सस्ते घर खरीदने के रहस्य

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विशेषज्ञों का मानना है कि रियल एस्टेट बाजार में आवास हमेशा से ही एक आकर्षक क्षेत्र रहा है। शहरीकरण की गति बढ़ने के साथ-साथ आवास की मांग भी बढ़ रही है। वहीं, आपूर्ति की कमी के कारण परियोजनाओं की मांग पहले से कहीं अधिक बढ़ गई है, जिससे मकानों की कीमतों में गिरावट की संभावना कम हो गई है; वास्तव में, CBRE के आंकड़ों के अनुसार, 2024 तक इनमें औसतन 8-10% की वार्षिक चक्रवृद्धि वृद्धि दर भी देखी जा सकती है।

इसलिए, इस समय अपार्टमेंट खरीदना न केवल आवास की आवश्यकता को पूरा करता है, बल्कि एक ऐसी वास्तविक संपत्ति भी है जिसका मूल्य भविष्य में बढ़ेगा। वास्तव में, बाज़ार में लॉन्च होने वाली अधिकांश पूर्ण परियोजनाएं जल्दी बिक जाती हैं।

सस्ते घर खरीदने के रहस्य - 1 — सीमित वित्तीय संसाधनों वाले युवा परिवारों के लिए उपनगरों में स्थित अपार्टमेंट एक अच्छा विकल्प हैं। (उदाहरण के लिए चित्र)।

इसलिए, अपार्टमेंट को बाजार में आते ही खरीदना आजकल घर खरीदारों का सबसे बड़ा लक्ष्य है। खासकर उन परियोजनाओं के लिए जो पूरी होने वाली हैं, ग्राहक निर्माण की गुणवत्ता और भविष्य के रहने की जगह को प्रत्यक्ष रूप से देख और अनुभव कर सकते हैं।

इसलिए, किफायती घर खरीदने का पहला रहस्य यह है कि नियमित रूप से उन परियोजनाओं की खोज करें जो बनने वाली हैं या पूरी होने वाली हैं। यदि कीमत आपके बजट के अनुकूल हो, तो तुरंत जमा राशि देकर घर खरीद लें।

सीधे डेवलपर से खरीदें।

वर्तमान में, अधिकांश रियल एस्टेट लेनदेन रियल एस्टेट एक्सचेंजों या दलालों के माध्यम से किए जाते हैं, और बहुत कम डेवलपर्स के पास अपने स्वयं के ट्रेडिंग फ्लोर हैं।

विशेषज्ञ खरीदारों को सलाह देते हैं कि वे महत्वपूर्ण लागतों को बचाने के लिए सीधे डेवलपर्स से संपर्क करने का प्रयास करें, जो लाखों से लेकर करोड़ों डोंग तक हो सकती हैं।

इसके अलावा, यदि आप एक्सचेंज या ब्रोकरेज फर्मों के माध्यम से खरीद रहे हैं, तो विश्वसनीय फर्मों को चुनें ताकि जानकारी सटीक हो। ध्यान रखें कि सट्टेबाजी और मूल्य हेरफेर करने वाले व्यक्तियों से खरीदने से बचें।

सस्ते घर खरीदने के रहस्य - भाग 2 — किफायती अपार्टमेंट खरीदना आसान नहीं है। (उदाहरण के लिए चित्र)।

शहर के केंद्र से दूर स्थित परियोजनाओं की तलाश करें।

शहर के केंद्र से दूर स्थित अपार्टमेंट खरीदना निश्चित रूप से केंद्र के करीब स्थित परियोजनाओं की तुलना में सस्ता होगा, और बड़े भूभाग के कारण आपको अधिक सार्वजनिक स्थानों का भी आनंद मिल सकता है।

शहर के केंद्र से कुछ दूरी पर होने के बावजूद, उपनगरीय अपार्टमेंटों का लाभ यह है कि आमतौर पर उनके पास अच्छे परिवहन साधन उपलब्ध होते हैं। यदि वे केंद्र से बहुत दूर नहीं हैं और प्रमुख सड़कों के निकट हैं, तो भी उन्हें बाज़ार और शॉपिंग सेंटर जैसी सार्वजनिक सुविधाओं तक पहुँच प्राप्त होती है, और आवास की गुणवत्ता और सुरक्षा आमतौर पर अच्छी होती है।

लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यदि आपका बजट सीमित है और आपको किफायती घर खरीदना है, तो आपको यह समझना चाहिए कि शहर के केंद्र में अपार्टमेंट खरीदना मुश्किल होगा। इसके बजाय, उन परियोजनाओं को प्राथमिकता दें जो आपके कार्यस्थल से उचित दूरी पर हों ताकि आवागमन और दैनिक जीवन सुगम हो सके।

उदाहरण के लिए, हनोई में 1 बिलियन वीएनडी से अधिक कीमत वाले कई अपार्टमेंट, हालांकि शहर के केंद्र से दूर हैं, उनमें अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है जो अभी भी निवासियों की दैनिक आवागमन की जरूरतों को पर्याप्त रूप से पूरा करता है।

हालांकि, किसी भी विकास परियोजना में संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते समय डेवलपर के बारे में पूरी तरह से शोध करना बेहद ज़रूरी है। समय पर और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए आपको मजबूत वित्तीय क्षमता वाले प्रतिष्ठित डेवलपर्स का चयन करना चाहिए। कई घर खरीदारों ने धोखाधड़ी वाली परियोजनाओं या अक्षम डेवलपर्स के कारण अधूरी रह गई परियोजनाओं में अपनी जमा राशि खो दी है।

किफायती अपार्टमेंट की कानूनी स्थिति के बारे में जानें।

यह सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा है जो आपको अनावश्यक रूप से धन हानि से बचने में मदद करेगा। स्पष्ट कानूनी स्थिति और वैध स्वामित्व प्रमाण पत्र वाला अपार्टमेंट भविष्य में होने वाले हस्तांतरण और बिक्री को बहुत आसान बना देगा। यदि आप किसी रियल एस्टेट डेवलपर से अपार्टमेंट खरीद रहे हैं, तो नोटरीकरण आवश्यक नहीं है, लेकिन अधिक निश्चितता के लिए आपको कानूनी पहलुओं की जांच कर लेनी चाहिए। यदि आप कोई पुराना अपार्टमेंट खरीद रहे हैं या किसी ऐसे मालिक से खरीद रहे हैं जो रियल एस्टेट कंपनी नहीं है, तो कानूनी वैधता के लिए नोटरीकरण या प्रमाणीकरण अनिवार्य है।

किफायती अपार्टमेंट खरीदने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको शर्तों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे जमा राशि के अनुबंध में तय की गई शर्तों से मेल खाती हैं। अनुबंध जितना विस्तृत और स्पष्ट होगा, भविष्य में विवाद और मतभेद उत्पन्न होने की संभावना उतनी ही कम होगी।

फाम डुय (संकलित)

लाभदायक
भावना
रचनात्मक
अद्वितीय

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स्रोत