संपत्ति एन्क्रिप्शन: कुछ मिलियन वियतनामी डोंग में अचल संपत्ति का मालिक बनने का अवसर

(डैन त्रि अखबार) - वियतनाम के सामने "भौतिक वियतनाम" से "डिजिटल वियतनाम" में परिवर्तन करने का एक ऐतिहासिक अवसर है।

10 दिसंबर की दोपहर को आयोजित वीसीजी 2025 फोरम में, प्रमुख विशेषज्ञों ने बताया कि डिजिटल परिसंपत्तियां अब केवल सट्टा बुलबुले नहीं हैं, बल्कि वास्तविक परिसंपत्तियों को "एन्क्रिप्ट" करने के शक्तिशाली उपकरण हैं, जो वर्तमान में भूमि और बौद्धिक संपदा में निष्क्रिय पूंजी को अनलॉक करते हैं।

साथ ही, यह सवाल भी उठता है: वियतनाम की मूर्त और अमूर्त संपत्तियों को आर्थिक विकास में योगदान देने के लिए कार्यशील पूंजी में कैसे परिवर्तित किया जा सकता है?

पूंजी प्रवाह का विरोधाभास और "डिजिटल वियतनाम" से इसका समाधान

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ कॉर्पोरेट एडमिनिस्ट्रेटर्स (VACD) के अध्यक्ष श्री गुयेन ड्यूक थुआन ने पुष्टि की: "डिजिटल संपत्तियां अब केवल सट्टेबाजी के बुलबुले का मामला नहीं रह गई हैं, बल्कि अब वैश्विक डिजिटल अर्थव्यवस्था का एक मुख्य हिस्सा बनने की ओर अग्रसर हैं।"

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ कॉर्पोरेट एडमिनिस्ट्रेटर्स (VACD) के अध्यक्ष श्री गुयेन डुक थुआन ने फोरम में उद्घाटन भाषण दिया (फोटो: आयोजन समिति)।

हालांकि, वियतनाम को डिजिटल संपत्तियों की आवश्यकता क्यों है, यह समझने के लिए हमें वर्तमान अर्थव्यवस्था की "समस्याओं" पर गौर करना होगा। PILA ग्रुप के सह-संस्थापक श्री गुयेन फू डुंग ने एक विचारोत्तेजक विरोधाभास की ओर इशारा किया: वियतनाम की पूंजी हस्तांतरण दर सिंगापुर की तुलना में केवल एक तिहाई है।

"सिंगापुर समान पूंजी के साथ तीन गुना मुनाफा कमा सकता है, जबकि वियतनाम केवल एक बार। इसका मूल कारण यह है कि हमारी पूंजी मुख्य रूप से अचल संपत्ति में लगी हुई है। विश्वास की कमी और कानूनी बाधाओं के कारण पूंजी प्राप्त करना मुश्किल हो जाता है, जिससे उत्पादन और व्यवसाय में धन का मजबूत प्रवाह बाधित होता है," श्री डंग ने विश्लेषण किया।

इस समस्या का समाधान "भौतिक वियतनाम" से "डिजिटल वियतनाम" की ओर बदलाव में निहित है। इस मॉडल में, विश्वास अब लोगों के बीच भावनात्मक संबंधों पर आधारित नहीं होगा, बल्कि पारदर्शी डेटा पर आधारित होगा।

जब ब्लॉकचेन पर डेटा का सत्यापन हो जाता है, तो भौतिक संपार्श्विक ही एकमात्र बाधा नहीं रह जाती। बैंक और वित्तीय संस्थान पारदर्शी और अपरिवर्तनीय डेटा इतिहास पर आधारित "डिजिटल विश्वास" के आधार पर वित्तपोषण प्रदान कर सकते हैं।

अरबों डॉलर की संपत्तियों का "तरलीकरण"

इस मंच का सबसे महत्वपूर्ण पहलू टोकनाइज्ड रियल-वर्ल्ड एसेट्स (RWA) की अवधारणा है – यानी वास्तविक दुनिया की संपत्तियों का टोकनाइजेशन। इसे निष्क्रिय संसाधनों को सक्रिय करने के लिए एक "जादुई छड़ी" के रूप में देखा जा रहा है।

नाइंटी एट के सह-संस्थापक श्री ले थान ने इस एप्लिकेशन की आशाजनक तस्वीर पेश की। उनके अनुसार, ब्लॉकचेन पर लाई गई वास्तविक दुनिया की संपत्तियों (रियल एस्टेट, बॉन्ड) से वैश्विक पूंजी प्रवाह तक पहुंच के अवसर खुलेंगे।

पहले, भौगोलिक और कानूनी बाधाओं के कारण अमेरिका या सिंगापुर के किसी व्यक्तिगत निवेशक के लिए वियतनामी अचल संपत्ति में निवेश करना लगभग "असंभव" था। लेकिन टोकनाइजेशन के साथ, संपत्तियों को डिजिटल रूप से विभाजित और व्यापार किया जाता है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पूंजी का प्रवाह अधिक आसानी से हो पाता है।

विशेष रूप से, श्री थान्ह ने युवा पीढ़ी के लिए इस तकनीक के गहन सामाजिक महत्व पर जोर दिया: "मेरी पीढ़ी और मेरे छोटे भाई-बहन सभी घर के मालिक बनने की आकांक्षा रखते हैं, लेकिन वर्तमान में अचल संपत्ति की कीमतें बहुत अधिक हैं। टोकनाइजेशन आंशिक स्वामित्व की अनुमति देकर इस समस्या का समाधान करता है।"

