बकाया ऋण 10 अन्य बैंकों के संयुक्त ऋण के बराबर

[विज्ञापन_1]

सूचीबद्ध 27 बैंकों में से केवल 12 बैंकों ने ही अपनी तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्टों में व्यावसायिक क्षेत्र के अनुसार विस्तृत ऋण विश्लेषण प्रकाशित किया।

2023 की तीसरी तिमाही के लिए बैंकों की व्यक्तिगत वित्तीय रिपोर्टों के अनुसार, 30 सितंबर तक 12 बैंकों के समूह के कुल बकाया रियल एस्टेट ऋण लगभग 430,000 बिलियन वीएनडी थे, जो 2022 के अंत की तुलना में 144,000 बिलियन वीएनडी की वृद्धि है।

क्रम में, 30 सितंबर तक सबसे अधिक रियल एस्टेट ऋण वाले बैंक हैं: टेककॉमबैंक 160,000 बिलियन वीएनडी; वीपीबैंक 79,500 बिलियन वीएनडी; एसएचबी 66,500 बिलियन वीएनडी; एचडीबैंक 35,600 बिलियन वीएनडी; एमबी 34,500 बिलियन वीएनडी; टीपीबैंक 13,600 बिलियन वीएनडी; वियतबैंक 13,200 बिलियन वीएनडी; एमएसबी 12,500 बिलियन वीएनडी; वियतकैपिटल बैंक (बीवीबैंक) 7,000 बिलियन वीएनडी; KienLongBank 3,000 बिलियन VND; पीजी बैंक 2,000 बिलियन वीएनडी; और VIB 1,700 बिलियन VND।

इनमें से तीन बैंकों ने पिछले वर्ष के अंत की तुलना में अपने बकाया रियल एस्टेट ऋणों में कमी की है: वियतकैपिटल बैंक (381 बिलियन वीएनडी की कमी), पीजी बैंक (220 बिलियन वीएनडी की कमी), औरवीआईबी (300 बिलियन वीएनडी की कमी)।

एचडीबैंक , एमबी, टीपीबैंक, वियतबैंक, एमएसबी 12,500, वियतकैपिटल बैंक (बीवीबैंक), कीनलॉन्गबैंक, पीजी बैंक और वीआईबी सहित 9 बैंकों के कुल बकाया रियल एस्टेट ऋण लगभग 120,000 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गए हैं, जो कि टेककॉमबैंक के रियल एस्टेट ऋण के बकाया शेष से 40,000 बिलियन वीएनडी कम है।

सबसे बड़ा रियल एस्टेट ऋण वितरित करने वाला बैंक होने के नाते, टेककॉमबैंक कुल बकाया ऋणों के अनुपात में रियल एस्टेट ऋणों में भी अग्रणी है।

रियल एस्टेट क्षेत्र में कॉरपोरेट ग्राहकों को दिए गए 160 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक के ऋण के साथ, यह आंकड़ा 30 सितंबर तक टेककॉम्बैंक के कुल बकाया ऋणों का 34.63% है। वहीं, 31 दिसंबर, 2022 तक, टेककॉम्बैंक का रियल एस्टेट ऋण बैलेंस 109 ट्रिलियन वीएनडी था, जो उसके कुल बकाया ऋणों का 26.44% है।

हालांकि, टेककॉम्बैंक के रियल एस्टेट ऋण के आंकड़े केवल व्यवसायों को दिए गए ऋण को दर्शाते हैं। वहीं, बैंक के कुल ऋण का 42.6% तक हिस्सा व्यक्तिगत ग्राहकों के लिए है (लगभग 200,000 बिलियन वीएनडी)। इसलिए, यह संभव है कि इनमें से कई लोग रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए भी पूंजी उधार लेते हों।

वीपीबैंक का रियल एस्टेट ऋण अनुपात भी पिछले वर्ष के अंत की तुलना में बढ़ा है। कॉरपोरेट ग्राहकों को दिए गए रियल एस्टेट ऋण की राशि 79,500 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गई, जो वर्ष के पहले नौ महीनों में कुल बकाया ऋणों का 17.71% है। यह आंकड़ा पिछले वर्ष के अंत की तुलना में बढ़ा है, जब यह 52,000 बिलियन वीएनडी था, जो उस समय कुल बकाया ऋणों का 14.39% था।

हालांकि, अन्य बैंकों के विपरीत जो व्यक्तिगत ग्राहकों से रियल एस्टेट ऋण की जानकारी "छिपाते" हैं, वीपीबैंक ने सार्वजनिक रूप से लगभग 88,500 बिलियन वीएनडी के बकाया ऋण की घोषणा की है, जो "घर खरीदने और घर बनाने के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने हेतु व्यक्तिगत ऋण" के रूप में है। यह बकाया ऋण कुल बकाया ऋणों का 19.48% है (पिछले वर्ष के अंत के 22.93% की तुलना में थोड़ी कमी)।

एसएचबी में, सितंबर के अंत में बकाया रियल एस्टेट ऋण 66,580 बिलियन वीएनडी था, जो कुल बकाया ऋणों का 16.38% था। 31 दिसंबर, 2022 तक, यह आंकड़ा घटकर मात्र 30,419 बिलियन वीएनडी रह गया, जो कुल बकाया ऋणों का 8.33% था।

