प्रांतीय विलय के बाद पहली बार डोंग नाई ने भूमि मूल्य सूची में समायोजन किया है।

डोंग नाई प्रांतीय जन परिषद ने प्रांत के लिए 2026 की भूमि मूल्य सूची को लागू करने का प्रस्ताव पारित किया है। बिन्ह फुओक प्रांत के साथ विलय के बाद यह पहला समायोजन है। नई भूमि मूल्य सूची 1 जनवरी, 2026 से लागू होगी।

Báo Tin Tức•11/12/2025

चित्र परिचय — उदाहरणात्मक फोटो: दाऊ तात थान/टीटीएक्सवीएन

गैर- कृषि भूमि के लिए, समायोजन 10% से बढ़कर 50% हो जाता है, जबकि कृषि भूमि के लिए, स्थान के आधार पर सामान्य वृद्धि 80% से 233% तक होती है।

शहरी क्षेत्रों में सबसे अधिक भूमि की कीमत 49.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है (पिछली कीमत 33 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी), जो डोंग नाई प्रांत के ट्रान बिएन वार्ड में वो थी साउ स्ट्रीट पर, कैच मांग थांग 8 स्ट्रीट से हा हुई गियाप स्ट्रीट तक स्थित है। इसके बाद, कैच मांग थांग 8 स्ट्रीट से बिएन हंग चौराहे तक स्थित 30 अप्रैल स्ट्रीट पर भूमि की कीमत 47.4 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है (पिछली कीमत 40 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी)।

इसके अलावा, ट्रान बिएन वार्ड (नवस्थापित डोंग नाई प्रांत का केंद्रीय वार्ड) में, कृषि भूमि की उच्चतम कीमत (समायोजन से पहले) 450,000 वीएनडी/मी2 थी, और अब इसे अधिकतम 1.5 मिलियन वीएनडी/मी2 तक समायोजित कर दिया गया है।

बिन्ह फुओक के पूर्व शहरी क्षेत्र में भूमि की कीमतों की सूची को वर्तमान कीमतों की तुलना में नीचे समायोजित किया गया है, क्योंकि प्रशासनिक केंद्र को एक नए स्थान पर स्थानांतरित कर दिया गया है।

तदनुसार, डोंग ज़ोई चौराहे से डोंग खोई सड़क तक राष्ट्रीय राजमार्ग 14 पर स्थित बिन्ह फुओक वार्ड में शहरी भूमि की उच्चतम कीमत 65 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जिसे अब घटाकर 43 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर कर दिया गया है। डोंग खोई सड़क से ले डुआन सड़क तक राष्ट्रीय राजमार्ग 14 पर भूमि की कीमत 55 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से घटकर 38.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हो गई है।

इसी बीच, इसी क्षेत्र में कृषि भूमि की कीमतों में वृद्धि की गई है। विशेष रूप से, डोंग सोई चौराहे से डोंग खोई सड़क तक राष्ट्रीय राजमार्ग 14 के किनारे बारहमासी फसलों के लिए भूमि की वर्तमान कीमत 600,000 वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जिसे बढ़ाकर 840,000 वीएनडी/वर्ग मीटर कर दिया गया है। अन्य स्थानों पर भी अधिकांश प्रकार की कृषि भूमि की कीमतों में वृद्धि की गई है।

विशेष रूप से, लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे पर भूमि की कीमतें निम्नानुसार निर्धारित की जाती हैं: वाणिज्यिक और सेवा भूमि की कीमत 2.76 मिलियन वीएनडी/मी2 है; गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि की कीमत (वाणिज्यिक और सेवा भूमि को छोड़कर) 2.52 मिलियन वीएनडी/मी2 है।

डोंग नाई प्रांत में औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों के लिए भूमि मूल्य सूची। उच्चतम भूमि मूल्य 4.29 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है, जो 4 औद्योगिक पार्कों - बिएन होआ II, लोटेको, एगटेक्स लॉन्ग बिन्ह और अमाटा - पर लागू होता है। सबसे कम औद्योगिक पार्क भूमि मूल्य 800,000 वीएनडी/वर्ग मीटर है।

डोंग नाई प्रांतीय जन परिषद के अनुसार, इस भूमि मूल्य सूची का उपयोग भूमि उपयोग शुल्क की गणना के आधार के रूप में तब किया जाता है जब राज्य परिवारों और व्यक्तियों के भूमि उपयोग अधिकारों को मान्यता देता है; परिवारों और व्यक्तियों के भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन होने पर; राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर देने और वार्षिक किराया वसूलने पर भूमि किराए की गणना करने पर; भूमि उपयोग कर की गणना करने पर; राज्य के स्वामित्व वाले आवासों को वर्तमान किरायेदारों को बेचने के मामलों में भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने पर, आदि।

बिन्ह फुओक प्रांत के साथ विलय के बाद, डोंग नाई प्रांत अब लगभग 12,737 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी 45 लाख है; इसमें 95 कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयाँ शामिल हैं; और डोंग नाई प्रांत का नया प्रशासनिक केंद्र ट्रान बिएन वार्ड में स्थित है।

वर्तमान में, डोंग नाई प्रांत, ट्रान बिएन वार्ड के पूर्व बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में 105 हेक्टेयर क्षेत्र में फैले एक नए राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र के निर्माण की योजना बना रहा है और तैयारी कर रहा है, जिसमें कुल 8,600 बिलियन वीएनडी का निवेश होगा।