घर की तलाश में थक चुके ग्राहक अब भी उन मिनी अपार्टमेंट का बहिष्कार करने पर अड़े हैं जिनमें आग से बचाव की कोई गारंटी नहीं है।

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सितंबर 2023 में हनोई के खुओंग दीन्ह में मिनी अपार्टमेंट में लगी आग के बाद, कई ग्राहकों ने मिनी अपार्टमेंट खरीदने के लिए आवास की तलाश में अपनी सोच बदल दी है। पहले जहाँ वे केवल परियोजना की कीमत और स्थान को प्राथमिकता देते थे, वहीं अब सबसे पहला और सबसे महत्वपूर्ण कारक यह है कि जगह अग्नि सुरक्षा और अग्निशमन सुरक्षा (पीसीसीसी) सुनिश्चित करे।

अग्नि सुरक्षा नहीं, बिल्कुल भी किराए पर न लें या खरीदें

सुश्री वु थी हान (हा डोंग, हनोई) ने बताया कि लंबे समय से घर और अपार्टमेंट दोनों खरीदने की कोशिश कर रही थीं, लेकिन कीमत बहुत ज़्यादा होने के कारण उन्हें कोई घर नहीं मिला। इसलिए उन्हें अपने बजट के हिसाब से मिनी अपार्टमेंट सेगमेंट में जाना पड़ा। नवंबर 2023 में, उन्होंने डोंग दा ज़िले में एक मिनी अपार्टमेंट खरीदने की योजना बनाई। जब उन्होंने ब्रोकर को सुविधाओं और कीमत का विज्ञापन करते सुना, तो सुश्री हान बहुत संतुष्ट हुईं और तुरंत सौदा पक्का करने के लिए उसे देखने जाना चाहती थीं, ताकि टेट तक उन्हें एक नया घर मिल जाए।

इस मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग में 6 मंज़िला हैं, हर मंज़िल पर 2 अपार्टमेंट हैं, और हर अपार्टमेंट 55 वर्ग मीटर चौड़ा है। खास बात यह है कि निवेशक ने इंटीरियर पूरा कर लिया है, खरीदार को अंदर जाने के लिए बस एक सूटकेस लाना होगा। अपार्टमेंट की कीमत 1.65 बिलियन VND है, जो सुश्री हान जैसे सीमित आर्थिक संसाधनों वाले लोगों के लिए बेहद उपयुक्त है।

हालांकि, जब वह वहां पहुंचीं, तो सुश्री हान को पता चला कि मिनी अपार्टमेंट परिसर में आपातकालीन सीढ़ी नहीं थी और अपार्टमेंट को बंद करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, जिससे आग लगने या अन्य घटना होने पर बच निकलना मुश्किल हो जाता था।

सुश्री हान ने कहा, " हालांकि घर सुंदर है और कीमत भी उचित है, फिर भी मैंने और मेरे पति ने इसे खरीदने से साफ इनकार कर दिया, क्योंकि अगर आग लग जाती है तो बिना किसी बचाव मार्ग के यह हमारे जीवन के लिए बहुत खतरनाक हो सकता है। "

खुओंग दीन्ह में मिनी अपार्टमेंट में लगी आग के बाद, कई निवेशकों को खरीदारों को मनाने के लिए आग से बचने के रास्ते बनाने पड़े। (फोटो: चाऊ आन्ह)

उसके बाद, सुश्री हान और उनके पति ने एक और छोटा अपार्टमेंट खरीदा। हालाँकि कीमत ज़्यादा थी और घर पुराना था, लेकिन उसे हवादार बनाया गया था जिसमें बालकनी और बरामदा था, और बाहर आग से बचने का रास्ता भी था।

" खुओंग दीन्ह में लगी दुखद आग के बाद, घर के पिछले मालिक ने आपातकालीन निकास के लिए बालकनी पर एक लोहे का फ्रेम खोल दिया था। मैंने और मेरे पति ने उस पर चढ़ने की कोशिश की और पाया कि यह बहुत आसान है। इस अपार्टमेंट को खरीदने का निर्णय लेने में यही निर्णायक कारक था। अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित न करने के बारे में बहुत सारे दुखद सबक मिले हैं, हम अपनी सुरक्षा के बारे में व्यक्तिपरक नहीं हो सकते, " सुश्री हान ने कहा।

न केवल खरीदार बल्कि किरायेदार भी मिनी अपार्टमेंट में अग्नि सुरक्षा के मुद्दों पर तेजी से ध्यान दे रहे हैं - एक प्रकार की इमारत जिस पर सख्त नियंत्रण नहीं है।

सुश्री वु लिन्ह (बा दीन्ह, हनोई) ने कहा कि खुओंग दीन्ह में आग लगने के तुरंत बाद, उनके परिवार ने उस मिनी अपार्टमेंट से बाहर निकलने का फैसला किया, जिसमें वे रह रहे थे, क्योंकि उसमें अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित नहीं थी, जबकि किराये के अनुबंध में अभी भी 2 महीने बाकी थे।

