एक वर्ष से भी कम समय में, हनोई में नए अपार्टमेंट की कीमत 13% बढ़कर 54 मिलियन VND/m2 हो गई।

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2023 की तीसरी तिमाही के लिए हनोई रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, सैविल्स वियतनाम ने कहा कि आवास की आपूर्ति, विशेष रूप से राजधानी में अपार्टमेंट खंड, कम बनी हुई है।

विशेष रूप से, 2023 की तीसरी तिमाही में नए अपार्टमेंट की आपूर्ति बी सेगमेंट में 1,891 इकाइयों तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 65% कम है। ए और सी सेगमेंट में कोई नई आपूर्ति नहीं हुई।

एक साल से भी कम समय पहले, हनोई में नए अपार्टमेंट की कीमत 13% बढ़कर 54 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर हो गई थी, फोटो 1 — एक साल से भी कम समय में, हनोई में नए अपार्टमेंट की कीमत 13% बढ़कर 54 मिलियन VND/m2 हो गई है। (फोटो: DM)

प्राथमिक आपूर्ति 19,808 इकाइयों की थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6% कम थी। ग्रेड बी अपार्टमेंट्स की आपूर्ति 92% थी।

बेची गई इकाइयों की संख्या 2,100 तक पहुँच गई, जो साल-दर-साल 42% कम है। "बिके नहीं" अपार्टमेंट खंड का कारण व्यापक आर्थिक कारक, वित्तीय कठिनाइयाँ और सामर्थ्य संबंधी चिंताएँ हैं, जिन्होंने आवास बाजार को प्रभावित किया है।

हालाँकि, अपार्टमेंट की कीमतें फिर भी बढ़ीं। तदनुसार, प्राथमिक अपार्टमेंट की बिक्री कीमत पिछले वर्ष की तुलना में 13% बढ़कर 54 मिलियन VND/m2 हो गई। यह कीमत तीन महीने पहले की तुलना में 2% भी बढ़ गई।

इस बीच, द्वितीयक अपार्टमेंट की बिक्री कीमत 36 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई, जो तिमाही आधार पर 2% और वार्षिक आधार पर 8% अधिक है।

सैविल्स हनोई के अनुसंधान और परामर्श विभाग की वरिष्ठ निदेशक सुश्री डो थू हैंग का अनुमान है कि 2023 की चौथी तिमाही में, भविष्य की आपूर्ति में लगभग 2,200 अतिरिक्त अपार्टमेंट शामिल होंगे, जिनमें से अधिकांश मौजूदा परियोजनाओं के अगले चरणों से आएंगे।

2025 तक, 51 परियोजनाओं की 52,500 इकाइयाँ बिक्री के लिए उपलब्ध होंगी। ग्रेड बी अपार्टमेंट अभी भी आपूर्ति का सबसे बड़ा स्रोत बने रहेंगे, जो भविष्य की आपूर्ति का 76% हिस्सा होंगे।

सुश्री हैंग के अनुसार, आवासीय अचल संपत्ति बाजार अभी भी कई चुनौतियों का सामना कर रहा है; हालांकि, भूमि कानून, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यापार कानून आदि जैसे कानूनों में संशोधन से आवास बाजार के विकास के लिए परिस्थितियां बनेंगी।

इसके अलावा, सुश्री हैंग ने कहा कि हनोई रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित करने वाले कारकों में से एक गिया लाम जिले का आधिकारिक तौर पर जिला के रूप में उन्नयन है।

सुश्री हैंग ने कहा कि 2023 के पहले 9 महीनों में, गिया लैम हनोई में प्राथमिक आपूर्ति का 31% और लेनदेन की संख्या का 29% हिस्सा होगा।

2019 से, प्राथमिक कीमतों में प्रति वर्ष 13% की वृद्धि हुई है। 2023 की चौथी तिमाही से, जिया लैम की भविष्य की आपूर्ति 8,700 इकाइयों की है।

सुश्री हैंग ने कहा, "2023 की तीसरी तिमाही में विन्ह तुय पुल के चरण 2 और 2025 में डुओंग पुल के पूरा होने से भविष्य में बेची गई इकाइयों की आपूर्ति और संख्या में सहायता मिलेगी।"

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