हनोई में बिक्री के लिए 9 और रियल एस्टेट परियोजनाएं हैं, जिनमें से अधिकांश ऊंची कीमतों पर हैं।

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हनोई निर्माण विभाग ने 9 नई परियोजनाओं में 5,300 अपार्टमेंटों को बिक्री के लिए मंज़ूरी दे दी है। हालाँकि, मे लिन्ह ज़िले में केवल एक परियोजना ही निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए सामाजिक आवास है।

हाल ही में, हनोई निर्माण विभाग ने 26 अगस्त तक क्षेत्र में बिक्री के लिए पात्र भावी आवास परियोजनाओं की सूची को अद्यतन किया है। तदनुसार, राजधानी के आवास बाजार में 5,301 और उत्पाद होंगे, जिनमें लगभग 4,900 अपार्टमेंट शामिल हैं, शेष कम ऊंचाई वाले आवास और वाणिज्यिक सेवाएं हैं।

उपरोक्त सूची में, नाम तु लिएम ज़िला सबसे ज़्यादा नई परियोजनाओं वाला इलाका है। इसमें आन्ह साओ ट्रेडिंग एंड बिज़नेस डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड की लुमी हनोई परियोजना भी शामिल है। यह परियोजना ताई मो - दाई मो - विन्होम्स पार्क (विन्होम्स स्मार्ट सिटी शहरी क्षेत्र) के नए शहरी क्षेत्र में स्थित है।

पैमाने की दृष्टि से, इस परियोजना में 2,374 कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट और 35 वाणिज्यिक सेवा अपार्टमेंट हैं। अकेले इस परियोजना के अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत लगभग 80 मिलियन VND/m2 है।

बिक्री के लिए पात्र 9 परियोजनाओं को हनोई निर्माण विभाग द्वारा अभी-अभी मंजूरी दी गई है।

इसके अलावा, उपरोक्त सूची में सनशाइन क्रिस्टल रिवर जैसी कुछ अन्य उत्कृष्ट परियोजनाएँ भी शामिल हैं। वंडरलैंड के "रणनीतिक कार्ड" को नोबल क्रिस्टल टे हो के नाम से भी जाना जाता है। इस परियोजना में 955 ऊँची और 60 नीची इमारतें हैं। यहाँ अपार्टमेंट की कीमतें उच्च-स्तरीय श्रेणी में हैं, जो लगभग 100-200 मिलियन VND/m2 के बीच उतार-चढ़ाव करती हैं।

इस बार बिक्री के लिए उपलब्ध ज़्यादातर प्रोजेक्ट्स लगभग उच्च-स्तरीय या उच्च-स्तरीय सेगमेंट के उत्पादों पर केंद्रित हैं। यहाँ तक कि केंद्र से दूर स्थित प्रोजेक्ट्स, जैसे कि ताई नाम मी ट्राई हाउसिंग ग्रुप, भी 20 अरब वीएनडी या उससे ज़्यादा कीमत के टाउनहाउस और विला बेच रहे हैं।

सूची में एकमात्र सामाजिक आवास परियोजना थान लाम - दाई थिन्ह 2 नए शहरी क्षेत्र (मी लिन्ह ज़िला) में सीटी-05 और सीटी-06 क्षेत्र हैं। आवास एवं शहरी विकास निवेश निगम की इस परियोजना से निम्न-आय वाले श्रमिकों के लिए 214 अपार्टमेंट उपलब्ध होने की उम्मीद है।

सीबीआरई के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही में नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंट की आपूर्ति पिछली तिमाही की तुलना में लगभग चार गुना बढ़कर 8,500 यूनिट से अधिक हो गई। वर्ष के पहले 6 महीनों में, राजधानी में नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंट की कुल संख्या 17 परियोजनाओं से 10,840 यूनिट से अधिक हो गई। यह 2020 के बाद से अब तक की सबसे अधिक संख्या भी है।

सीबीआरई की रिपोर्ट में कहा गया है, "यह अनुमान लगाया गया है कि अब से 2024 के अंत तक, हनोई में अपार्टमेंट की आपूर्ति अधिक प्रचुर मात्रा में बनी रहेगी और बिक्री के लिए 10,800 से अधिक नई इकाइयां होंगी, जिससे 2024 में बिक्री के लिए नई इकाइयों की कुल संख्या 21,000 इकाइयों से अधिक हो जाएगी।"

हालाँकि, बढ़ती आपूर्ति के बावजूद, प्राथमिक बाज़ार में अपार्टमेंट का औसत विक्रय मूल्य अभी भी लगभग 60 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर (वैट और रखरखाव शुल्क को छोड़कर) है। यह आँकड़ा पिछली तिमाही की तुलना में 6.5% और साल-दर-साल लगभग 25% बढ़ा है। अकेले 2024 की दूसरी तिमाही में, हनोई के नए अपार्टमेंट बाज़ार में 45 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर से कम कीमत वाली कोई भी परियोजना दर्ज नहीं की गई।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html