सीमावर्ती शहर मोंग काई में निवेश की लहर के पीछे प्रेरक शक्ति
सामाजिक-आर्थिक विकास में सकारात्मक परिणाम और वियतनाम और चीन के बीच व्यापार और पर्यटन को बढ़ावा देने वाली लचीली खुली नीतियों ने मोंग काई शहर (क्वांग निन्ह) के लिए गति पैदा की है, जिससे वह उत्तरी विकास त्रिकोण का आर्थिक इंजन बन गया है।
यह वह समय भी है जब सीमावर्ती शहर में निवेश की एक बड़ी लहर आ रही है, विशेष रूप से विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू जैसी संभावित परियोजनाओं के साथ।
निवेश नकदी प्रवाह रोक
2024 के पहले छह महीनों में, मोंग काई शहर ने उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की। इसमें से, आर्थिक क्षेत्रों का उत्पादन मूल्य लगभग 9,000 अरब वियतनामी डोंग अनुमानित है, जो इसी अवधि की तुलना में 29% अधिक है। कुल सामाजिक निवेश पूंजी में 83% की वृद्धि हुई; पर्यटकों की संख्या 20 लाख अनुमानित है, जो इसी अवधि की तुलना में 90% अधिक है।
प्रभावशाली विकास आँकड़े उत्तर के सबसे जीवंत सीमावर्ती शहर के मज़बूत बदलाव को दर्शाते हैं। इसी वजह से, हाल के दिनों में, मोंग काई न केवल स्थानीय निवेशकों के लिए, बल्कि पड़ोसी क्षेत्रों से भी नकदी प्रवाह का एक केंद्र बन गया है।
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| मोंग कै स्थानीय स्तर पर अभूतपूर्व विकास के साथ-साथ आकर्षक रियल एस्टेट परियोजनाओं के कारण नकदी प्रवाह को आकर्षित करता है। |
मोंग काई शहर की एक रियल एस्टेट कंपनी के प्रतिनिधि श्री क्वांग हुई ने कहा, "हाई फोंग और हनोई के कई निवेशक, जिनके सीमावर्ती क्षेत्र में व्यावसायिक संबंध हैं, भी यहाँ संभावित रियल एस्टेट उत्पादों की लगातार तलाश में रहते हैं। वे पूर्ण कानूनी दस्तावेज़ों वाले उत्पादों, प्रतिष्ठित निवेशकों की परियोजनाओं और विशेष रूप से तत्काल लाभ कमाने की क्षमता वाले उत्पादों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।"
श्री हुई के अनुसार, ज़्यादातर खोजें मोंग काई - विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू शहरी क्षेत्र के "नए सितारे" पर केंद्रित हैं। मोंग काई - क्वांग निन्ह - हाई फोंग - हनोई एक्सप्रेसवे, बाक लुआन II सीमा द्वार, मोंग काई अंतर्राष्ट्रीय सीमा द्वार जैसे महत्वपूर्ण यातायात मार्गों के केंद्र में स्थित... विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू वियतनाम और चीन के बीच संपर्क और व्यापार विकास के मामले में एक दुर्लभ लाभ रखता है। इसी वजह से, यह न केवल रहने के लिए एक उच्च-स्तरीय जगह है, बल्कि दोनों देशों के व्यापारिक और पर्यटन ग्राहकों के विशाल प्रवाह का स्वागत करने के लिए एक नया केंद्र बिंदु भी है। इसलिए, हाल के दिनों में, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू ने बड़ी संख्या में वास्तविक खरीदारों के साथ-साथ निवेशकों और व्यवसायियों को भी आकर्षित किया है।
आंतरिक लाभों से गारंटीकृत लाभ
विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू के लॉन्च होते ही बाज़ार का ध्यान आकर्षित करने वाला पहला फ़ायदा और कारक निवेशक विन्होम्स की प्रतिष्ठा है - जो वियतनाम में अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर है और देश भर में 30 उच्च-स्तरीय शहरी क्षेत्रों में फैला है। निवेशक की प्रतिष्ठा और मज़बूत वित्तीय क्षमता के कारण, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू को बिजली की गति से निर्माण और पूर्णता की गति वाली परियोजना के रूप में जाना जाता है, जिसमें पिछले कुछ समय में लगातार कई बेहतरीन सुविधाएँ लॉन्च की गई हैं। इसके साथ ही, जून 2024 से, मोंग काई के सबसे रहने योग्य शहरी क्षेत्र में एक नया जीवन शुरू करने के लिए पहले घर भी मालिकों को सौंप दिए गए हैं।
विन्होम्स की अन्य बड़ी परियोजनाओं की तरह, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू की लाभ क्षमता की गारंटी उत्पाद के आंतरिक मूल्य से आती है। यहाँ के शॉपहाउस स्मार्ट, लचीले "2 इन 1" मॉडल के अनुसार बनाए गए हैं, जो रहने और व्यवसाय दोनों के लिए उपयुक्त हैं, जिससे कार्यक्षमता को बेहतर बनाने में मदद मिलती है और साथ ही प्रत्येक स्थान की गोपनीयता भी सुनिश्चित होती है। साथ ही, घर के मालिक बेहतरीन ऑल-इन-वन उपयोगिता प्रणाली का लाभ भी उठा सकते हैं और हर साल लाखों पर्यटक और व्यवसायी मोंग काई में "आते" हैं ताकि व्यवसाय के साथ-साथ विविध प्रकार की आवास सेवाएँ विकसित की जा सकें।
विशेष रूप से, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू का अपना लिटिल शंघाई चाइनीज़ क्वार्टर भी है - एक अनूठा मॉडल जो क्षेत्र में रात्रिकालीन आर्थिक गतिविधियों को बढ़ावा देता है। हालाँकि यह गर्मियों की शुरुआत में ही खुला है, यह सड़क शहरी निवासियों और मोंग काई आने वाले देशी-विदेशी पर्यटकों के लिए एक अनिवार्य मनोरंजन स्थल बन गई है। यह मज़बूत आंतरिक जीवंतता और अनोखा रात्रिकालीन सड़क मॉडल एक जीवंत व्यावसायिक वातावरण और लाभ क्षमता को बढ़ावा देने की प्रेरक शक्ति होगी, जिससे यहाँ दुकानों की कीमतें बढ़ेंगी।
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| विविध उपयोगिता पारिस्थितिकी तंत्र ग्राहकों और निवेशकों के लिए आकर्षण पैदा करता है |
स्थिर मुनाफ़े की गारंटी के साथ-साथ, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू को निवेशक एक "छोटे आकार का" निवेश भी मानते हैं, जिसे विन्होम्स द्वारा लागू की जा रही दुर्लभ बिक्री नीति के कारण आसानी से भुनाया जा सकता है। घर के मूल्य के 70% तक ऋण समर्थन और 2 साल तक कोई ब्याज नहीं जैसी नीतियों के साथ, ग्राहकों को अब अस्थिर ब्याज दरों की चिंता नहीं होगी, खासकर इस समय जब कुछ बैंक ब्याज दरें बढ़ाने की तैयारी कर रहे हैं, जो इस बात का संकेत है कि "सस्ते पैसे" का दौर बीतने वाला है।
इसके अलावा, जिन ग्राहकों के पास पर्याप्त वित्तीय संसाधन हैं, उनके लिए 10% तक का शीघ्र भुगतान प्रोत्साहन और 11%/वर्ष/पूर्व भुगतान नकदी प्रवाह का निरंतर प्रोत्साहन तत्काल लाभ होगा। इसके अलावा, यह लाभ कई अन्य कार्यक्रमों की बदौलत और भी बढ़ जाता है, जैसे कि जल्दी घर बदलने पर 7% तक का प्रोत्साहन, विन्होम्स एलीट क्लब के सदस्यों के लिए 1.27% तक की छूट, 3 साल तक मुफ़्त प्रबंधन शुल्क, और 2 साल तक विनफ़ास्ट इलेक्ट्रिक कारों के लिए मुफ़्त चार्जिंग...
विशेष रूप से, व्यावसायिक या किराये के ग्राहक 3 वर्षों के लिए 15% तक के किराये प्रतिबद्धता कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। इसके कारण, शुरुआती निवेश लागत पूरी तरह से अनुकूलित हो जाती है, जिससे लंबे समय तक मासिक नकदी प्रवाह सुनिश्चित होता है और विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू उत्पादों में निवेश करने पर लाभ मार्जिन में वृद्धि होती है।
निवेशक की प्रतिष्ठा और उत्कृष्ट नीतियों द्वारा सुनिश्चित निवेश के कारकों के साथ, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू को वर्तमान दौर में एक उज्ज्वल निवेश माना जाता है। यहाँ "गोल्डन" रियल एस्टेट के मालिक होने के अवसर धीरे-धीरे कम होते जाएँगे जब रियल एस्टेट बाजार एक नए विकास चक्र में तेज़ी से आगे बढ़ेगा और रियल एस्टेट क्षेत्र को सीधे प्रभावित करने वाले कानून 1 अगस्त से आधिकारिक रूप से लागू होंगे - एक ऐसा कारक जिसके कारण सभी क्षेत्रों में रियल एस्टेट की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि होने का अनुमान है।
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