टेट के बाद अपार्टमेंट और ज़मीन के प्लॉटों में "गर्मी" के संकेत दिख रहे हैं

(एनएलडीओ) - वियतनाम के रियल एस्टेट बाजार में चंद्र नव वर्ष 2025 के बाद सकारात्मक सुधार देखने को मिल रहा है।

Batdongsan.com.vn द्वारा हाल ही में जारी किए गए आंकड़ों से पता चलता है कि टेट के 9वें दिन (6 फ़रवरी, 2025) हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट में रुचि टेट से पहले की तुलना में 4 से 6 गुना बढ़ गई। खास तौर पर, 10 फ़रवरी, 2025 (चंद्र कैलेंडर के अनुसार 13 जनवरी) को, रियल एस्टेट खोजों की संख्या पिछले 5 महीनों में सबसे ज़्यादा थी।

भूमि और अपार्टमेंट खंडों में रुचि और लिस्टिंग दोनों में मज़बूत सुधार दर्ज किया गया। किराये के क्षेत्र में, अपार्टमेंट्स में रुचि सबसे ज़्यादा रही, उसके बाद निजी घरों और बोर्डिंग हाउसों का स्थान रहा, जो छात्रों, कर्मचारियों और विदेशी विशेषज्ञों की स्थिर माँग को दर्शाता है।

विशेषज्ञों का कहना है कि बाजार में कुछ क्षेत्रों में स्थानीय और अल्पकालिक तापमान में वृद्धि हो सकती है।

हनोई में, खरीदार नाम तु लिएम और हा डोंग जैसे पश्चिमी जिलों में अपार्टमेंटों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं; उपनगरीय क्षेत्रों जैसे लॉन्ग बिएन, होई डुक और हा डोंग में भूमि; और घनी आबादी वाले जिलों जैसे डोंग दा, होआंग माई और लॉन्ग बिएन में निजी घरों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में, अपार्टमेंट खरीदने की माँग मुख्यतः पुराने डिस्ट्रिक्ट 2 (अब थू डुक सिटी) और डिस्ट्रिक्ट 7 में केंद्रित है; पुराने डिस्ट्रिक्ट 9 (थू डुक सिटी) में ज़मीन; बिन्ह थान और गो वाप ज़िलों में निजी मकान। किराये के क्षेत्र में, पुराने डिस्ट्रिक्ट 2 और डिस्ट्रिक्ट 7 में अपार्टमेंट सबसे ज़्यादा माँग में हैं, जबकि बोर्डिंग हाउस बिन्ह थान ज़िले में केंद्रित हैं।

इस बीच, सैविल्स वियतनाम की रिपोर्ट बताती है कि 2024 की चौथी तिमाही में, हनोई में 2020 के बाद से बिक्री के लिए सबसे ज़्यादा अपार्टमेंट दर्ज किए गए, जिनकी संख्या 12,972 थी, जो तिमाही-दर-तिमाही 146% और साल-दर-साल 351% ज़्यादा थी। प्राथमिक आपूर्ति 16,629 इकाइयों तक पहुँच गई, जो तिमाही-दर-तिमाही 58% और साल-दर-साल 40% ज़्यादा थी। 2024 में कुल नई आपूर्ति 24,996 इकाइयों तक पहुँच गई, जो पिछले 5 वर्षों में सबसे ज़्यादा थी। चौथी तिमाही में 13,401 इकाइयों के लेन-देन के साथ बिक्री भी सकारात्मक रही, जो तिमाही-दर-तिमाही 96% और साल-दर-साल 340% ज़्यादा थी।

हो ची मिन्ह सिटी में, 2024 में, प्राथमिक आपूर्ति साल-दर-साल 10% बढ़कर लगभग 11,900 इकाइयों तक पहुँच गई। 2024 की चौथी तिमाही में 2,700 लेनदेन दर्ज किए गए, जो तिमाही-दर-तिमाही 43% अधिक लेकिन साल-दर-साल 10% कम थे। अनुमान है कि 2027 तक, हो ची मिन्ह सिटी में 69 परियोजनाओं से 46,000 अतिरिक्त अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे, जिनमें से थु डुक सिटी में 52%, बिन्ह तान में 11% और डिस्ट्रिक्ट 7 में 10% अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे।

हाई फोंग, हंग येन, बिन्ह डुओंग , डोंग नाई और वुंग ताऊ जैसे प्रांत और शहर भी औद्योगिक पार्कों और परिवहन बुनियादी ढाँचे के विकास के कारण काफ़ी रुचि आकर्षित करते हैं। मध्य क्षेत्र में ज़मीन के मामले में रुचि के मामले में दा नांग सबसे आगे है।

Batdongsan.com.vn के दक्षिणी क्षेत्रीय निदेशक, श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने टिप्पणी की कि बाज़ार में कुछ क्षेत्रों में स्थानीय और अल्पकालिक तापमान वृद्धि देखी जा सकती है, लेकिन ज़मीन की कीमतों में 2022 जैसा व्यापक "बुखार" आने की संभावना कम है। इसकी वजह यह है कि बैंक अभी भी निवेश के लिए अचल संपत्ति के लिए ऋण देने में सावधानी बरत रहे हैं, खासकर उन प्रांतीय बाज़ारों में जहाँ स्थानीय ज़मीन का बुखार फैला हुआ है। निवेशक वर्तमान में अच्छे बुनियादी ढाँचे और स्पष्ट आर्थिक विकास क्षमता वाले क्षेत्रों को प्राथमिकता देते हैं।

स्रोत: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm