים להעברה למרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר דיאן באן לפני ה-30 באוקטובר, ולהמשיך לתאם בארגון תשלומי פיצויים.

"במקרה שעד ה-30 באוקטובר החברה לא תספק מספיק מסמכים למרכז הפיתוח של קרן הקרקעות של דיאן באן כדי לתאם את תשלום הפיצויים, יוסדרו מספיק כספים לתשלום בהתאם לתוכניות שאושרו", נכתב בהודעה.

מנהיגי המחוז של קואנג נאם ביקשו גם מחברת באך דאט אן לתאם עם ועדת העם של העיר דיאן באן, מרכז פיתוח קרן הקרקעות העירונית וסוכנויות רלוונטיות כדי לארגן תשלומי פיצויים למשקי בית, ארגונים ויחידים שנפגעו מפרויקט הרחבת האזור העירוני 7B ומאזור העירוני קומפלקס הרה ריברסייד, בהתאם לתוכניות שאושרו לפני ה-15 בנובמבר.

חברת באך דאט אן התבקשה למסור ולספק רשומות, מסמכים ונתונים רלוונטיים (צילום: קונג בין).

בנוסף, חברת באך דאט אן שיתפה פעולה עם הואנג נאט נאם כדי לעבוד עם משקי בית ויחידים בנוגע לעסקאות תרומה להון, חוזי מכירה ורכישה, העברת זכויות שימוש בקרקע, ולאסוף חוות דעת על תוכן ההתאמות הצפויות לתכנון מפורט של פרויקטים עבור אזורים שלא ניתן לפצות או לפנות.

במקרה של הסכמה גבוהה בקרב משקי הבית, יש להשלים מסמכים ונהלים, להעריך את יישום התכנון המפורט בהתאם לתקנות החוק הנוכחיות לתכנון עירוני, להציע תוכן של התאמות ולהגיש לרשויות המוסמכות לצורך הסכמה ליישום.

בשנת 2017, חברת באך דאט אן חתמה על חוזה עם הואנג נאט נאם לחלוקת כמעט 1,000 מגרשים ב-3 פרויקטים של הרחבת אזור העירוני 7B, Hera Complex Riverside ו-Bach Dat, באזור העירוני החדש של דיאן נאם - דיאן נגוק (עיירת דיאן באן). לאחר מכן, שתי החברות התנגשו והן תבעו זו את זו בבית המשפט.

בתי משפט בכל הרמות הוציאו פסקי דין בעלי תוקף משפטי, שאילצו את באך דאט אן להמשיך ולבצע את חוזה הפקדת וחלוקת הקרקע, את פרוטוקול ההסכם ואת הנספחים המצורפים... בין שתי החברות.

במהלך ביצוע פסק הדין, מחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז קוואנג נאם דחקה שוב ושוב וביקשה מבאצ' דאט אן לבצע מרצונה את פסק הדין. עם זאת, חברה זו לא ביצעה את פסק הדין, הפרה את התחייבויותיה בנוגע למועדי ביצוע הפרויקט, ולא עמדה בהתחייבויותיה הפיננסיות...

מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם ביטלה גם את תעודת רישום העסק של חברת באך דאט אן, עקב חובות מס של יותר מ-90 יום ממועד התשלום שנקבע.

הסכסוך בין שתי החברות נמשך שנים רבות, וגרם לכמעט 1,000 רוכשי קרקעות לסבול בדרישה לרכוש את הספרים האדומים שלהם במשך שנים רבות, גרם לזעם ציבורי ופגע בביטחון ובסדר המקומיים...

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm