हो ची मिन्ह सिटी में पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में निवेश में तेजी लाना

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तदनुसार, शहर के नेताओं ने ज़िलों और थु डुक शहर की जन समितियों को अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण से पहले अस्वीकृत परियोजनाओं के लिए मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास योजनाओं को मंज़ूरी देने का काम सौंपा। साथ ही, हो ची मिन्ह शहर की जन समिति के निर्णय संख्या 2786/QD-UBND में दिए गए प्राधिकरण और असाइनमेंट की विषय-वस्तु को लागू करें, जो क्षेत्र में 1975 से पहले बनी अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण हेतु निवेश प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए प्राधिकरण और असाइनमेंट पर आधारित है।

सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्माण विभाग को बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारतों से संबंधित सामग्री के लिए आवास कानून पर नियमों का मार्गदर्शन करने के लिए भी नियुक्त किया है जैसे: नए अपार्टमेंट के क्षेत्र को बदलने के लिए गुणांक K (मुआवजा); लोगों को अपने नए आवास की व्यवस्था करने के लिए धन प्राप्त होने की स्थिति में मुआवजे के लिए अपार्टमेंट का मूल्य निर्धारित करना; गलियारों, सीढ़ियों, आम पैदल मार्गों का क्षेत्र; आम यार्ड, परिसर का क्षेत्र; राज्य के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट...

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को निम्न-वृद्धि वाले व्यक्तिगत आवास और भूमि प्रक्रियाओं से संबंधित विषय-वस्तु पर भूमि कानून के अनुसार मार्गदर्शन प्रदान करने का कार्य सौंपें, जिसमें शामिल हैं: मुआवजा इकाई मूल्य, वास्तुशिल्प कार्यों के लिए मुआवजा इकाई मूल्य; यातायात भूमि, सार्वजनिक निर्माण भूमि (यदि कोई हो) का प्रबंधन...

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में तेज़ निवेश, चित्र 1 — हो ची मिन्ह सिटी में कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतें उन इमारतों की सूची में हैं जिन्हें नई इमारतों के लिए ध्वस्त करने की आवश्यकता है।

इसके अलावा, योजना और निवेश विभाग, योजना और वास्तुकला विभाग, वित्त विभाग और संबंधित एजेंसियां और इकाइयां जिलों और थु डुक शहर की जन समितियों को उनके कार्यों, कार्यों और कानूनी नियमों के अनुसार कार्यान्वयन के आयोजन की प्रक्रिया में तुरंत मार्गदर्शन और समर्थन देती हैं।

निर्माण विभाग के अनुसार, शहर में 16 गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक अपार्टमेंट इमारतें (ग्रेड डी अपार्टमेंट) हैं, जो शहर के अंदरूनी इलाकों जैसे कि जिला 1, 4, 5, 6, तान बिन्ह... में केंद्रित हैं। कुल मिलाकर लगभग 1,194 अपार्टमेंट हैं। इनमें से 318 सरकारी और 876 निजी स्वामित्व वाले हैं। निवासियों के जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए इन ग्रेड डी अपार्टमेंट को तुरंत स्थानांतरित और ध्वस्त किया जाना चाहिए।

इन 16 अपार्टमेंट इमारतों के स्थानांतरण के लिए, हो ची मिन्ह सिटी ने पर्याप्त राज्य-स्वामित्व वाली आवास निधि भी तैयार की है और जिलों की जन समितियों को इस आवास निधि का उपयोग क्षेत्र में वर्ग डी अपार्टमेंट इमारतों में रहने वाले परिवारों के लिए अस्थायी निवास और पुनर्वास के लिए करने के लिए नियुक्त करने पर सहमति व्यक्त की है।

आज तक, शहर ने 7/16 अपार्टमेंट इमारतों के सभी 354 घरों सहित 673/1,194 घरों को स्थानांतरित किया है, 5/16 अपार्टमेंट इमारतों के 319/566 घरों को आंशिक रूप से स्थानांतरित किया है, और क्षेत्र में 4/16 अपार्टमेंट इमारतों को स्थानांतरित नहीं किया है। शहर ने लगभग 14,470/46,368 वर्ग मीटर के ध्वस्त फर्श क्षेत्र वाले 4/16 अपार्टमेंट इमारतों को भी ध्वस्त कर दिया है।

हालाँकि, पुनर्वास और विध्वंस में अभी भी कई कठिनाइयाँ और बाधाएँ हैं, जैसे कि कुछ परिवारों का सहमत न होना, शहर का बजट अभी भी सीमित है, इसलिए पुराने अपार्टमेंटों के स्थान पर नई निर्माण परियोजनाएँ मुख्य रूप से उद्यमों के पूँजी स्रोतों से जुटाई जाती हैं। इसके अलावा, राज्य के स्वामित्व वाले उन घरों और ज़मीनों के क्षेत्रफल के मुआवज़े में भी समस्याएँ आती हैं जो अभी तक नहीं बिके हैं, क्योंकि उपरोक्त क्षेत्रों से संबंधित नियम अस्पष्ट हैं, और विशेष कानूनों (आवास, सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन, भूमि) के अनुसार कई नियम एक-दूसरे से टकराते हैं...

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