पश्चिमी हनोई में लग्जरी अपार्टमेंट बाजार के तरलता रिकॉर्ड का विश्लेषण।

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हनोई के पश्चिमी क्षेत्र में रिकॉर्ड तोड़ बिक्री के बाद, बिल्डिंग टीसी3 - द कैनोपी हार्मनी (विनहोम्स स्मार्ट सिटी) ने लॉन्च होने के महज 24 घंटों के भीतर अपनी 75% इकाइयाँ बेच दीं, जो विन्होम्स की उच्च-स्तरीय उत्पाद श्रृंखलाओं की मजबूत अपील को दर्शाता है।

पश्चिमी क्षेत्र की रियल एस्टेट तरलता की गति के मामले में अग्रणी है।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन ने हाल ही में जारी एक बाजार रिपोर्ट में कहा है कि लगातार कई तिमाहियों से हनोई का पश्चिमी भाग आपूर्ति और तरलता के मामले में अग्रणी रहा है। विशेष रूप से, बाक तू लीम, नाम तू लीम और काऊ गियाय जिले लगातार बाजार में अग्रणी रहे हैं, जो 2011 से अब तक आपूर्ति का लगभग 30% हिस्सा रखते हैं।

CBRE के आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि इस अवधि के दौरान लॉन्च किए गए अपार्टमेंट यूनिट्स पश्चिमी क्षेत्र में केंद्रित रूप से बहुत तेजी से बिक रहे हैं। विशेष रूप से, वर्ष के पहले तीन महीनों में, शहर में लगभग 2,300 नए अपार्टमेंट जोड़े गए, जिनमें से अधिकतर उच्च श्रेणी के हैं। इनमें से 2,000 से अधिक यूनिट्स बिक चुकी हैं, जो लगभग 87% की प्रभावशाली रूप से उच्च बिक्री दर के बराबर है।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी प्रवासन की लहर का केंद्र बिंदु है और पश्चिमी हनोई की ओर आकर्षित होने वाले निवेशकों को अपनी ओर खींचती है।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी मेगा-प्रोजेक्ट के अंतर्गत आने वाले उप-विभाग बिक्री की गति के मामले में सबसे आगे हैं। इसका प्रमाण जीएस6 - द मियामी बिल्डिंग है, जिसके लगभग 700 अपार्टमेंटों में से 80% बहुत कम समय में बिक गए। इससे भी अधिक प्रभावशाली द कैनोपी रेजिडेंसेस उप-विभाग है, जहां लॉन्च होने के तुरंत बाद ही दोनों इमारतें बिक गईं।

विशेष रूप से, पहली इमारत, टीसी1 - द कैनोपी विस्टा के लॉन्च के बाद से, इस नए आवासीय क्षेत्र को लेकर उत्साह ने हनोई के पश्चिमी भाग में रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा दी है, जिससे नए अपार्टमेंट की लंबे समय से चली आ रही कमी को दूर करने में मदद मिली है। लॉन्च के महज कुछ दिनों बाद ही, टीसी1 इमारत की सभी शुरुआती इकाइयाँ सफलतापूर्वक बिक गईं।

टीसी2 - द कैनोपी समिट के साथ अभूतपूर्व तरलता के रिकॉर्ड लगातार बन रहे हैं, क्योंकि लॉन्च के बाद महज 72 घंटों में ही इसकी सभी 700 यूनिट बिक गईं, और प्राथमिकता केवल उन ग्राहकों को दी गई जिन्होंने पहले से बुकिंग करा रखी थी।

विशेषज्ञों का मानना है कि हनोई के पश्चिमी हिस्से में, और विशेष रूप से "अंतर्राष्ट्रीय शहर" विन्होम्स स्मार्ट सिटी में, रियल एस्टेट बाजार में हो रही तेज़ी का कारण आधुनिक और आपस में जुड़े परिवहन बुनियादी ढांचे के कारण इस क्षेत्र में प्राथमिकता के आधार पर निवेश हो रहा है। थांग लॉन्ग बुलेवार्ड और तो हुउ-ले वान लुआंग रेडियल रोड जैसी कई प्रमुख सड़कों का विकास किया गया है, जिससे शहरी क्षेत्र से शहर के केंद्र तक यात्रा करना बेहद सुविधाजनक हो गया है। निकट भविष्य में, ले क्वांग दाओ रोड का विस्तार, जिसके जल्द ही चालू होने की उम्मीद है, पश्चिमी हिस्से में निवेशित रियल एस्टेट के आकर्षण को और बढ़ाएगा।

सुविधाजनक परिवहन व्यवस्था के साथ, हनोई का पश्चिमी क्षेत्र एक लघु शहर जैसा दिखता है, जिसमें स्कूल, अस्पताल, पार्क और शॉपिंग सेंटर सहित विविध और एकीकृत सुविधाएं मौजूद हैं। एक विकसित क्षेत्र में स्थित, विन्होम्स स्मार्ट सिटी की विविध और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं एक बड़ा लाभ हैं, जो बड़ी संख्या में ग्राहकों को आकर्षित करती हैं और प्रत्येक नए अपार्टमेंट भवन के लिए उच्च तरलता का निर्माण करती हैं।

