एएनटीडी.वीएन - रियल एस्टेट परियोजनाओं में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए प्रधानमंत्री के कार्य समूह ने 174 रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों, बाधाओं और स्थानीय लोगों, व्यवसायों, संघों और लोगों की सिफारिशों की रिपोर्ट करने वाले 112 दस्तावेजों की समीक्षा और प्रसंस्करण किया है।
प्रधानमंत्री के कार्य समूह ने 174 रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों, समस्याओं और सिफारिशों की रिपोर्ट करने वाले 112 दस्तावेजों की समीक्षा की और उन पर कार्रवाई की; तथा सैकड़ों परियोजनाओं की कठिनाइयों को दूर करने के लिए स्थानीय लोगों के साथ मिलकर काम किया।
रियल एस्टेट परियोजनाओं में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर प्रधानमंत्री के कार्य समूह के उप प्रमुख, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, सौंपे गए कार्यों को पूरा करने में, निर्माण मंत्रालय के कार्य समूह ने कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा करने और उन्हें दूर करने के लिए कई इलाकों के साथ सीधे काम किया है।
1 अगस्त, 2023 तक, कार्य समूह को 174 रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित स्थानीय लोगों, व्यवसायों, संघों और लोगों से कठिनाइयों, समस्याओं और सिफारिशों की रिपोर्ट करने वाले 112 दस्तावेज प्राप्त हुए हैं।
सौंपे गए कार्यों और कार्यभारों के अनुसार, निर्माण मंत्रालय के कार्य समूह ने 112 दस्तावेजों की समीक्षा की और उन पर कार्रवाई की।
इनमें से 102 दस्तावेज सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांतों/शहरों की जन समितियों को भेजे गए हैं, ताकि उनके प्राधिकार के अनुसार विचार और समाधान के लिए आग्रह, मार्गदर्शन और अनुरोध किया जा सके; 10 दस्तावेज योजना और निवेश मंत्रालय तथा प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय को भेजे गए हैं, ताकि विचार और समाधान के लिए आग्रह किया जा सके, तथा स्थानीय और उद्यमों को उनके प्राधिकार, कार्यों और सौंपे गए कार्यों के अनुसार कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए मार्गदर्शन दिया जा सके।
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निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिंह |
कुछ स्थानों पर कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कार्य समूह के कार्य के परिणाम इस प्रकार हैं:
हो ची मिन्ह सिटी में, कार्य समूह ने लगभग 180 आवासीय परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों की कठिनाइयों और समस्याओं से संबंधित लगभग 30 याचिकाओं पर उत्तर देने, प्रत्यक्ष मार्गदर्शन और लिखित मार्गदर्शन प्रदान करने का कार्य किया। इस प्रकार, यह निर्धारित किया गया कि समस्याएँ मुख्यतः स्थानीय अधिकारियों द्वारा कानून की अपूर्ण और गलत समझ और उसके अनुप्रयोग के कारण थीं। कार्य समूह और निर्माण मंत्रालय द्वारा चर्चा और मार्गदर्शन प्रदान करने के बाद, कठिनाइयों और समस्याओं को मूल रूप से स्पष्ट और मौलिक रूप से हल कर लिया गया।
इसके अलावा, कार्य समूह को व्यवसायों और लोगों से 37 याचिकाएं भी प्राप्त हुईं और उन्हें हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी और योजना एवं निवेश मंत्रालय को भेज दिया गया, जिसमें उनके अधिकार के अनुसार क्षेत्र में रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों को दूर करने के लिए समाधान का अनुरोध किया गया।
अब तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 67 परियोजनाओं का निर्देशन और समाधान किया है (जो प्रारंभिक 180 परियोजनाओं का 37.2% के बराबर है)। इनमें से 28 परियोजनाएँ कार्य समूह के मार्गदर्शन और पर्यवेक्षण में थीं, और 39 परियोजनाओं की समीक्षा स्थानीय प्रशासन द्वारा की गई थी।
हनोई में, कार्य समूह ने लगभग 712 आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों की कठिनाइयों और समस्याओं से संबंधित लगभग 20 याचिकाओं पर उत्तर देने, प्रत्यक्ष मार्गदर्शन और लिखित मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए काम किया, जिनमें निम्नलिखित विषय शामिल थे: आवास परियोजनाओं का कार्यान्वयन, शहरी क्षेत्र, सामाजिक आवास नीतियां, पुनर्वास आवास, पुराने अपार्टमेंट भवनों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण, साइट क्लीयरेंस, परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क की गणना...
