हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें 2023 की तीसरी तिमाही में बढ़ना जारी रहेंगी

[विज्ञापन_1]

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि 2023 की तीसरी तिमाही में, हनोई के आवासीय रियल एस्टेट बाज़ार में लगभग 1,800 नए उत्पाद आए। हालाँकि, किफ़ायती उत्पाद बाज़ार से गायब रहे। शहर के केंद्र से दूर स्थित कुछ ही परियोजनाओं में लगभग 30 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर कीमत वाले अपार्टमेंट उपलब्ध थे।

बिक्री मूल्यों के संदर्भ में, हनोई में अपार्टमेंट की औसत कीमत वर्तमान में 53 मिलियन VND/m2 है, जो तिमाही आधार पर 2% की वृद्धि है। VARS के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह के अनुसार, भूमि निधि निर्माण की लागत, कच्चे माल की ऊँची लागत, वित्त तक पहुँचने की ऊँची लागत आदि के कारण आपूर्ति लगातार कम होती जा रही है, इसलिए रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कीमतें कम करना और ऊँची बिक्री मूल्य बनाए रखना मुश्किल हो रहा है।

श्री दिन्ह का पूर्वानुमान है कि प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाजारों में अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ती रहेंगी, विशेष रूप से किफायती और मध्यम श्रेणी के खंडों में और उन परियोजनाओं में जो उत्पाद लाइन के अंत के करीब हैं।

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं।

" प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाज़ारों में, विशेष रूप से बड़े शहरों में किफायती और मध्यम श्रेणी के खंडों में, अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी। बाजार में सुधार के सकारात्मक संकेत निवेशकों का विश्वास मज़बूत करने में मदद करेंगे। कम ब्याज दरें और अधिक सकारात्मक आर्थिक स्थिति भी माँग में उल्लेखनीय सुधार लाने में सहायक होगी। हालाँकि, आपूर्ति और माँग के बीच असंतुलन जारी रहेगा, साथ ही ऊँची कीमतें भी रहेंगी, जिससे लोगों की क्रय शक्ति कम होने की आशंका है ," श्री दिन्ह ने भविष्यवाणी की।

VARS की रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि 2023 की तीसरी तिमाही में हनोई में बिक्री के लिए नए आवासों की आपूर्ति में अपार्टमेंट सेगमेंट सबसे आगे रहेगा। उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट्स की हिस्सेदारी 47% है। मुख्य रूप से गैर-केंद्रीय क्षेत्रों में बड़े पैमाने के शहरी क्षेत्रों में स्थित परियोजनाओं से।

2023 की तीसरी तिमाही में, मी लिन्ह में परियोजना के अगले चरण से 100 से अधिक कम ऊंचाई वाले उत्पाद लॉन्च किए जाएंगे, तथा पश्चिम में 1 परियोजना से नए उत्पाद लॉन्च किए जाएंगे।

वीएआरएस के आँकड़े यह भी दर्शाते हैं कि 2023 की तीसरी तिमाही में, हनोई में आवास क्षेत्र की अवशोषण दर 530 से अधिक लेनदेन के साथ नई पेशकशों के 30% तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 50% से अधिक कम है। हालाँकि, उप-विभागों और मौजूदा महानगरीय परियोजनाओं के अगले चरणों में लेनदेन की स्थिति बहुत सकारात्मक है। समय के साथ, निर्माण गुणवत्ता, वैधता आदि के संदर्भ में इस क्षेत्र में लगातार सुधार हो रहा है।

यह एक ऐसी उत्पाद श्रृंखला है जो किसी भी संदर्भ में लेनदेन उत्पन्न करती है, क्योंकि यह आवासीय आवश्यकताओं और निवेश आवश्यकताओं दोनों को पूरा करती है, तथा किराये के दोहन से दोहरा लाभ देती है और समय के साथ कीमतों में स्थिर वृद्धि करती है।

वीएआरएस के पूर्वानुमान के अनुसार, वर्ष के अंत में बिक्री के लिए खुलने वाली अनेक सामाजिक आवास परियोजनाओं से लोगों का विश्वास बढ़ने की उम्मीद है, जिससे बाजार में तेजी आएगी।

हालांकि, श्री दिन्ह ने कहा कि यद्यपि सामाजिक आवास और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में कुछ "अग्रणी पक्षियों" की "भागीदारी" अधिक रही है। हालाँकि, 2023 की चौथी तिमाही में रियल एस्टेट बाजार में अल्पावधि में अचानक बदलाव शायद ही देखने को मिले क्योंकि आपूर्ति अभी तक "सफलता" नहीं पा सकी है, परियोजनाओं को कार्यान्वित होने और बिक्री के योग्य होने में अपेक्षाकृत लंबा समय लगेगा। निकट भविष्य में बिक्री के लिए उपलब्ध होने वाली सामाजिक आवास परियोजनाओं की संख्या अभी भी मांग की तुलना में बहुत कम है।

न्गोक वी

[विज्ञापन_2]
स्रोत