सिंगापुर की विशिष्ट भावना से ओतप्रोत अपार्टमेंट का मालिक बनने का यह आखिरी मौका है।

पश्चिमी क्षेत्र में संपत्तियों की मांग में तेज़ी आने की उम्मीद है क्योंकि द कैनोपी रेसिडेंसेस - टीसी3 सबडिवीजन की अंतिम इमारत का निर्माण पूरा हो चुका है। डेवलपर से मिली जानकारी के अनुसार, बिक्री शुरू होने के महज 24 घंटों के भीतर ही इमारत की 75% इकाइयाँ बिक गईं। इसका मतलब है कि सिंगापुर की विशिष्ट शैली वाले इस आलीशान अपार्टमेंट को खरीदने का यह आखिरी मौका अब केवल शेष 25% इकाइयों में ही उपलब्ध है।

नाम तू लीम जिले (हनोई) में एक रियल एस्टेट एजेंसी के निदेशक श्री गुयेन ड्यूक तुआन ने कहा कि कई ग्राहक जो पहले लॉन्च की गई दो इमारतों, टीसी1 और टीसी2 में घर खरीदने से चूक गए थे, उन्होंने इकाइयों के इस अंतिम बैच को खरीदने से चूकने से बचने के लिए सावधानीपूर्वक तैयारी की है।

श्री तुआन ने कहा, "जैसे ही उन्हें पता चला कि केवल 25% इकाइयाँ ही बची हैं, कई ग्राहकों ने अग्रिम भुगतान करने की उम्मीद में फोन करना शुरू कर दिया। इनमें न केवल हनोई के ग्राहक शामिल थे, बल्कि आसपास के इलाकों के कई निवेशक और वियतनाम में रहने और काम करने वाले विदेशी भी शामिल थे।"

पश्चिमी हनोई में स्मार्ट सिटी के केंद्र में स्थित टीसी3 अपार्टमेंट बिल्डिंग की प्रमुख लोकेशन के कारण इसकी मांग काफी अधिक रहने की उम्मीद है। इसकी लोकेशन से शहर के केंद्र और अन्य प्रांतों और शहरों तक आना-जाना सुविधाजनक हो जाता है। इसके अलावा, यह लोकेशन टीसी3 को स्मार्ट सिटी के साझा बुनियादी ढांचे और सुविधाओं का पूरा लाभ उठाने की सुविधा देती है। उदाहरण के लिए, टीसी3 के निवासी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर सेंट्रल पार्क और हरे-भरे वातावरण से सुसज्जित विशाल स्विमिंग पूल तक पहुंच सकते हैं। टीसी3 की लोकेशन से पहले से ही चालू कई आधुनिक सुविधाओं तक आसान पहुंच भी मिलती है, जैसे कि विनकॉम मेगा मॉल, ज़ेनपार्क जापानी गार्डन और विनमेक इंटरनेशनल जनरल हॉस्पिटल।

इसके अलावा, TC3 सिंगापुर की उष्णकटिबंधीय जीवनशैली से प्रेरित एक अनूठी शैली का भी प्रतीक है। TC3 के निवासियों को लायन सिटी की जीवंत और युवा शैली में रहने, काम करने और जीवन का आनंद लेने की सभी ज़रूरतें पूरी तरह से पूरी होंगी। यहाँ जकूज़ी हॉट टब, चिकित्सीय उद्यान और ध्यान पथ जैसी कई सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिन्हें एक आरामदायक माहौल में डिज़ाइन किया गया है। TC3 में एक समर्पित "को-वर्किंग स्पेस" और "क्रिएटिव ज़ोन" भी है, जो बहुराष्ट्रीय व्यावसायिक समुदाय से जुड़ने के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है।

टीसी3 - द कैनोपी हार्मनी के निवासी परिसर के भीतर एक उष्णकटिबंधीय शैली के स्विमिंग पूल का आनंद लेंगे।

टीसी3 बिल्डिंग की लिक्विडिटी अपील, कीमत में वृद्धि और मुनाफे की संभावना के कारण निवेश की मांग को बढ़ाती है। आकर्षक किराए, सबसे प्रमुख क्षेत्र में स्थित और उच्च ऑक्यूपेंसी दर के साथ, टीसी3 अपार्टमेंट ग्राहकों को एक अभूतपूर्व और टिकाऊ निवेश अवसर प्रदान करेंगे। वर्तमान में, आसपास के टावरों में पहले से ही बड़ी संख्या में निवासी रह रहे हैं, जो टीसी3 अपार्टमेंट की निवेश और विकास क्षमता की गारंटी है।

एक प्रमुख वियतनामी डेवलपर और सिंगापुर के एक प्रतिष्ठित निवेश कोष जीआईसी के बीच एक सहयोगात्मक प्रयास के रूप में, टीसी3 - द कैनोपी हार्मनी पश्चिमी साइगॉन बाजार में रिकॉर्ड तोड़ "बिक जाने" के रुझान को जारी रखेगा, जो समझदार निवासियों और अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए एक प्रेरणादायक और उच्च गुणवत्ता वाला रहने का स्थान प्रदान करेगा।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html