वह भूमि भूखंड जिसके कारण हनोई स्थित टेक्स्टबुक प्रिंटिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने भूमि कानूनों का उल्लंघन किया

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हनोई प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने हाल ही में भूमि कानून उल्लंघन के 84 मामलों की एक सूची की घोषणा की है, जिसमें कुल भूमि क्षेत्र सैकड़ों हजारों वर्ग मीटर है।

उल्लंघनों की सूची में कई बड़े उद्यमों के नाम शामिल हैं जैसे होआंग थान - कैपिटल लैंड, एन फाट रियल एस्टेट, झुआन माई, बूयंग वियतनाम, कॉन्स्ट्रेक्सिम कंस्ट्रक्शन, पैसिफिक थांग लॉन्ग...

उल्लंघनों की उपरोक्त सूची के अनुसार, उल्लंघन वाले भूमि क्षेत्र वाले व्यवसायों की सीमा न्यूनतम 2,000 - 3,000 m2 से लेकर अधिकतम सैकड़ों हजारों m2 तक है, जैसे कि VNT कंपनी लिमिटेड, जो हनोई के दक्षिण-पश्चिम शहरी क्षेत्र में लेक पार्क बनाने के लिए निवेश परियोजना के साथ है।

उल्लंघन के कई कारण बताए गए, मुख्यतः इसलिए कि राज्य द्वारा निवेश परियोजनाओं के लिए भूमि आवंटित या पट्टे पर दी गई थी, लेकिन लगातार 12 महीनों तक इसका उपयोग नहीं किया गया या भूमि हस्तांतरण की तिथि से भूमि उपयोग की प्रगति में 24 महीने से अधिक का विलंब हुआ।

कुछ मामले साइट क्लीयरेंस की कमी या बिना अनुमति के भूमि उपयोग अधिकारों के अनधिकृत हस्तांतरण, या भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार हस्तांतरण न होने के कारण होते हैं।

अधिकांश उल्लंघनों को भूमि उपयोग के 24 महीने के विस्तार के साथ निपटाने और इस अवधि के दौरान परियोजना में देरी की अवधि के लिए राज्य को भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये के बराबर राशि का भुगतान करने की सिफारिश की गई थी। कुछ मामलों को भूमि आवंटन निर्णय को रद्द करने या भूमि पुनर्ग्रहण के साथ निपटाने की सिफारिश की गई थी।

29 जनवरी को लाओ डोंग की जांच के अनुसार, उल्लंघनों में, हनोई में पाठ्यपुस्तक मुद्रण संयुक्त स्टॉक कंपनी ने डोंग आन्ह जिले के तिएन डुओंग कम्यून में 7,662 वर्ग मीटर भूमि पर उत्पादन स्थान का विस्तार करने की अपनी परियोजना के साथ ध्यान आकर्षित किया, क्योंकि इस परियोजना को 13 साल पहले लागू करने की योजना बनाई गई थी।

लाओ डोंग द्वारा प्राप्त दस्तावेजों से पता चलता है कि 2010 में राज्य प्रतिभूति आयोग को भेजे गए एक दस्तावेज में, हनोई में पाठ्यपुस्तक मुद्रण संयुक्त स्टॉक कंपनी ने हनोई में शैक्षिक सामग्री संयुक्त स्टॉक कंपनी, हनोई शिक्षा निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी, उत्तरी शैक्षिक उपकरण और पुस्तकें संयुक्त स्टॉक कंपनी और हनोई में शैक्षिक पुस्तकें संयुक्त स्टॉक कंपनी के साथ संयुक्त रूप से नियंत्रित परिसंपत्तियों के रूप में पूंजी योगदान अनुबंध किया था, ताकि उपर्युक्त 7,662m2 भूमि भूखंड पर उत्पादन क्षेत्र का विस्तार करने के लिए भूमि का अनुरोध करने की परियोजना को संयुक्त रूप से लागू किया जा सके।

मई 2020 के निर्णय के अनुसार, हनोई शहर में टेक्स्टबुक प्रिंटिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के भूमि भूखंड को 24 महीने के लिए बढ़ा दिया गया था। फोटो: दस्तावेज़ कैप्चर

तदनुसार, हनोई शहर स्थित टेक्स्टबुक प्रिंटिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, प्रक्रियाओं को पूरा करने और परियोजना लागत की निगरानी करने वाली प्रतिनिधि इकाई है। भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र हनोई शहर स्थित टेक्स्टबुक प्रिंटिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के नाम पर है।

पूंजी योगदानकर्ता परियोजना की कुल निवेश पूंजी की तुलना में पूंजी योगदान अनुपात के अनुरूप भूमि क्षेत्र के एक भाग के रूप में उत्पाद का उपयोग कर सकेंगे। कुल अपेक्षित पूंजी योगदान 7,662 बिलियन VND है।

उपरोक्त पूंजी योगदान अनुबंध के 3 वर्ष बाद, जून 2013 में, पांचों कंपनियां परियोजना का कार्यान्वयन जारी रखने तथा परियोजना के शेष चरणों को पूरा करने के लिए संयुक्त रूप से धनराशि का योगदान करने पर सहमत हुईं।

हालांकि, हनोई शहर के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की घोषणा के अनुसार, 2023 के अंत तक, उपरोक्त भूमि का उपयोग लगातार 12 महीनों तक नहीं किया जाएगा या भूमि हस्तांतरण की तारीख से भूमि उपयोग की प्रगति में 24 महीने से अधिक की देरी होगी।

मई 2020 में, हनोई शहर ने हनोई शहर में पाठ्यपुस्तक मुद्रण संयुक्त स्टॉक कंपनी के लिए भूमि उपयोग अवधि को 24 महीने के लिए बढ़ाने का फैसला किया और परियोजना कार्यान्वयन में देरी की अवधि के लिए राज्य को भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए के बराबर राशि का भुगतान करना पड़ा।

हनोई शहर के निर्णय में कहा गया है, "यदि निवेशक ने विस्तारित अवधि के बाद भूमि का उपयोग नहीं किया है, तो राज्य भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के लिए मुआवजा दिए बिना भूमि को पुनः प्राप्त कर लेगा, सिवाय अप्रत्याशित घटना के मामलों को छोड़कर।"

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