औद्योगिक पार्क अचल संपत्ति की कठिनाइयों को दूर करने के लिए विशेषज्ञ कई समाधान सुझाते हैं

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हो ची मिन्ह सिटी में 16 नवंबर को इन्वेस्टर मैगज़ीन द्वारा आयोजित "हरित विकास की ओर" विषय पर 2023 औद्योगिक पार्क फोरम में, आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन विभाग - योजना और निवेश मंत्रालय की उप निदेशक सुश्री वुओंग थी मिन्ह हियु ने स्वीकार किया कि औद्योगिक पार्क निवेशकों को अभी भी प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।

"हाल ही में, योजना और निवेश मंत्रालय ने सरकार को योजना, बुनियादी ढांचे में निवेश और औद्योगिक पार्कों की स्थापना की प्रक्रिया को पूरा करने के बारे में सलाह दी है। औद्योगिक पार्क और आर्थिक क्षेत्र (ईजेड) विकास योजनाओं की स्थापना, समायोजन, अनुपूरण और अनुमोदन संबंधी नियमों को समाप्त करना और उनके स्थान पर क्षेत्रीय और प्रांतीय नियोजन में औद्योगिक पार्क और ईजेड प्रणाली के लिए निर्माण निर्देशों और विकास योजनाओं पर नियम लागू करना ताकि नियोजन पर कानूनी नियमों के साथ संगतता सुनिश्चित हो सके..." - सुश्री हियू ने कहा।

Chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 1.

दा नांग स्थित उच्च तकनीक औद्योगिक पार्कों और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख श्री वु क्वांग हंग के अनुसार, औद्योगिक पार्कों ने कई अपशिष्ट पुनर्चक्रण मॉडल लागू किए हैं, लेकिन उनमें से अधिकांश स्वतःस्फूर्त और छोटे पैमाने पर हैं। इसलिए, प्रबंधन एजेंसी को ऐसे तंत्र और नीतियाँ प्रस्तावित करने की आवश्यकता है जो उद्यमों को औद्योगिक सहजीवी संबंध बनाने के लिए प्रोत्साहित करें, और उन प्रशासनिक प्रक्रियाओं के उद्भव को सीमित करें जो उद्यमों को संबंध बनाने में बाधा डालती हैं।

तकनीकी नवाचार को समर्थन देने के लिए पूंजी बहुत सीमित है, प्रक्रियाएं अभी भी जटिल हैं, तथा वास्तव में व्यवसायों के लिए उत्पादन तकनीक में परिवर्तन करने की प्रेरणा उत्पन्न नहीं हुई है।

हरित वित्त निधियों ने तकनीकी नवाचार को बढ़ावा देने के लिए ऋण देना बंद कर दिया है या नीतियों और ऋण लक्ष्यों को कड़ा कर दिया है। हरित वित्त स्रोतों की कमी उन व्यवसायों के लिए एक बाधा होगी जो उत्पादन लाइनों में नवाचार करना चाहते हैं।

अर्थशास्त्री - डॉ. कैन वैन ल्यूक, रियल एस्टेट से संबंधित कानूनों में समय पर और गुणवत्तापूर्ण संशोधन करने की दिशा में संस्थान को पूर्ण बनाने की अनुशंसा करते हैं। सक्षम प्राधिकारियों द्वारा कार्यान्वयन हेतु कानूनी आधार तैयार करने हेतु शीघ्रता से आदेश और मार्गदर्शक परिपत्र जारी किए जाने चाहिए; औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट जैसे उत्पादन से जुड़े क्षेत्रों के लिए उपयुक्त पूंजी, वित्तीय और प्रबंधन नीतियों के लिए रियल एस्टेट क्षेत्रों के वर्गीकरण को विनियमित करना आवश्यक है; औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कानूनी ढांचे को उन्नत करने पर विचार करें।

इसके अतिरिक्त, संबंधित पक्षों की जिम्मेदारियों को निर्दिष्ट करना आवश्यक है, विशेष रूप से वित्तीय बाजार में मौजूदा समस्याओं का शीघ्र समाधान करना, सामान्य रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र और विशेष रूप से औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट के लिए पूंजी तक पहुंच बढ़ाने के लिए रियल एस्टेट वित्तीय बाजार में विविधता लाना और उसे परिपूर्ण बनाना।

औद्योगिक पार्क निवेशकों के लिए, पूंजी स्रोतों के विविधीकरण को सक्रिय रूप से बढ़ावा देना, अधिक पारदर्शिता, व्यावसायिकता और जोखिम प्रबंधन पर ध्यान देना, पर्यावरण और सुरक्षा आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा करना आवश्यक है...; केंद्रीकृत अपशिष्ट जल उपचार प्रणालियों, ठोस अपशिष्ट संग्रह, अपशिष्ट उपचार और बिजली उत्पादन के लिए भस्मीकरण प्रणालियों का निर्माण, उन्नयन और सुधार करना... ताकि हरित विकास, डिजिटल परिवर्तन, हरित और पारिस्थितिक औद्योगिक पार्कों की प्रवृत्ति का पूर्वानुमान लगाया जा सके।

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स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm