विशेष रूप से, उप प्रधानमंत्री ने निवेश नीति को मंजूरी दी और साथ ही गेलेक्सिमको हंग फू इंडस्ट्रियल पार्क जॉइंट स्टॉक कंपनी को परियोजना के निवेशक के रूप में भी मंजूरी दी।
यह परियोजना नाम हंग कम्यून, तिएन हाई जिले, थाई बिन्ह प्रांत में कार्यान्वित की जा रही है, जिसमें कुल 1,939.641 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया है, जिसमें निवेशक का योगदान 300 बिलियन वीएनडी है।
निवेश नीति की मंजूरी और निवेशक की मंजूरी की तारीख से परियोजना की परिचालन अवधि 50 वर्ष है।
उप प्रधानमंत्री ने योजना एवं निवेश मंत्रालय को परियोजना की निवेश नीतियों का मूल्यांकन करने और निवेश कानून तथा संबंधित कानूनों के अनुसार औद्योगिक पार्कों का राज्य प्रबंधन करने की जिम्मेदारी सौंपी।
संबंधित मंत्रालय और एजेंसियां निवेश कानून और संबंधित कानूनों में निर्धारित प्रावधानों के अनुसार, अपने कार्यक्षेत्र और कर्तव्यों के अंतर्गत आने वाली परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों के मूल्यांकन की सामग्री के लिए जिम्मेदार हैं।
आवश्यकतानुसार मूल्यांकन सामग्री की सटीकता सुनिश्चित करें।
थाई बिन्ह प्रांत की जन समिति सूचना, आंकड़ों और रिपोर्टों की सटीकता सुनिश्चित करने और कानून के अनुसार मूल्यांकन करने के लिए उत्तरदायी है; यह परियोजना के अनुमोदित योजनाओं के अनुरूप होने के लिए उत्तरदायी है; यह हंग फू औद्योगिक पार्क विकास योजना के शेष क्षेत्र (5.92 हेक्टेयर) का प्रबंधन और उपयोग कानून के अनुसार करती है; यह योजना संबंधी कानून, औद्योगिक पार्क प्रबंधन संबंधी कानून, भूमि संबंधी कानून और अन्य संबंधित कानूनों के अनुसार इस क्षेत्र में समायोजन और कटौती की आवश्यकता का आकलन करती है; और यह मंत्रालयों और एजेंसियों की राय को शामिल करती है।
साथ ही, निरीक्षण और निगरानी यह सुनिश्चित करेगी कि भूमि उपयोग कोटा का आवंटन स्वीकृत परियोजना की प्रगति के अनुरूप हो; और यह कि राष्ट्रीय भूमि उपयोग योजना और थाई बिन्ह प्रांत को आवंटित योजना कोटा का अनुपालन किया जाए।
यह सुनिश्चित करें कि परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि पट्टे पर देने और धान की खेती सहित भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन की अनुमति देने की शर्तें, प्रक्रियाएं और नियम कानून के अनुरूप हों; परिवर्तित धान की खेती की भूमि की भरपाई के लिए निर्धारित भूमि क्षेत्र को बढ़ाने या अन्य धान की खेती की भूमि के उपयोग की दक्षता बढ़ाने की योजना बनाएं; 13 दिसंबर, 2019 के सरकारी आदेश संख्या 94/2019/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 14 के खंड 4 में निर्धारित अनुसार ऊपरी मिट्टी को हटाने और उसके उपयोग का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करें, जिसमें पौधों की किस्मों और खेती पर फसल उत्पादन कानून के कुछ प्रावधानों का विवरण दिया गया है; और जब राज्य भूमि की वसूली करता है तो मुआवजे, सहायता और पुनर्वास संबंधी नियमों को सही ढंग से लागू करें।
संगठन परियोजना के पैमाने, स्थान और प्रगति के संबंध में सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित दस्तावेजों के अनुसार परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण, मुआवजा, स्थल की सफाई, भूमि उपयोग परिवर्तन और भूमि पट्टे की योजना विकसित और कार्यान्वित करेगा; यह सुनिश्चित करते हुए कि परियोजना स्थल के उपयोग के अधिकार के संबंध में कोई विवाद या दावा न हो।
संबंधित एजेंसियों और निवेशकों को सिंचाई, तटबंधों, जल संसाधनों और आपदा निवारण संबंधी कानूनी नियमों का पालन करने का निर्देश देना; निर्माण डिजाइन योजनाएं विकसित करना जो तटबंध की सुरक्षा, सिंचाई प्रणालियों के प्रबंधन और संचालन, या क्षेत्र के लोगों की कृषि क्षमता पर कोई प्रभाव न डालें।
यदि परियोजना क्षेत्र के भीतर सार्वजनिक संपत्ति मौजूद है, तो थाई बिन्ह प्रांत की जन समिति सार्वजनिक संपत्ति के प्रबंधन और उपयोग संबंधी कानून और अन्य संबंधित कानूनी प्रावधानों के अनुसार परियोजना क्षेत्र में सार्वजनिक संपत्तियों का पुनर्व्यवस्थापन और प्रबंधन करेगी, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि कोई भी सरकारी संपत्ति नष्ट न हो।
राज्य प्रबंधन के अधीन छोटे, संकरे और बिखरे हुए भूमि पार्सल (यदि कोई हो) का आवंटन और पट्टा, भूमि कानून के कुछ अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण देने वाले 30 जुलाई, 2024 के सरकारी डिक्री संख्या 102/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 47 के खंड 1 में निर्धारित मानदंडों को पूरा करना चाहिए।
नाम फू, तिएन हाई जिले के लिए अनुमोदित सामान्य शहरी नियोजन योजना के अनुसार, हंग फू औद्योगिक पार्क में श्रमिकों के लिए आवास, सेवा सुविधाओं और अन्य सुख-सुविधाओं के निर्माण हेतु भूमि आवंटित करने की प्रतिबद्धता को पूरा करने के लिए।
यह सुनिश्चित करें कि परियोजना का स्थान और आकार निवेश योजना के अनुरूप हो।
थाई बिन्ह प्रांत की जन समिति, थाई बिन्ह प्रांत के आर्थिक क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड और संबंधित एजेंसियों को निर्देश देती है कि वे परियोजना क्षेत्र की समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि परियोजना क्षेत्र में कोई भी मूर्त सांस्कृतिक विरासत स्थल न हो या थाई बिन्ह प्रांत में अमूर्त सांस्कृतिक विरासत उत्पादों को प्रभावित न करे; और यह सांस्कृतिक विरासत के मूल्य की रक्षा और संवर्धन के लिए आवश्यकताओं और सांस्कृतिक विरासत पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों के अनुरूप हो।
सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित हंग फू औद्योगिक पार्क निर्माण ज़ोनिंग योजना के कार्यान्वयन में निवेशकों का मार्गदर्शन, निरीक्षण और पर्यवेक्षण करना, निर्माण कानूनों के अनुसार निर्माण प्रक्रियाओं को पूरा करना; यह सुनिश्चित करना कि परियोजना का स्थान और पैमाना सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित निवेश नीति के अनुरूप हो; परियोजना की भूमि उपयोग संरचना और पर्यावरणीय सुरक्षा दूरियां निर्माण योजना और अन्य संबंधित विनियमों पर राष्ट्रीय तकनीकी मानकों का अनुपालन करती हों; 2021-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय मास्टर प्लान पर राष्ट्रीय सभा के दिनांक 9 जनवरी, 2023 के संकल्प संख्या 81/2023/QH15 के अनुच्छेद 3 के खंड 1 के बिंदु b में निर्धारित अनुसार, रेड रिवर डेल्टा क्षेत्र में औद्योगिक उत्पादन क्षेत्रों के विकास पर ध्यान केंद्रित करने की दिशा के अनुरूप औद्योगिक क्षेत्रों में निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करना, जिसमें 2050 तक का दृष्टिकोण शामिल है। प्रधानमंत्री के दिनांक 4 मई, 2024 के निर्णय संख्या 368/क्यूडी-टीटीजी के अनुच्छेद 1, भाग V, खंड 3, खंड 3 में निर्धारित औद्योगिक क्षेत्र विकास की दिशा, जिसमें 2021-2030 की अवधि के लिए रेड रिवर डेल्टा क्षेत्रीय योजना को 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ अनुमोदित किया गया है; और प्रधानमंत्री के दिनांक 29 दिसंबर, 2023 के निर्णय संख्या 1735/क्यूडी-टीटीजी के परिशिष्ट II में निर्धारित औद्योगिक क्षेत्र प्रणाली के विकास की योजना, जिसमें 2021-2030 की अवधि के लिए थाई बिन्ह प्रांत योजना को 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ अनुमोदित किया गया है।
निवेशकों के लिए आवश्यकताएँ: (i) परियोजना कार्यान्वयन के दौरान, यदि -100 मीटर की गहराई से नीचे संरचनाएँ हैं या यदि ऐसे मूल्यवान खनिज पाए जाते हैं जिनका मूल्य सामान्य निर्माण सामग्री से अधिक है, तो उन्हें खनिज कानून के अनुसार सक्षम राज्य एजेंसी को रिपोर्ट करना होगा; (ii) औद्योगिक पार्क में श्रमिकों के लिए मुआवजे, सहायता, पुनर्वास और श्रमिक आवास, सेवा सुविधाओं और सार्वजनिक उपयोगिताओं के निर्माण में निवेश में सहयोग करना।
भूमि पट्टे के समय यह जांच और सत्यापन करें कि क्या निवेशक राज्य द्वारा भूमि पट्टे और भूमि उपयोग रूपांतरण की शर्तों को पूरा करता है; परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति और परियोजना को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध मालिक की इक्विटी के उपयोग की बारीकी से निगरानी करें; यह सुनिश्चित करें कि निवेशक औद्योगिक पार्क अवसंरचना व्यवसाय गतिविधियों का संचालन करते समय अचल संपत्ति व्यवसाय पर कानून द्वारा निर्धारित सभी शर्तों को पूरा करता है, और डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी में निर्धारित औद्योगिक पार्क अवसंरचना निवेश की शर्तों को सुनिश्चित करने के लिए निवेशक की प्रतिबद्धताओं को पूरा करता है।
सभी आवश्यक शर्तों को पूरा करने के बाद ही निवेशकों को परियोजना को आगे बढ़ाने की अनुमति दी जाती है।
गेलेक्सिमको हंग फू इंडस्ट्रियल पार्क जॉइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) सक्षम राज्य एजेंसियों को प्रस्तुत परियोजना संबंधी दस्तावेजों और दस्तावेज़ों की वैधता, सटीकता और सत्यता के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी है; इस निर्णय के अनुसार परियोजना के कार्यान्वयन में कानूनी नियमों का अनुपालन करती है; निवेश और भूमि कानूनों के उल्लंघन की स्थिति में निवेश कानून के अनुच्छेद 47 और 48 में निर्धारित सभी जोखिमों, लागतों और पूर्ण जिम्मेदारी को वहन करती है; और मंत्रालयों, क्षेत्रों और थाई बिन्ह प्रांत की जन समिति की राय को शामिल करती है।
परियोजना को लागू करने और भूमि कानून तथा अन्य संबंधित कानूनों का अनुपालन करने के लिए मालिक की इक्विटी का उपयोग करें; औद्योगिक पार्क अवसंरचना व्यवसाय करते समय अचल संपत्ति व्यवसाय पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरी तरह से पूरा करें; सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद ही परियोजना को लागू करें, जिसमें सक्षम प्राधिकारी से भूमि उपयोग के उद्देश्य को चावल की खेती वाली भूमि से परिवर्तित करने की अनुमति प्राप्त करना और भूमि कानून द्वारा निर्धारित चावल की खेती वाली भूमि की सुरक्षा और विकास के लिए शुल्क का भुगतान करना शामिल है।
फसल उत्पादन संबंधी कानून के अनुच्छेद 57 और डिक्री संख्या 94/2019/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 14 में उल्लिखित विनियमों का अनुपालन करें; पर्यावरण संरक्षण संबंधी कानून और संबंधित मार्गदर्शक दस्तावेजों के अनुसार पर्यावरण संरक्षण प्रक्रियाओं का पालन करें; निवेश संबंधी कानून के अनुसार परियोजना के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए सुरक्षा जमा राशि जमा करें या सुरक्षा जमा दायित्व के लिए बैंक गारंटी प्राप्त करें।
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स्रोत: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html
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