भूमि अधिग्रहण के प्रत्येक समय भूमि की कीमतें उचित होनी चाहिए।

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सभी पक्षों के हितों में सामंजस्य सुनिश्चित करना

5वें सत्र के कार्य कार्यक्रम को जारी रखते हुए, 21 जून की दोपहर को, राष्ट्रीय सभा ने हॉल में भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे पर चर्चा की।

अनुच्छेद 28 के खंड 3 पर टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधि फाम वान होआ (डोंग थाप प्रतिनिधिमंडल) ने सुझाव दिया कि कृषि भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने वाले व्यक्तियों को एक आर्थिक संगठन स्थापित करना होगा। उत्तराधिकार के मामले में, रक्त संबंधी सामान्य रूप से भूमि दान, दान और हस्तांतरण कर सकते हैं।

सार्वजनिक उद्यमों के लिए भूमि आवंटन और भूमि पट्टे के मामले में, यदि आवंटित भूमि का उपयोग उत्पादन और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए करना आवश्यक हो, तो वार्षिक भुगतान के साथ राज्य भूमि पट्टे का विकल्प चुना जा सकता है और भूमि किराये से छूट प्राप्त होगी। हालाँकि, स्वामित्व वाली संपत्तियों को बेचने, भूमि गिरवी रखने, पट्टे पर देने या भूमि से जुड़ी संपत्तियों को बेचने की अनुमति नहीं है।

यातायात संपर्क बिंदुओं और विकास क्षमता वाली यातायात परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण को विनियमित करने वाले अनुच्छेद 79 के संबंध में, श्री होआ ने कानून लागू करते समय सावधानीपूर्वक विचार करने का सुझाव दिया। कार्यान्वयन पूरा होने के बाद, अगर लोग शिकायत दर्ज कराते हैं, तो उसका समाधान करना बहुत मुश्किल होगा।

वाणिज्यिक आवास विकास के लिए भूमि अधिग्रहण, 100% कृषि भूमि का उपयोग करके, निवेशक परियोजना को पूरा करने के लिए भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने के लिए बातचीत कर सकते हैं।

भूमि धारक व्यक्ति और परिवार, भूमि उपयोग के अधिकारों के साथ हस्तांतरण, पट्टे, पूंजी अंशदान के रूप में निवेशकों के साथ भागीदारी कर सकते हैं। यदि कोई समझौता नहीं हो पाता है, तो राज्य भूमि का पुनः दावा करेगा और उसे कार्यान्वयन के लिए निवेशक को सौंप देगा। भूमि पुनः प्राप्ति के लिए कानून के प्रावधानों के अनुसार मुआवजा, सहायता और पुनर्वास किया जाना चाहिए, जिससे राज्य, जिन लोगों की भूमि पुनः प्राप्त की गई है, और निवेशकों के हितों में सामंजस्य सुनिश्चित हो सके।

संवाद - राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधि: भूमि अधिग्रहण के प्रत्येक समय भूमि की कीमतें उचित होनी चाहिए — नेशनल असेंबली के डिप्टी फाम वान होआ बोलते हुए।

श्री होआ ने कहा कि महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि नया स्थान पुराने स्थान से किस प्रकार बेहतर है (जैसे रहने की जगह, बुनियादी ढांचा, आजीविका, पुनर्वास भूमि क्षेत्र, नौकरियां, आदि)

भूमि निधि विकास के संबंध में, उन्होंने सुझाव दिया कि भूमि निधि विकास मॉडल और भूमि निधि विकास संगठन को एक में मिला दिया जाना चाहिए ताकि कार्यों के अतिव्यापन से बचा जा सके और तंत्र को सुव्यवस्थित बनाया जा सके। भूमि विकास निधि को वार्षिक भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता पर भी विचार किया जाना चाहिए क्योंकि यह राज्य बजट कानून के प्रावधानों का अनुपालन नहीं करता है।

बाजार सिद्धांतों के अनुसार भूमि मूल्यांकन की पद्धति के संबंध में, श्री होआ ने सहमति व्यक्त की, लेकिन सुझाव दिया कि प्रत्येक विषय के लिए उपयुक्त नीतियों को स्पष्ट करना आवश्यक है, जिससे राज्य, लोगों, निवेशकों के हितों में सामंजस्य सुनिश्चित हो सके, और महत्वपूर्ण बात यह है कि यदि निवेशक और लोग सहमत नहीं होंगे, तो परियोजना को लागू करना मुश्किल होगा।

भूमि अधिग्रहण के प्रत्येक समय भूमि की कीमतें उचित होनी चाहिए, जो लोगों के लिए लाभदायक हो तथा निवेशकों के लिए भी लाभदायक हो, ताकि परियोजनाएं आकर्षित हो सकें, तथा सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए संसाधन सृजित हो सकें।

स्थानीय स्तर पर एकीकृत कार्यान्वयन सुनिश्चित करना

चर्चा में बोलते हुए, प्रतिनिधि गुयेन दाई थांग (हंग येन प्रतिनिधिमंडल) ने सुझाव दिया कि मसौदा समिति उन संगठनों और व्यक्तियों के लिए कृषि भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण प्राप्त करने पर अधिक खुले नियमों के लिए अनुसंधान जारी रखे, जिन्हें बड़े पैमाने पर कृषि उत्पादन में निवेश करने की आवश्यकता है।

राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने पर मुआवजे और पुनर्वास सहायता के सिद्धांत के संबंध में, श्री थांग ने सुझाव दिया कि कानून में यह स्पष्ट रूप से उल्लेख करना आवश्यक है कि राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने के सिद्धांत को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जिन लोगों की भूमि पुनः प्राप्त की गई है, उनके पास रहने के लिए जगह हो, जिससे उनके पुराने निवास स्थान के बराबर या उससे बेहतर जीवन सुनिश्चित हो सके।

भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना भूमि आवंटन के मामलों के संबंध में, प्रतिनिधियों ने ऐसे मामलों को जोड़ने का प्रस्ताव रखा, जहां राज्य भूमि पट्टे पर देता है और भूमि पट्टे के मामलों में निष्पक्षता और समानता सुनिश्चित करने के लिए पूरे पट्टे की अवधि के लिए एकमुश्त शुल्क एकत्र करता है।

संवाद - राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधि: भूमि अधिग्रहण के प्रत्येक समय भूमि की कीमतें उचित होनी चाहिए (चित्र 2)। — प्रतिनिधि गुयेन दाई थांग।

चावल उगाने वाली भूमि और वन भूमि के उपयोग के उद्देश्य को बदलने संबंधी नियमों की विषयवस्तु से चिंतित, प्रतिनिधि गुयेन थी किम आन्ह (बाक निन्ह प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि चावल एक बुनियादी अनाज, एक मुख्य खाद्य फसल और वियतनाम की कृषि में एक प्रमुख फसल है। चावल उगाने वाली भूमि उच्च संरचना और पोषण मूल्य वाली भूमि है, और इसे बनने में सैकड़ों वर्ष लगते हैं।

2030 तक, हमारा देश कृषि भूमि उपयोग की दक्षता में सुधार जारी रखने और राष्ट्रीय खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए चावल उगाने वाली भूमि के क्षेत्र को स्थिर करने का लक्ष्य रखता है।

चावल और वन भूमि क्षेत्रों को बनाए रखने के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, प्रतिनिधियों ने कहा कि चावल और वन भूमि क्षेत्रों की योजना का कड़ाई से प्रबंधन करना आवश्यक है, जो प्रत्येक इलाके के लिए विशिष्ट रूप से निर्धारित है, और कम्यून स्तर तक। देश के विकास की आवश्यकता के साथ, चावल और वन भूमि के उपयोग को गैर-कृषि उद्देश्यों में बदलने की आवश्यकता अपरिहार्य है।

खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने और जलवायु परिवर्तन के अनुकूल होने के लक्ष्य के साथ, उन्होंने सुझाव दिया कि अर्थव्यवस्था में कृषि भूमि उपयोग की दक्षता की जांच, मूल्यांकन, सांख्यिकी, गणना, परिमाणीकरण और पूर्ण लेखांकन को विनियमित करना आवश्यक है।

सुश्री आन्ह ने कानून में चावल उगाने वाली भूमि और वन भूमि के उपयोग को अन्य उद्देश्यों में परिवर्तित करने के लिए मानदंड और शर्तें निर्धारित करने का भी प्रस्ताव रखा, जो स्थानीय स्तर पर पूरे देश में समान रूप से लागू करने के लिए एक महत्वपूर्ण आधार है।

विशेष रूप से, इसमें कुछ मानदंड जोड़ने का प्रस्ताव है जैसे: कृषि भूमि के गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए एकत्रित और संकेन्द्रित हो जाने के बाद उसे परिवर्तित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी, परियोजना के प्रभाव और व्यवहार्यता का आकलन करने वाली एक रिपोर्ट होगी, और परियोजना के मालिक की जिम्मेदारी को समुदाय से जोड़ा जाएगा ।

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स्रोत