होम लोन की ब्याज दरों में चौंकाने वाली गिरावट, कुछ जगहों पर केवल... 0%

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ब्याज दरें अब केवल 0% प्रति वर्ष हैं।

हाल के महीनों में, कई बैंकों ने बंधक ब्याज दरों को लगातार कम किया है। दिसंबर की शुरुआत में, बाज़ार में ब्याज दरें और भी कम हो गईं। और 20 दिसंबर से, कुछ बैंकों ने तो... 0% प्रति वर्ष जैसी कम ब्याज दरें भी घोषित कर दीं।

विशेष रूप से, हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी डेवलपमेंट कमर्शियल बैंक (एचडीबैंक) ने 0% की अधिमान्य ब्याज दर के साथ 10,000 अरब वियतनामी डोंग के ऋण कार्यक्रम की घोषणा की। हालाँकि, एचडीबैंक द्वारा 0% अधिमान्य ब्याज दर केवल पहले महीने में ही लागू की जाती है, और बाद की ऋण अवधि के लिए आकर्षक ब्याज दरें उपलब्ध हैं।

"नए ऋण, उज्जवल जीवन, 0% ब्याज दर" कार्यक्रम के माध्यम से 5,000 बिलियन VND के ऋण पैकेज के साथ, HDBank नए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं या मौजूदा व्यक्तिगत ग्राहकों को, जो अधिक ऋण लेना चाहते हैं, पहले महीने के लिए 0% ब्याज दर प्रदान करता है; शेष महीनों के लिए, ब्याज दर HDBank के वर्तमान नियमों के अनुसार होगी।

गृह ऋण की ब्याज दरों में नाटकीय रूप से गिरावट आई है, कुछ स्थानों पर तो ब्याज दरें शून्य (चित्र 1) जितनी कम हो गई हैं। — होम लोन पर ब्याज दरें लगातार गिर रही हैं। एक बैंक ने तो सिर्फ़... 0% प्रति वर्ष की दर की पेशकश करके बाज़ार को चौंका दिया। (चित्र)

कॉर्पोरेट ग्राहकों के लिए, एचडीबैंक 5,000 अरब वियतनामी डोंग का एक अतिरिक्त तरजीही पैकेज जारी रखे हुए है, जिसमें छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों (एसएमई) के लिए पहले महीने के लिए 0% ब्याज दर और साल के अंत में वेतन और बोनस के भुगतान के लिए तरजीही ब्याज दर शामिल है। अगले महीनों में, ग्राहकों को केवल 6.7%/वर्ष की तरजीही ब्याज दर का लाभ मिलेगा।

यह कार्यक्रम गृह ऋण, व्यवसाय ऋण, ऑटो ऋण और उपभोक्ता ऋण पैकेजों पर लागू होता है।

दिसंबर की शुरुआत में, एचडीबैंक में गृह ऋण की ब्याज दरें भी काफी कम थीं, जो केवल 6.8% प्रति वर्ष थी।

कुछ बैंक आवास ऋण के लिए कम ब्याज दर, 8% प्रति वर्ष से कम, बनाए रखना जारी रखते हैं, जैसे साइगॉन हनोई कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - एसएचबी (7.5% प्रति वर्ष), मिलिट्री कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - एमबी (7.5% प्रति वर्ष), एन बिन्ह कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - एबीबैंक (7.6% प्रति वर्ष), और साइगॉन कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - एससीबी (7.9% प्रति वर्ष)।

बिग 4 समूह (4 सरकारी बैंकों, जिनमें शामिल हैं: वियतनाम का विदेश व्यापार के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - वियतकॉमबैंक, वियतनाम के निवेश और विकास के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - बीआईडीवी, वियतनाम के उद्योग और व्यापार के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - वियतिनबैंक और वियतनाम कृषि एवं ग्रामीण विकास बैंक - एग्रीबैंक ) में, बीआईडीवी वह इकाई है जिसने गृह ऋण की ब्याज दरों में सबसे आक्रामक रूप से कमी की है। वर्तमान में, यह बैंक केवल 6.5%/वर्ष का सबसे कम ब्याज दर लागू करता है।

हालाँकि, यह केवल एक प्रारंभिक प्रस्ताव है। प्रचार अवधि समाप्त होने के बाद, फ्लोटिंग ब्याज दर लगभग 9.5-13% प्रति वर्ष होगी।

ऋण ब्याज दरों में कमी जारी रहने की उम्मीद है।

वियतकॉमबैंक सिक्योरिटीज (वीसीबीएस) ने एक नई जारी रणनीतिक रिपोर्ट में कहा कि 2023 की तीसरी तिमाही के अंत तक, सूचीबद्ध बैंकों के वित्तीय विवरणों में दर्ज औसत उधार ब्याज दर 2023 की पहली तिमाही के शिखर की तुलना में लगभग 0.6% कम हो गई थी। हालांकि, उधार ब्याज दरें अभी भी 2021 की चौथी तिमाही में दर्ज निचले स्तर से लगभग 1.6% अधिक हैं।

विशेष रूप से, स्टेट बैंक द्वारा परिचालन ब्याज दर में चार बार कमी करने के बाद, मोबिलाइज़ेशन ब्याज दर में तेज़ी से कमी आई है। नए ऋणों के लिए वास्तविक ऋण ब्याज दर में भी लगभग 2-2.5 प्रतिशत अंकों की कमी आई है। हालाँकि, मौजूदा ऋणों पर लागू ब्याज दर अभी भी उच्च स्तर पर है, जो मोबिलाइज़ेशन ब्याज दर की तुलना में 3 से 6 महीने के अंतराल के कारण लगभग 10%/वर्ष से अधिक है और विभिन्न उद्योगों के बीच कमी के स्तर में भिन्नता है।

वीसीबीएस का अनुमान है कि 2024 में ऋण ब्याज दरों में लगभग 1-1.5 प्रतिशत अंकों की और कमी आ सकती है। विशेष रूप से, बैंक ऋण पुनर्गठन और कठिन समय पर काबू पाने में ग्राहकों का समर्थन करने के लिए अच्छी व्यावसायिक संभावनाओं वाले व्यवसायों के कुछ समूहों के लिए ब्याज दरों को कम करने पर विचार करेंगे।

हालाँकि, घटते शुद्ध ब्याज मार्जिन (एनआईएम) और गैर-निष्पादित ऋणों में बढ़ती प्रवृत्ति के कारण बैंकों द्वारा ऋण देने में अधिक सावधानी बरतने की उम्मीद है। इसलिए, वीसीबीएस का मानना है कि ब्याज दरों में कटौती की सीमा में भिन्नता होगी।

वीसीबीएस ने टिप्पणी की, "निजी वाणिज्यिक बैंकों ने सरकारी बैंकों की तुलना में ऋण ब्याज दरों में अधिक कमी दर्ज की है, क्योंकि अतिदेय ऋणों में तेजी से वृद्धि हुई है, साथ ही इन बैंकों ने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए स्वयं ब्याज दरों में कमी की है।"

इस बीच, मिराए एसेट सिक्योरिटीज़ कंपनी ने 2023 के लिए अपने ऋण वृद्धि अनुमान को लगभग 12% पर बनाए रखा है। साथ ही, मिराए एसेट का अनुमान है कि पहले से ही कम जमा ब्याज दरों के आधार पर, ऋण ब्याज दरें और भी गिर सकती हैं।

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