हंग फू औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे में लगभग 2,000 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया

लगभग 2,000 बिलियन VND की कुल निवेश पूंजी के साथ थाई बिन्ह प्रांत के हंग फू औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे के विकास में निवेश - उदाहरणात्मक फोटो

विशेष रूप से, उप प्रधान मंत्री ने निवेश नीति को मंजूरी दी और परियोजना निवेशक, गेलेक्सिमको हंग फू औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी को मंजूरी दी।

यह परियोजना नाम हंग कम्यून, तिएन हाई जिला, थाई बिन्ह प्रांत में कार्यान्वित की जा रही है, जिसकी कुल निवेश पूंजी 1,939,641 बिलियन VND है, जिसमें से निवेशक की योगदान पूंजी 300 बिलियन VND है।

परियोजना की परिचालन अवधि, परियोजना को निवेश नीति के लिए अनुमोदित किये जाने तथा निवेशक को अनुमोदित किये जाने की तिथि से 50 वर्ष है।

उप प्रधान मंत्री ने योजना एवं निवेश मंत्रालय को परियोजना निवेश नीति मूल्यांकन की निर्धारित विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार नियुक्त किया तथा निवेश कानून और प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार औद्योगिक पार्कों का राज्य प्रबंधन करने का दायित्व सौंपा।

संबंधित मंत्रालय और शाखाएं निवेश कानून और संबंधित कानूनों के प्रावधानों के अनुसार अपने कार्यों और कार्यों के अंतर्गत परियोजना निवेश नीति मूल्यांकन की विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार हैं।

विनियमों के अनुसार मूल्यांकन सामग्री की सटीकता सुनिश्चित करें

थाई बिन्ह प्रांत की जन समिति कानून के प्रावधानों के अनुसार सूचना, रिपोर्ट किए गए आंकड़ों और मूल्यांकन सामग्री की सटीकता सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है; सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजना के साथ परियोजना की अनुरूपता के लिए जिम्मेदार है; कानून के प्रावधानों के अनुसार हंग फू औद्योगिक पार्क (5.92 हेक्टेयर) के विकास के लिए शेष नियोजित क्षेत्र का प्रबंधन और उपयोग करती है; नियोजन कानून, औद्योगिक पार्क प्रबंधन कानून, भूमि कानून और संबंधित कानूनों के प्रावधानों के अनुसार समायोजन और कमी करने की योजना बनाने के लिए इस क्षेत्र का उपयोग करने की आवश्यकता का आकलन करती है; मंत्रालयों और शाखाओं से राय प्राप्त करती है।

साथ ही, यह सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षण और पर्यवेक्षण करें कि भूमि उपयोग लक्ष्यों का आवंटन अनुमोदित परियोजना कार्यान्वयन प्रगति के अनुरूप है; राष्ट्रीय भूमि उपयोग नियोजन और थाई बिन्ह प्रांत को आवंटित नियोजन लक्ष्यों का अनुपालन करें।

कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन के लिए चावल उगाने वाली भूमि सहित भूमि पट्टे, भूमि उपयोग उद्देश्यों को बदलने की अनुमति के लिए शर्तों, प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं को सुनिश्चित करना; नियमों के अनुसार परिवर्तित चावल उगाने वाली भूमि की भरपाई के लिए भूमि क्षेत्र को पूरक करने या अन्य चावल उगाने वाली भूमि का उपयोग करने की दक्षता बढ़ाने की योजना है; सरकार के 13 दिसंबर, 2019 के डिक्री नंबर 94/2019/एनडी-सीपी के खंड 4, अनुच्छेद 14 के प्रावधानों के अनुसार टॉपसॉइल के पृथक्करण और उपयोग का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करना, जिसमें पौधों की किस्मों और खेती पर खेती पर कानून के कई लेखों का विवरण दिया गया है; जब राज्य भूमि को पुनः प्राप्त करता है तो मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास पर नियमों को ठीक से लागू करना।

परियोजना क्षेत्र पैमाने, स्थान और प्रगति पर सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित दस्तावेजों के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति, मुआवजा, साइट निकासी, भूमि उपयोग प्रयोजनों के परिवर्तन और भूमि पट्टे के लिए योजनाओं के विकास और कार्यान्वयन का आयोजन करना; यह सुनिश्चित करना कि परियोजना स्थल के उपयोग के अधिकार के संबंध में कोई विवाद या शिकायत न हो।

संबंधित एजेंसियों और निवेशकों को सिंचाई, बांध, जल संसाधन और प्राकृतिक आपदा रोकथाम पर कानूनी विनियमों का पालन करने के लिए निर्देशित करें; ऐसी निर्माण डिजाइन योजनाएं बनाएं जो बांध की सुरक्षा और सिंचाई प्रणाली के प्रबंधन और संचालन तथा क्षेत्र में लोगों की कृषि क्षमता पर कोई प्रभाव न डालें।

यदि परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र में सार्वजनिक संपत्तियां हैं, तो थाई बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी सार्वजनिक संपत्ति के प्रबंधन और उपयोग पर कानून के प्रावधानों और कानून के अन्य प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र में सार्वजनिक संपत्तियों को पुनर्व्यवस्थित और संभालेगी, जिससे राज्य की संपत्तियों को कोई नुकसान न हो।

राज्य द्वारा प्रबंधित छोटे, संकीर्ण और बिखरे हुए भूखंडों (यदि कोई हो) के लिए भूमि आवंटन और पट्टे को सरकार के 30 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 102/2024/एनडी-सीपी के खंड 1, अनुच्छेद 47 में निर्धारित मानदंडों को पूरा करना होगा, जिसमें भूमि कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण दिया गया है।

नाम फु, तिएन हाई जिले की अनुमोदित सामान्य शहरी नियोजन परियोजना के अनुसार हंग फु औद्योगिक पार्क में काम करने वाले श्रमिकों के लिए आवास निर्माण, सेवा कार्यों और उपयोगिताओं के लिए भूमि निधि की व्यवस्था करने की प्रतिबद्धता को लागू करना।

सुनिश्चित करें कि परियोजना का स्थान और पैमाना निवेश नीति के अनुरूप हो।

थाई बिन्ह प्रांत की जन समिति ने थाई बिन्ह प्रांत के आर्थिक क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड और संबंधित एजेंसियों को निर्देश दिया है कि वे समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र में कोई भी मूर्त सांस्कृतिक विरासत कार्य नहीं है या थाई बिन्ह प्रांत में अमूर्त सांस्कृतिक विरासत उत्पादों को प्रभावित नहीं करता है; सांस्कृतिक विरासत के मूल्य की रक्षा और संवर्धन की आवश्यकताओं और सांस्कृतिक विरासत पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों के अनुसार।

सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित हंग फू औद्योगिक पार्क के निर्माण ज़ोनिंग योजना के कार्यान्वयन में निवेशकों का मार्गदर्शन, निरीक्षण और पर्यवेक्षण करना, निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्माण प्रक्रियाओं को पूरा करना; सुनिश्चित करना कि परियोजना का स्थान और क्षेत्र का पैमाना सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित परियोजना निवेश नीति के अनुरूप है; परियोजना की भूमि उपयोग संरचना और पर्यावरण सुरक्षा दूरी निर्माण योजना और अन्य प्रासंगिक विनियमों पर राष्ट्रीय तकनीकी विनियमों का अनुपालन करती है; 2050 के विजन के साथ 2021-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय मास्टर प्लान पर राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प संख्या 81/2023/QH15 दिनांक 9 जनवरी, 2023 के अनुच्छेद 3 के खंड 1, बिंदु बी में निर्धारित अनुसार रेड रिवर डेल्टा क्षेत्र के औद्योगिक उत्पादन क्षेत्रों के विकास पर ध्यान केंद्रित करने के उन्मुखीकरण के अनुसार औद्योगिक पार्कों में निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करें, और 2050 के विजन के साथ 2021-2030 की अवधि के लिए रेड रिवर डेल्टा क्षेत्र के मास्टर प्लान को मंजूरी देने वाले प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 368/QD-TTg दिनांक 4 मई, 2024 के अनुच्छेद 1, भाग V के खंड 3, बिंदु बी में निर्धारित औद्योगिक पार्कों को विकसित करने की दिशा और थाई बिन्ह के लिए मास्टर प्लान को मंजूरी देने वाले प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 1735/QD-TTg दिनांक 29 दिसंबर, 2023 के परिशिष्ट II में निर्धारित औद्योगिक पार्क प्रणाली विकसित करने की योजना 2021-2030 की अवधि के लिए प्रांत, 2050 तक की दृष्टि के साथ 2021-2030, 2050 तक की दृष्टि।

निवेशकों से अपेक्षा करें कि: (i) परियोजना कार्यान्वयन के दौरान, यदि -100 मीटर से कम गहराई पर कोई निर्माण कार्य हो रहा हो या सामान्य निर्माण सामग्री के रूप में प्रयुक्त खनिजों से अधिक मूल्य के खनिज पाए जाएं, तो उन्हें खनिजों पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सक्षम राज्य एजेंसी को रिपोर्ट करना होगा; (ii) औद्योगिक पार्क में कार्यरत श्रमिकों के लिए मुआवजा, सहायता, पुनर्वास और श्रमिक आवास, सेवा कार्यों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के निर्माण में निवेश में समन्वय करना होगा।

जांच करें और निर्धारित करें कि क्या निवेशक राज्य द्वारा भूमि पट्टे के लिए शर्तों को पूरा करता है और भूमि पट्टे के समय भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलता है; परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति, परियोजना को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध इक्विटी पूंजी के उपयोग की बारीकी से निगरानी करें; औद्योगिक पार्क बुनियादी ढांचे की व्यावसायिक गतिविधियों का संचालन करते समय रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून द्वारा निर्धारित सभी शर्तों की निवेशक की संतुष्टि और डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी द्वारा निर्धारित औद्योगिक पार्क बुनियादी ढांचे में निवेश के लिए शर्तों को सुनिश्चित करने के लिए निवेशक की प्रतिबद्धताओं का कार्यान्वयन।

निवेशक सभी शर्तें पूरी करने के बाद ही परियोजना को क्रियान्वित कर सकते हैं।

गेलेक्सिमको हंग फु औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी (निवेशक) परियोजना डोजियर और सक्षम राज्य एजेंसियों को भेजे गए दस्तावेजों की सामग्री की वैधता, सटीकता और ईमानदारी के लिए कानून के समक्ष जिम्मेदार है; इस निर्णय के अनुसार परियोजना को लागू करने में कानून के प्रावधानों का अनुपालन करता है; निवेश पर कानून के प्रावधानों और भूमि पर कानून के प्रावधानों का उल्लंघन करने के मामले में निवेश कानून के अनुच्छेद 47 और अनुच्छेद 48 के प्रावधानों के अनुसार सभी जोखिमों और लागतों को वहन करता है और पूरी जिम्मेदारी लेता है; मंत्रालयों, शाखाओं और थाई बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी की राय को स्वीकार करता है।

परियोजना के कार्यान्वयन के लिए स्वामी के पूंजीगत योगदान का उपयोग प्रतिबद्धता के अनुसार करना तथा भूमि कानून के प्रावधानों और कानून के अन्य प्रासंगिक प्रावधानों का अनुपालन करना; औद्योगिक पार्क अवसंरचना व्यवसाय गतिविधियों का संचालन करते समय रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरी तरह पूरा करना; कानून द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरी तरह पूरा करने के बाद ही परियोजना को कार्यान्वित करने की अनुमति दी जाएगी, जिसमें चावल उगाने वाली भूमि का उपयोग करने के उद्देश्य को परिवर्तित करने के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमति प्राप्त करना और भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार चावल उगाने वाली भूमि की सुरक्षा और विकास के लिए धनराशि का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होना शामिल है।

खेती पर कानून के अनुच्छेद 57 और डिक्री संख्या 94/2019/ND-CP के अनुच्छेद 14 के प्रावधानों का पालन करें; पर्यावरण संरक्षण पर कानून और प्रासंगिक मार्गदर्शक दस्तावेजों के प्रावधानों के अनुसार पर्यावरण संरक्षण प्रक्रियाओं को पूरा करें; निवेश पर कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए जमा दायित्व पर बैंक गारंटी जमा करें या रखें...

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html