हा डोंग नीलामी भूमि से प्राप्त धन से निवेशक अन्य कौन सी अचल संपत्ति खरीद सकते हैं?

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हा डोंग जिले के फु लुओंग वार्ड में नीलाम की गई ज़मीन का कुल मूल्य 262 मिलियन VND/m2 तक है, जिसकी कुल कीमत लगभग 15 बिलियन VND है। इस राशि से ग्राहक पेंटहाउस, विला और यहाँ तक कि छोटे अपार्टमेंट भी खरीद सकते हैं।

हा डोंग जिले में 20 अक्टूबर को हुई ज़मीन की नीलामी में, सबसे ज़्यादा कीमत वाला प्लॉट फु लुओंग वार्ड के डोंग डान्ह-डोंग कोक इलाके में एक कोने वाला प्लॉट था। 57.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल और 262 मिलियन VND/वर्ग मीटर तक की जीत कीमत के साथ, ज़मीन की कुल कीमत 15 बिलियन VND थी, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा थी।

डोंग डान्ह के आसपास बुनियादी ढांचा - डोंग कोक क्षेत्र, फु लुओंग वार्ड। फोटो: टैम फुक रियल एस्टेट।

उतनी ही धनराशि के साथ, निवेशकों के पास निजी घरों, अपार्टमेंट से लेकर विला तक, सभी क्षेत्रों में कई अन्य विकल्प मौजूद हैं। नीचे सूचीबद्ध संपत्तियाँ केवल संदर्भ के लिए हैं, इनमें मूल्यांकन या तुलना कारक शामिल नहीं हैं।

सबसे पहले, 15 अरब VND के साथ, खरीदार हाई-एंड प्रोजेक्ट नोबल क्रिस्टल ताई हो (फू थुओंग वार्ड, ताई हो जिला) में 2-बेडरूम अपार्टमेंट खरीदने के बारे में सोच सकते हैं। लगभग 160-250 मिलियन VND/m2 की कीमत के साथ, यह आज हनोई में सबसे महंगे अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स में से एक है।

अगर आप द प्राइड (ला खे वार्ड, हा डोंग ज़िला) जैसी मध्यम-श्रेणी की अपार्टमेंट परियोजनाओं पर विचार कर रहे हैं, तो खरीदार 300 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक पेंटहाउस खरीद सकते हैं। यह पेंटहाउस वर्तमान में लगभग 12.5 बिलियन VND में बिक्री के लिए उपलब्ध है, और उपरोक्त कीमत में घर का सभी उच्च-स्तरीय फ़र्नीचर शामिल है।

ऊँची इमारतों के अलावा, खरीदार कई अन्य कम ऊँची संपत्तियों में से भी चुन सकते हैं। उदाहरण के लिए, विन्होम्स को लोआ परियोजना (डोंग होई कम्यून, डोंग आन्ह जिला) में, निवेशक लगभग 14.9 बिलियन VND (लगभग 238 मिलियन VND/m2 के बराबर) में 62.5 वर्ग मीटर का टाउनहाउस खरीदने पर विचार कर सकते हैं।

शहर के केंद्र से दूर जाने पर, खरीदार HUD मी लिन्ह सेंट्रल परियोजना (थान लाम कम्यून, मी लिन्ह ज़िला) में एक विला खरीद सकते हैं। द्वितीयक बाज़ार में, दलाल 250 वर्ग मीटर का एक 3-मंजिला घर 14.2 बिलियन VND में बिक्री के लिए पेश कर रहे हैं।

हा डोंग जिले में नीलाम की गई ज़मीन की मात्रा से भी, निवेशक थान ज़ुआन जिले के न्हान चिन्ह वार्ड में एक मिनी अपार्टमेंट परियोजना खरीद सकते हैं। इस इमारत के दो पहलू हैं, 75 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, 8 मंज़िलें हैं और यह 22 शयनकक्षों में विभाजित है। प्रत्येक अपार्टमेंट का औसत किराया लगभग 4.5 - 5 मिलियन VND/माह है, जिससे यह परियोजना लगभग 100 मिलियन VND/माह का राजस्व उत्पन्न कर सकती है।

डोंग दा - हनोई का सबसे ज़्यादा जनसंख्या घनत्व वाला ज़िला - के लिए, 60 वर्ग मीटर के चार मंज़िला घर, जिसके सामने लगभग 4.5 मीटर ऊँची गली हो, की कीमत वर्तमान में लगभग 15.8 अरब वियतनामी डोंग है। हनोई के केंद्रीय ज़िलों में, जिन घरों के दरवाज़े पर कारों को पार्क करने के लिए गली होती है, उनकी कीमत शायद ही कभी 20 करोड़ वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर से कम होती है।

हा डोंग जिले में नीलाम की गई ज़मीनों को अन्य अचल संपत्तियों के साथ रखने पर, कई लोग इन ज़मीनों के वास्तविक मूल्य को लेकर भ्रमित हो सकते हैं। लेख में उल्लिखित "ब्यूटी क्वीन" ज़मीन के अलावा, नीलामी में शेष 26 ज़मीनों की भी बहुत ऊँची कीमतें थीं, जो 146.4 से 183 मिलियन VND/m2 के बीच थीं। यहाँ तक कि सबसे कम कीमत वाले ज़मीन की कीमत भी लगभग 132.8 मिलियन VND/m2 थी। वर्तमान में, कुछ ज़मीनें सार्वजनिक रूप से व्यक्तियों द्वारा "हाथों-हाथ" बेची जा रही हैं, जिनकी कीमत में लगभग 500 से 900 मिलियन VND का अंतर है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html