डीआईसी कॉर्प के सीईओ: पर्याप्त नकदी उपलब्ध है, और रियल एस्टेट बाजार नए प्रोजेक्ट शुरू करने के लिए अनुकूल है।

(डैन त्रि अखबार) - डीआईसी कॉर्प के महाप्रबंधक श्री गुयेन क्वांग टिन का मानना ​​है कि रियल एस्टेट बाजार में सुधार के लिए कई अनुकूल परिस्थितियां हैं, हालांकि इसमें अभी भी कई अप्रत्याशित जोखिम मौजूद हैं।

"वस्तुओं की तुलना में नकदी अधिक मात्रा में उपलब्ध है, जिससे व्यवसायों को पुनर्गठन करने और अचल संपत्ति उत्पादों को बाजार में लाने का अवसर मिलता है," निवेश और निर्माण विकास निगम (डीआईसी कॉर्प, स्टॉक कोड: डीआईजी) के महाप्रबंधक श्री गुयेन क्वांग टिन ने निवेशकों के साथ पिछले नौ महीनों में कंपनी के व्यावसायिक प्रदर्शन को साझा करने के लिए आयोजित एक हालिया बैठक में यह बात कही।

श्री टिन का मानना ​​है कि रियल एस्टेट बाजार में वर्तमान में सुधार के लिए कई अनुकूल परिस्थितियां मौजूद हैं।

सबसे पहले, वर्तमान मैक्रोइकॉनॉमिक संकेतक बहुत स्थिर हैं, ब्याज दरें अनुकूल स्तर पर बनी हुई हैं और सहायक नीतियां अधिक ठोस होती जा रही हैं, जिससे रियल एस्टेट बाजार के लिए सकारात्मक परिस्थितियां बन रही हैं।

वर्तमान में ब्याज दरें कम हैं, और इसका आमतौर पर रियल एस्टेट कारोबार और बाजार की मांग पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। उनका अनुमान है कि यदि अगले डेढ़ से दो वर्षों तक ये ब्याज दरें कम बनी रहती हैं, तो बाजार में सुधार होगा। हालांकि, आवास की मांग अभी भी कई अन्य कारकों जैसे अवशोषण क्षमता, व्यापक आर्थिक स्थिति और लोगों की आय से प्रभावित होती है।

स्टेट बैंक अर्थव्यवस्था को महत्वपूर्ण सहायता प्रदान कर रहा है, जिससे बाजार में तरलता बढ़ रही है। रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए, वह इसे अनुकूल मानते हैं, जिसका अर्थ है कि वस्तुओं की तुलना में अधिक पैसा उपलब्ध है, जिससे व्यवसायों को पुनर्गठन करने और रियल एस्टेट उत्पादों को बाजार में लाने का अवसर मिल रहा है।

दूसरे, साल की शुरुआत से ही पूरे देश में प्रांतों और शहरों का विलय हो रहा है और दो स्तरीय परिचालन मॉडल अपनाया जा रहा है। श्री टिन के अनुसार, प्रशासनिक व्यवस्था को सुव्यवस्थित करने में व्यवसायों को अनुकूलन करने के लिए समय लगेगा, लेकिन कुल मिलाकर, चुनौतियाँ अवसरों से कहीं अधिक हैं।

हो ची मिन्ह सिटी का एक दृश्य (फोटो: हुउ खोआ)।

2023 की तुलना में, जब नीतिगत सुधार केवल योजना चरण में थे और उनका प्रभावी कार्यान्वयन नहीं हो पाया था, इस वर्ष की शुरुआत से ही नीति निर्माताओं ने विशेषज्ञों, बाजार प्रतिभागियों और आर्थिक संस्थाओं से प्राप्त प्रतिक्रियाओं को सुना और उन पर विचार किया है। मसौदा कानूनों को वास्तविक स्थिति को बेहतर ढंग से प्रतिबिंबित करने के लिए समायोजित किया गया है, और परिणामस्वरूप, नीतियां अधिक ठोस होती जा रही हैं।

फायदों के साथ-साथ, व्यवसाय इस बात पर भी जोर देते हैं कि बाजार में हमेशा अप्रत्याशित कठिनाइयाँ या जोखिम मौजूद रहते हैं।

पहले नौ महीनों में, कंपनी ने 2025 के शेयरधारकों की आम बैठक द्वारा निर्धारित योजना की तुलना में पांच लक्ष्यों की उपलब्धि दर्ज की। विशेष रूप से, कंपनी ने 1,831 बिलियन वीएनडी से अधिक का शुद्ध राजस्व, 467 बिलियन वीएनडी का सकल लाभ और 209 बिलियन वीएनडी का कर-पूर्व लाभ होने का अनुमान लगाया है।

इस वर्ष 6,690 बिलियन वीएनडी वितरित करने के लक्ष्य के संबंध में, कंपनी ने अब तक उस राशि का केवल 20-25% ही वितरित किया है।

यह उम्मीद की जा रही है कि नवंबर में, कंपनी इस परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क के रूप में लगभग 1,000 बिलियन वीएनडी और विकास लागत के रूप में लगभग 500 बिलियन वीएनडी का भुगतान करने में सक्षम होगी, जिससे परियोजना के लिए वितरित की जा सकने वाली कुल राशि लगभग 1,500 बिलियन वीएनडी हो जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप 2026-2027 की अवधि में बाजार में उत्पाद लाने की क्षमता होगी।

स्रोत: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ceo-dic-corp-tien-dang-nhieu-bat-dong-san-dang-thuan-loi-de-bung-hang-20250927075601786.htm