होम लोन की ब्याज दरें चौंकाने वाली गिरावट, कुछ जगहों पर केवल... 0%

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ब्याज दर केवल 0%/वर्ष है

हाल के महीनों में, कई बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में लगातार कटौती की है। दिसंबर की शुरुआत में, बाज़ार में ब्याज दरों में कटौती देखी गई। और 20 दिसंबर के बाद से, बाज़ार में कुछ बैंकों ने तो सिर्फ़... 0%/वर्ष की ब्याज दरें घोषित कर दी हैं।

विशेष रूप से, हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक ने 0% की अधिमान्य ब्याज दर के साथ 10,000 बिलियन वियतनामी डोंग ऋण कार्यक्रम की घोषणा की है। हालाँकि, एचडीबैंक द्वारा पहले महीने में 0% की अधिमान्य ब्याज दर और ऋण की अगली अवधि में आकर्षक ब्याज दरें लागू की जाती हैं।

"नया ऋण, उज्ज्वल जीवन, 0% ब्याज दर" कार्यक्रम के माध्यम से 5,000 बिलियन VND के ऋण पैकेज के साथ, HDBank नए व्यक्तिगत ग्राहकों या मौजूदा व्यक्तिगत ग्राहकों, जो अधिक उधार लेना चाहते हैं, के लिए पहले महीने के लिए 0% की अधिमान्य ब्याज दर प्रदान करता है; शेष महीनों के लिए ब्याज दर HDBank के वर्तमान नियमों के अनुसार होती है।

गृह ऋण ब्याज दर शॉक अवशोषक केवल 0 छवि 1 — होम लोन की ब्याज दरें लगातार गिर रही हैं। कुछ बैंकों ने तो सिर्फ़... 0% प्रति वर्ष की ब्याज दरें देकर दुनिया को चौंका दिया है। उदाहरणात्मक तस्वीर

कॉर्पोरेट ग्राहकों के लिए, एचडीबैंक 5,000 अरब वियतनामी डोंग का एक तरजीही पैकेज जारी रख रहा है, जिसमें छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों (एसएमई) के लिए पहले महीने में 0% ब्याज दर और साल के अंत में वेतन और बोनस के भुगतान के लिए तरजीही ब्याज दर शामिल है। अगले महीनों में, ग्राहक केवल 6.7%/वर्ष की तरजीही ब्याज दरों का लाभ उठा सकेंगे।

यह कार्यक्रम गृह ऋण, व्यवसाय ऋण, कार ऋण और उपभोक्ता ऋण पैकेजों पर लागू होता है।

दिसंबर की शुरुआत में, एचडीबैंक में गृह ऋण की ब्याज दरें भी काफी कम थीं, केवल 6.8%/वर्ष।

कुछ बैंकों ने 8%/वर्ष से कम, निम्न गृह ऋण ब्याज दरें जारी रखी हैं, जैसे साइगॉन हनोई कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - SHB (7.5%/वर्ष), मिलिट्री कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - MB (7.5%/वर्ष), एन बिन्ह कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - ABBank (7.6%/वर्ष), साइगॉन कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - SCB (7.9%/वर्ष)।

बिग 4 समूह (4 सरकारी बैंकों, जिनमें शामिल हैं: वियतनाम का विदेश व्यापार के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - वियतकॉमबैंक, वियतनाम के निवेश और विकास के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - बीआईडीवी, वियतनाम के उद्योग और व्यापार के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - वियतिनबैंक और वियतनाम कृषि और ग्रामीण विकास बैंक - एग्रीबैंक ) में, बीआईडीवी वह इकाई है जिसने गृह ऋण के लिए ब्याज दर को सबसे आक्रामक तरीके से समायोजित किया है। वर्तमान में, यह बैंक केवल 6.5%/वर्ष का सबसे कम ब्याज दर लागू करता है।

हालाँकि, यह केवल प्रारंभिक प्रोत्साहन है। प्रोत्साहन अवधि समाप्त होने के बाद, फ्लोटिंग ब्याज दर लगभग 9.5-13%/वर्ष तक गिर जाएगी।

ऋण दरों में गिरावट जारी रहने की उम्मीद है।

वियतकॉमबैंक सिक्योरिटीज (वीसीबीएस) ने एक नई जारी रणनीतिक रिपोर्ट में कहा कि 2023 की तीसरी तिमाही के अंत तक, सूचीबद्ध बैंकों के वित्तीय विवरणों पर दर्ज औसत उधार ब्याज दर 2023 की पहली तिमाही के शिखर की तुलना में लगभग 0.6% कम हो गई थी। हालांकि, उधार ब्याज दरें अभी भी 2021 की चौथी तिमाही में दर्ज निचले स्तर से लगभग 1.6% अधिक हैं।

विशेष रूप से, स्टेट बैंक द्वारा परिचालन ब्याज दर में चार बार कमी करने के बाद, मोबिलाइज़ेशन ब्याज दर में तेज़ी से कमी आई है। नए ऋणों के लिए वास्तविक उधार ब्याज दर में भी लगभग 2-2.5 प्रतिशत अंकों की कमी आई है। हालाँकि, मौजूदा ऋणों पर लागू ब्याज दर अभी भी उच्च स्तर पर है, लगभग 10%/वर्ष, जो मोबिलाइज़ेशन ब्याज दर की तुलना में 3 से 6 महीने की देरी के कारण है और उद्योगों के बीच कमी के स्तर में भिन्नता है।

वीसीबीएस का अनुमान है कि 2024 में ऋण ब्याज दरों में 1 - 1.5 प्रतिशत अंकों की कमी आ सकती है। विशेष रूप से, बैंक ऋण पुनर्गठन और कठिन समय से उबरने के लिए ग्राहकों का समर्थन करने के लिए अच्छी व्यावसायिक संभावनाओं वाले कुछ व्यवसायों के समूहों के लिए ब्याज दरों को कम करने पर विचार करेंगे।

हालाँकि, शुद्ध ब्याज मार्जिन (एनआईएम) में गिरावट और डूबे हुए कर्ज में बढ़ोतरी के चलते बैंकों के कर्ज देने में और ज़्यादा सावधानी बरतने की उम्मीद है। इसलिए, वीसीबीएस का मानना है कि कर्ज की ब्याज दरों में कमी से फर्क पड़ेगा।

वीसीबीएस ने टिप्पणी की, "निजी वाणिज्यिक बैंकिंग समूह ने राज्य के स्वामित्व वाले बैंकिंग समूह की तुलना में ऋण ब्याज दरों में अधिक गिरावट दर्ज की, क्योंकि अतिदेय ऋणों में तेजी से वृद्धि हुई, साथ ही इन बैंकों ने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए स्वयं ब्याज दरों में कमी की।"

इस बीच, मिराए एसेट सिक्योरिटीज़ कंपनी ने 2023 में ऋण वृद्धि लगभग 12% रहने का अनुमान जताया है। साथ ही, मिराए एसेट का अनुमान है कि जमा ब्याज दरों में और कमी के आधार पर, ऋण ब्याज दरें और भी कम हो सकती हैं।

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स्रोत