पूरा अपार्टमेंट खरीदने के लिए दशकों तक बचत करने के बजाय, युवा लोग टोकन के माध्यम से संपत्ति के मूल्य का 10% या 20% खरीद सकते हैं। यह निवेश के अवसरों को "लोकतांत्रिक" बनाने का एक तरीका है, जिससे आम लोग उन बाजारों में भाग ले सकते हैं जो पहले केवल "बड़े निवेशकों" के लिए आरक्षित थे।

वीएसीडी के एक सर्वेक्षण के अनुसार, 90% उद्यमी और व्यवसाय डिजिटल परिसंपत्तियों और क्रिप्टो परिसंपत्तियों में रुचि रखते हैं (फोटो: आयोजन समिति)।

भौतिक संपत्तियों तक ही सीमित न रहते हुए, श्री गुयेन फू डुंग ने अपने दृष्टिकोण को व्यापक बनाते हुए वियतनाम की अनूठी शक्तियों यानी अमूर्त संपत्तियों को भी शामिल किया। श्री डुंग ने जोर देते हुए कहा, "हा लॉन्ग बे, फू क्वोक द्वीप या पारंपरिक राष्ट्रीय व्यंजन... यदि वियतनाम अपनी क्षमता का अधिकतम लाभ उठाने के लिए इन शक्तियों का उपयोग नहीं करता है, तो उसके लिए विश्व के साथ कदम मिलाकर चलना बहुत मुश्किल होगा।"

इसी दृष्टिकोण को साझा करते हुए, नाइंटी एट के सह-संस्थापक श्री गुयेन थे विन्ह ने एक अन्य "ब्लू ओशन" यानी बौद्धिक संपदा और पेटेंट के बारे में बताया। वियतनामी कलाकारों के अरबों व्यूज़ हासिल करने वाले गाने, या तकनीकी आविष्कार जिन्हें पंजीकृत होने में आमतौर पर 3-5 साल लगते हैं और जिनका मूल्यांकन करना कठिन होता है, अब टोकन के रूप में परिवर्तित करके प्रशंसक समुदाय और निवेशकों से सीधे पूंजी जुटाई जा सकती है, जिससे अमूर्त संपत्तियों के लिए एक जीवंत व्यापार बाजार का निर्माण होता है।

"अर्ली आईपीओ" और सैंडबॉक्स मैकेनिज्म: रनवे खुला है

वित्तीय संस्थान के दृष्टिकोण से, एसएसआई डिजिटल के उत्पाद निदेशक श्री गुयेन ट्रुंग ट्रांग ने एक दिलचस्प तुलना प्रस्तुत की: परिसंपत्तियों का टोकनीकरण अनिवार्य रूप से "अर्ली आईपीओ" का एक रूप है।

श्री ट्रांग के अनुसार, वास्तविक परिचालन, वास्तविक लाभ और वास्तविक नकदी प्रवाह वाले व्यवसाय जटिल पारंपरिक आईपीओ प्रक्रियाओं की प्रतीक्षा किए बिना अंतरराष्ट्रीय पूंजी जुटाने के लिए अपने उद्यम मूल्य (स्टॉक के समान) के आधार पर टोकन जारी कर सकते हैं।

चर्चा सत्र में भाग लेने वाले वक्ता: डिजिटल परिसंपत्ति पारिस्थितिकी तंत्र को आकार देना (फोटो: आयोजन समिति)।

श्री ट्रांग ने एक उदाहरण देते हुए समझाया, "एक कंपनी जिसके पास 1 ट्रिलियन वीएनडी की कुल संपत्ति है, वह विदेशी निवेशकों को बेचने के लिए 1 ट्रिलियन वीएनडी मूल्य के टोकन जारी कर सकती है।"

हालांकि, अवसरों के साथ चुनौतियां भी आती हैं। टेथर की एशिया- पैसिफिक डेवलपमेंट डायरेक्टर सुश्री ले वू हुआंग क्विन्ह ने बताया कि टोकन बनाना अब बहुत आसान है, टेथर के हैड्रॉन जैसे प्लेटफॉर्म पर इसमें केवल 5-10 मिनट लगते हैं।

लेकिन सबसे बड़ी चुनौती निवेशकों को ढूंढना और वितरण चैनल बनाना है।

इस समस्या के समाधान के लिए, कानूनी ढाँचे और परीक्षण तंत्र (सैंडबॉक्स) की भूमिका महत्वपूर्ण है। हनोई विज्ञान और प्रौद्योगिकी विभाग के निदेशक श्री ट्रान अन्ह तुआन ने यह पुष्टि करते हुए खुशखबरी दी कि हनोई ने सैंडबॉक्स पर एक प्रस्ताव पारित कर दिया है और डिजिटल डेटा और परिसंपत्तियों के मुख्य वास्तुकार को खोजने के लिए "मशाल जलाने" के लिए तैयार है।

हनोई नए आर्थिक मॉडलों को साकार करने के लिए व्यवसायों का समर्थन करने और जोखिमों को साझा करने के लिए प्रतिबद्ध है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm