המגמה של זוגות נשואים טריים שמחפשים לקנות בית בשנה הבאה

[מודעה_1]

Nhiều doanh nghiệp đang áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút người mua căn hộ chung cư tại các dự án - Ảnh: NGỌC HIỂN — עסקים רבים מיישמים מדיניות תשלום גמישה כדי למשוך קוני דירות לפרויקטים שלהם - צילום: NGOC HIEN

תחזית שוק הנדל"ן לשיפור החל מהרבעון השני של השנה הבאה

בשיחה עם Tuoi Tre Online ב-27 ביוני, אמר מר לה באו לונג - מנהל אסטרטגי של Batdongsan (חברה בקבוצת PropertyGuru) - כי הסקר של יחידה זו הראה כי קבוצת היעד העיקרית המעוניינת לרכוש נדל"ן בתקופה הקרובה היא משפחות צעירות, במיוחד זוגות שנישאו טריים.

ראוי לציין כי עד 73% מהאנשים הנשואים ללא ילדים מתכננים לקנות בית בשנה הקרובה.

בינתיים, בהתבסס על ביג דאטה ומחקר שוק, אמר מר נגוין קווק אן - סגן המנכ"ל של באטדונגסאן - כי מעתה ועד סוף 2024, השוק עדיין נמצא בשלב "החקירה" שבו קונים נותנים עדיפות לגורמים מסוימים כגון סיפוק צורכי דיור אמיתיים, מעמד משפטי ברור, מדיניות תמיכה פיננסית טובה, יחד עם תשואות שכירות יציבות ואופטימיזציה של כל סוגי העלויות.

מר נגוין קווק אן צופה כי מהרבעון השני של 2025 ועד לרבעון הרביעי של 2025, שוק הנדל"ן עשוי לשגשג.

הצפי הוא שמתחילת 2026, שוק הנדל"ן הווייטנאמי ייכנס למחזור יציב, כאשר קונים יתעדפו הזדמנויות השקעה בסוגי נדל"ן בעלי עליות מחירים גבוהות, כמויות קטנות אך מושכות תשומת לב רבה.

תמונות מנוגדות של שני שוקי נדל"ן עיקריים

בדוח שוק הנדל"ן שלה, סאבילס וייטנאם מסרה כי בהאנוי , שיעור הספיגה של שוק הדירות הגיע ל-41% ברבעון הראשון, עלייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בינתיים, בהו צ'י מין סיטי, מדד הדיור ירד ב-2 נקודות אחוז בהשוואה לרבעון הקודם לאחר שפרויקטים רבים הוקפאו. מחירי המכירה הראשוניים ירדו גם הם ב-3% בהשוואה לרבעון הקודם ל-67 מיליון דונג וייט למ"ר.

לפי סאבילס וייטנאם, בהקשר של ירידה בעסקאות וביטחון חלש בקרב רוכשי דירות, יזמים מגלים זהירות על ידי שמירה על מחירי מכירה יציבים והגדלת הנחות, חלק מהמשקיעים השהו פרויקטים כדי לכוונן את מדיניות המכירות.

בשיחה עם Tuoi Tre Online , מנהל המכירות של תאגיד נדל"ן זר אמר כי המציאות בתאגיד זה מראה כי באזור הצפוני יש עסקאות טובות יותר מאשר באזור הדרומי.

לדברי אדם זה, הדבר הקשה ביותר בשוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי הוא היעדר היצע של פרויקטים חדשים. לדוגמה, לקבוצה זו יש הון זמין מחברת האם שלה בחו"ל, המוכן להשקיע מיליארדי דולרים בפיתוח פרויקטים, אך קרן הקרקע מוגבלת מדי.

לכן, אדם זה מאמין ששוק הו צ'י מין סיטי עדיין יתקשה באספקה בתקופה הקרובה.

חוק חדש יהפוך את שוק הנדל"ן לשקוף יותר

הצעת הממשלה לאפשר לחוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן להיכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט היא איתות חיובי, המסייע להבהיר את המערכת המשפטית ולהאיץ את תהליך ההתאוששות של שוק הנדל"ן.

החוקים האפקטיביים יקדמו הערכת שווי קרקע עקבית וריאליסטית יותר, ויחמירו את הדרישות למשקיעים בפיתוח פרויקטים כדי להבטיח את זכויות הקונים.

במקביל, החוק החדש יקל על בעלות על נדל"ן עבור וייטנאמים מעבר לים, ימשוך יותר השקעות זרות ויגביר את המקצועיות והשקיפות בקהילת תיווך הנדל"ן.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm