कई रियल एस्टेट कंपनियों ने 2024 की तीसरी तिमाही और पिछले 9 महीनों के लिए समेकित वित्तीय रिपोर्ट जारी की हैं, जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकरेज राजस्व में फिर से तेज़ी से वृद्धि हुई है, और कंपनियों का कमीशन हाल ही में बेची गई परियोजनाओं से आ रहा है। इसे इस बात का संकेत माना जा रहा है कि रियल एस्टेट बाजार में लेन-देन फिर से सक्रिय होने लगे हैं।

हाल के महीनों में हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट और ज़मीन की कीमतों में तेज़ी से हुई वृद्धि के कारण रियल एस्टेट ब्रोकरेज़ का राजस्व बढ़ा है। राजधानी में, उपनगरों में भी अपार्टमेंट की कीमतें करोड़ों VND/m2 तक पहुँच गईं, जबकि उपनगरों में नीलाम की गई ज़मीन की कीमतें भी आसमान छू रही हैं, और वे भी करोड़ों VND प्रति वर्ग मीटर तक पहुँच गईं।

हाल ही में जारी समेकित वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, श्री लुओंग त्रि थिन (श्री लुओंग नोक हुई, अध्यक्ष) के स्वामित्व वाली डाट ज़ान्ह ग्रुप कॉर्पोरेशन (DXG) ने तीसरी तिमाही में लगभग 353 बिलियन VND का रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवा राजस्व दर्ज किया, जो इसी अवधि की तुलना में लगभग 2.6 गुना अधिक है। 9 महीनों में संचित, DXG लगभग 829 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो 2023 के पहले 9 महीनों की तुलना में लगभग 2.1 गुना अधिक है।

पहले 9 महीनों में अपार्टमेंट और भूमि की बिक्री से DXG का राजस्व भी VND 2,172 बिलियन से अधिक हो गया, जबकि इसी अवधि में यह VND 1,733 बिलियन था।

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कई रियल एस्टेट व्यवसायों ने ब्रोकरेज राजस्व में तेज़ वृद्धि दर्ज की है। फोटो: नाम ख़ान

केवल डीएक्सजी ही नहीं, कुछ अन्य व्यवसायों ने भी उच्च रियल एस्टेट ब्रोकरेज राजस्व दर्ज किया।

श्री गुयेन ट्रुंग वु की अध्यक्षता वाली सेंचुरी रियल एस्टेट जेएससी - सेनलैंड (सीआरई) ने भी इसी अवधि की तुलना में 2024 के पहले 9 महीनों में संचित रियल एस्टेट ब्रोकरेज राजस्व में उच्च वृद्धि दर्ज की, जो कि 618 बिलियन वीएनडी की तुलना में 1,043 बिलियन वीएनडी से अधिक तक पहुंच गई।

सेनलैंड ने 2024 की तीसरी तिमाही में लगभग VND16 बिलियन का लाभ कमाया, जबकि इसी अवधि में यह लगभग VND564 मिलियन था। 9 महीनों का संचित लाभ लगभग VND32 बिलियन था, जबकि 2023 के पहले 9 महीनों में यह VND1.3 बिलियन से अधिक था।

सेनलैंड के चेयरमैन द्वारा साझा किए गए 2022 और 2023 की शुरुआत में "कंपनी को समर्थन देने के लिए हर महीने लगभग 2-3 अपार्टमेंट खोने" के बजाय, अब ब्रोकरेज राजस्व ने इस कंपनी को काफी मजबूती से बढ़ने में मदद की है।

चेयरमैन गुयेन खाई होआन की खाई होआन लैंड ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (केएचजी) ने यह भी बताया कि 2024 की तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट ब्रोकरेज राजस्व इसी अवधि की तुलना में दोगुने से भी ज़्यादा बढ़कर 19.4 अरब वीएनडी से 41.1 अरब वीएनडी से ज़्यादा हो गया। 9 महीनों में संचित, यह लगभग 46.8 अरब वीएनडी की तुलना में 91 अरब वीएनडी से ज़्यादा हो गया।

श्री ले थोंग नहत की अध्यक्षता वाली दान खोई ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एनआरसी) ने भी तीसरी तिमाही और 2023 के पहले 9 महीनों में रियल एस्टेट ब्रोकरेज राजस्व दर्ज किया, जो क्रमशः लगभग 23% और लगभग 29% बढ़कर लगभग 1.3 बिलियन वीएनडी और 3.8 बिलियन वीएनडी से अधिक हो गया...

ये कई रियल एस्टेट व्यवसायों और रियल एस्टेट बाजार के लिए काफी सकारात्मक संकेत हैं, क्योंकि लगभग एक साल पहले अधिकांश अभी भी कठिनाई में थे।

2023 की चौथी तिमाही में, खाई होआन लैंड ने पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लाभ में 97% की गिरावट दर्ज की। इसका कारण रियल एस्टेट ब्रोकरेज राजस्व में भारी गिरावट थी, जिसके कारण केएचजी की मुख्य व्यावसायिक गतिविधियाँ नकारात्मक हो गईं।

सेनलैंड ने भी अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों की तरह 2022 में एक कठिन वर्ष का अनुभव किया, जब बैंक ऋण को कड़ा कर दिया गया, बांड के माध्यम से पूंजी जुटाने के चैनलों को नियंत्रित किया गया, और उच्च ब्याज दरों ने घर खरीदारों और निवेशकों पर बहुत दबाव डाला।

2022-2023 में 4,000 कर्मचारियों की कटौती के साथ, दात ज़ान्ह समूह को भी बहुत मुश्किल दौर से गुज़रना पड़ा। ज़्यादातर रियल एस्टेट ब्रोकरेज व्यवसायों की भी यही स्थिति है, जिनमें से ज़्यादातर को बंद करना पड़ा और अस्थायी रूप से परिचालन निलंबित करना पड़ा, जिससे कई ब्रोकरों को अपनी नौकरी गंवानी पड़ी और अपना करियर बदलना पड़ा।

41,000 अरब VND की कुल संपत्ति वाली रियल एस्टेट दिग्गज, केवल 8 अरब VND का लाभ । हनो-विद की कुल संपत्ति 41,000 अरब VND थी, हालाँकि, लाभ बहुत कम था, लगभग 8 अरब VND। हनो-विद की देनदारियाँ तेज़ी से बढ़ीं, उसी अवधि में 23,324 अरब VND से बढ़कर 35,824 अरब VND हो गईं।