इस प्रकार, स्थानीय लोगों द्वारा कानून की अधूरी और गलत समझ और उसके अनुप्रयोग के कारण उत्पन्न होने वाली मुख्य समस्याओं की पहचान की गई है। कार्य समूह ने कठिनाइयों और समस्याओं को दूर करने के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी का मार्गदर्शन किया है। अब तक, हनोई ने 419 परियोजनाओं (प्रारंभिक 712 परियोजनाओं के 58.8% के बराबर) का निर्देशन और समाधान किया है, और शहर वर्तमान में 293 परियोजनाओं का समाधान जारी रखे हुए है।
कई अन्य इलाके भी कार्य समूह के साथ काम करने के बाद, निर्माण मंत्रालय और अन्य मंत्रालयों और शाखाओं के मार्गदर्शन के अनुसार परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के प्रयास कर रहे हैं।
विशेष रूप से, हाई फोंग में, कार्य समूह ने लगभग 65 आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों की कठिनाइयों और समस्याओं से संबंधित लगभग 15 याचिकाओं पर उत्तर देने, प्रत्यक्ष मार्गदर्शन और लिखित मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए काम किया, जिनमें निम्नलिखित विषय शामिल थे: योजना स्थापना और अनुमोदन; साइट मंजूरी, परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क गणना; भूमि हस्तांतरण और पुनर्प्राप्ति; रियल एस्टेट परियोजना हस्तांतरण; सामाजिक आवास विकास के लिए 20% भूमि निधि आवंटन; निवेशक चयन; बिक्री मूल्य का निर्धारण, सामाजिक आवास प्रोत्साहन तंत्र...
दा नांग में, कार्य समूह ने लगभग 75 आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों की कठिनाइयों और समस्याओं से संबंधित लगभग 16 याचिकाओं पर उत्तर देने, प्रत्यक्ष मार्गदर्शन और लिखित मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए काम किया, जैसे कि: रियल एस्टेट परियोजनाओं के निरीक्षण निष्कर्षों और निर्णयों को लागू करना;
वाणिज्यिक आवास विकास के लिए आवासीय भूमि और अन्य भूमि का उपयोग करने के मुद्दे; पर्यटक अपार्टमेंट, आवास के साथ संयुक्त कार्यालय अपार्टमेंट के लिए प्रमाण पत्र प्रदान करना; साइट मंजूरी, परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क की गणना; रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश को मंजूरी देने की प्रक्रिया; शहरी रियल एस्टेट परियोजनाओं में भूखंडों का विभाजन और भूमि की बिक्री...
कैन थो में, कार्य समूह ने लगभग 79 आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों की कठिनाइयों और समस्याओं से संबंधित 10 से अधिक याचिकाओं पर उत्तर देने, प्रत्यक्ष मार्गदर्शन और लिखित मार्गदर्शन प्रदान करने का भी काम किया;
डोंग नाई में, नोवालैंड ग्रुप और हंग थिन्ह ग्रुप की परियोजनाओं सहित 07 बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाएँ हैं... जो डोंग नाई प्रांतीय जन समिति के अधिकार क्षेत्र में शहरी नियोजन और निर्माण में आने वाली समस्याओं (तीनों नियोजन स्तरों के बीच असंगति) की पहचान करती हैं। इसके लिए, प्रांतीय जन समिति और स्थानीय विभागों को कठिनाइयों और समस्याओं को दूर करने के लिए उत्तर दिए गए हैं और मार्गदर्शन दिया गया है।
बिन्ह थुआन के संबंध में, कार्य समूह ने बिन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी और नोवालैंड समूह के महासागर घाटी पर्यटन परिसर परियोजना के निवेशक के साथ निर्माण मंत्रालय में एक कार्य सत्र का आयोजन किया, ताकि कठिनाइयों और समस्याओं को सुना जा सके और चर्चा की जा सके, जवाब दिया जा सके और स्थानीय और व्यवसायों के लिए कठिनाइयों और समस्याओं को दूर करने के लिए मार्गदर्शन किया जा सके।
इसके अतिरिक्त, कार्य समूह को बिन्ह थुआन प्रांत के 02 उद्यमों, लोगों और पीपुल्स कमेटी से 04 दस्तावेज भी प्राप्त हुए, जिनमें प्रांत में उद्यम परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों को दूर करने का अनुरोध किया गया था।
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