इस बीच, एमबी में, 30 सितंबर तक बकाया रियल एस्टेट ऋण 34,500 बिलियन वीएनडी था, जो कुल बकाया ग्राहक ऋणों का 6.81% था (जबकि 31 दिसंबर, 2022 तक यह 21,357 बिलियन वीएनडी था, जो कुल ऋणों का 4.91% था)।

टीपीबैंक में, अचल संपत्ति व्यवसाय गतिविधियों के लिए दिए गए ऋण 13,600 अरब वीएनडी से अधिक हो गए, जो कुल बकाया ऋणों का 7.58% है। यह आंकड़ा 2022 के अंत की तुलना में बढ़ा है, जब अचल संपत्ति ऋण कारोबार 10,165 अरब वीएनडी था, जो 6.31% के बराबर है।

30 सितंबर तक, एमएसबी ने 12,450 बिलियन वीएनडी (कुल बकाया ऋणों का 8.87%) रियल एस्टेट ऋणों के लिए आवंटित किए थे। इसके विपरीत, पिछले वर्ष 31 दिसंबर तक, बकाया रियल एस्टेट ऋण 10,386 बिलियन वीएनडी (कुल बकाया ऋणों का 8.75%) थे।

जिन बैंकों ने व्यावसायिक क्षेत्र के अनुसार ऋण शेष का विस्तृत विश्लेषण प्रकाशित किया, उनमें वीआईबी के पास अचल संपत्ति ऋणों का सबसे कम अनुपात था, जिसमें केवल 1,697 बिलियन वीएनडी, जो कुल बकाया ऋणों के 0.69% के बराबर है, इस क्षेत्र को आवंटित किया गया था।

वीआईबी में रियल एस्टेट ऋण अनुपात में भी पिछले वर्ष के अंत की तुलना में थोड़ी कमी आई है, जब पिछले वर्ष के अंत में रियल एस्टेट ऋण अनुपात/कुल बकाया ऋण का अनुपात 0.86% था।

यह उल्लेखनीय है कि यद्यपि अचल संपत्ति ऋणों पर केवल 1,697 बिलियन वीएनडी खर्च किए गए थे, लेकिन 30 सितंबर तक अचल संपत्ति से संबंधित ऋणों के लिए संपार्श्विक का मूल्य 353,000 बिलियन वीएनडी तक था, जिसमें संपत्ति, मूल्यवान दस्तावेज, गिरवी, छूट और पुनर्छूट शामिल हैं।

VIB एक ऐसा बैंक है जो परिवारों के लिए रोजगार सृजन, घरेलू उपभोग के लिए भौतिक उत्पादों और सेवाओं के उत्पादन के क्षेत्र में ऋण देने पर ध्यान केंद्रित करता है। सितंबर 2023 के अंत में इस क्षेत्र के लिए ऋण अनुपात 83.47% तक पहुंच गया, जबकि पिछले वर्ष के अंत में यह 87.63% था।

30 सितंबर तक 12 बैंकों में बकाया अचल संपत्ति ऋण (इकाई: अरब वीएनडी)
नहीं।	किनारा	30 सितंबर, 2023	31 दिसंबर, 2022
1	टेककॉमबैंक	160,000	109,000
2	वीपीबैंक	79,500	52,000
3	एसएचबी	66,500	30,400
4	एचडीबैंक	35,600	21,000
5	एमबी	34,500	24,300
6	टीपीबैंक	13,600	10,600
7	वियतबैंक	13,200	13,100
8	एमएसबी	12,500	10,400
9	वियतकैपिटल बैंक	7,000	7,300
10	किएनलॉन्गबैंक	3,000	2,900
11	पीजीबैंक	2,000	2,200
12	VIB	1,700	2,000

24 अक्टूबर को प्रधानमंत्री द्वारा जारी एक निर्देश में, सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान देने वाले एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ रियल एस्टेट बाजार के विकास के लिए समाधानों के निरंतर और प्रभावी कार्यान्वयन के संबंध में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) के गवर्नर से वाणिज्यिक बैंकों को रियल एस्टेट क्षेत्र को ऋण देना जारी रखने और ब्याज दरों को कम करने के लिए उचित लागत-कटौती उपायों को लागू करने का निर्देश देने का अनुरोध किया।

प्रधानमंत्री ने तेजी से कार्यान्वयन की प्रगति वाले व्यवहार्य रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक विशेष ऋण प्रोत्साहन नीति का अनुरोध किया, जिससे विकास को गति मिले और रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा मिले।

इसके अतिरिक्त, सरकार निर्माण मंत्रालय के साथ मिलकर ऋण प्रक्रियाओं और शर्तों की पूरी तरह से समीक्षा करेगी ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे अनुकूल, पारदर्शी और नियंत्रणीय हों, और 120,000 बिलियन वीएनडी के ऋण पैकेज के कार्यान्वयन में तेजी लाई जा सके।

[विज्ञापन_2]
स्रोत