सुश्री लिन्ह ने बताया कि उन्होंने पहले जो अपार्टमेंट किराए पर लिया था, वह सातवीं मंज़िल पर था, लेकिन बंद था, उसमें खिड़कियाँ या बालकनी नहीं थीं। खुओंग दीन्ह में आग लगने की खबर से बेहद दुखी और उलझन में, उन्होंने अपने पूरे परिवार की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, नया घर ढूँढ़ने के लिए मकान मालिक को दिया गया किराया छोड़ने पर सहमति जताई।

हनोई के केंद्र में 40-60 लाख वियतनामी डोंग (VND) किराए वाला घर न मिलने के कारण, सुश्री लिन्ह अभी भी छोटे अपार्टमेंट ढूँढ़ती हैं। हालाँकि, अगर उन्हें बालकनी या आग से बचने का रास्ता न मिले, तो वे निश्चित रूप से किराए पर नहीं लेंगी।

सुश्री लिन्ह ने कहा, " ब्रोकर मुझे कई मिनी अपार्टमेंट दिखाने ले गया, लेकिन अगर मुझे लगा कि वे सुरक्षित नहीं हैं, तो मैं निश्चित रूप से मना कर दूंगी। "

कई ग्राहक ऐसे मिनी अपार्टमेंट किराए पर लेने या खरीदने से कतराते हैं जिनमें अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित नहीं होती। (चित्रण: कांग हियू)

निवेशक अग्नि सुरक्षा उपकरणों में निवेश करते हैं

वास्तव में, खुओंग दिन्ह में आग लगने की घटना के बाद से, ग्राहकों द्वारा "बहिष्कार" की लहर के कारण, मिनी अपार्टमेंट इमारतों के निवेशक अग्नि निवारण और अग्निशमन उपकरणों से लैस होने के प्रति अधिक जागरूक हो गए हैं।

नाम डू (होआंग माई, हनोई) में एक मिनी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के मालिक श्री ले वान होआन ने कहा कि हालांकि उनका मिनी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स पूरी तरह से अग्निशामक यंत्रों और अग्निशामक गेंदों से सुसज्जित है, फिर भी उन्होंने हाल ही में एक नियम जोड़ा है जिसके तहत पहली मंजिल पर इलेक्ट्रिक वाहनों को पार्क करने पर प्रतिबंध लगाया गया है।

इसके अलावा, श्री होआन ने किरायेदारों से यह भी कहा कि वे निकास द्वारों पर कोई सामान न छोड़ें। सीढ़ियाँ भी साफ-सुथरी और ज्वलनशील पदार्थों से मुक्त होनी चाहिए। सभी कमरों के निकास द्वार हमेशा खुले रहने चाहिए, भले ही वे पहले से बंद हों और उनकी चाबियाँ निवासियों को दे दी गई हों।

श्री होआन के अनुसार, खुओंग हा में भयानक आग लगने के बाद, उन्हें और मिनी अपार्टमेंट परिसर में रहने वाले लोगों को एहसास हुआ कि चोरी-रोधी उपाय आग की रोकथाम जितना महत्वपूर्ण नहीं है।

" पूरे आवासीय क्षेत्र की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, मैं नियमित रूप से जाँच करने जाता हूँ या किसी को प्रतिदिन बारी-बारी से निगरानी करने के लिए कहता हूँ। अगर मैं किसी को उल्लंघन करते देखता हूँ, तो मैं तुरंत उन्हें याद दिलाता हूँ और उनकी आलोचना करता हूँ। खुओंग दीन्ह की घटना के बाद से, मैं अग्नि सुरक्षा को पूरी तरह से निवासियों पर नहीं छोड़ सकता, मुझे सीधे प्रबंधन करना होगा और जिम्मेदारी लेनी होगी ," श्री होआन ने कहा।

श्री होआन ने कहा कि वह अपार्टमेंट बिल्डिंग के बाहर एक अतिरिक्त आपातकालीन निकास की मरम्मत और नवीनीकरण की तैयारी कर रहे हैं, ताकि दुर्भाग्यपूर्ण घटना की स्थिति में निवासियों के पास बचने के लिए अधिक रास्ते उपलब्ध हो सकें।

श्री होआन ने कहा, " इसमें अतिरिक्त धन खर्च होता है, लेकिन मेरा मानना है कि निवेशकों को समुदाय की दीर्घकालिक सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए इसे तुरंत करना चाहिए। "

थान झुआन जिले (हनोई) में मिनी अपार्टमेंट बेचने में विशेषज्ञता रखने वाले ब्रोकर श्री ले अन्ह हाई ने कहा कि खुओंग हा में मिनी अपार्टमेंट में आग लगने की घटना के बाद से, उन्हें मिनी अपार्टमेंट बेचने के प्रत्येक विज्ञापन के साथ अग्नि सुरक्षा, रस्सी सीढ़ी, गैस मास्क आदि के बारे में जानकारी पोस्ट करनी पड़ती है... ताकि ग्राहक खरीदने के लिए पूछें।

" हनोई में मौजूदा आवास की कीमतें बहुत ज़्यादा हैं, 2 अरब डॉलर की कीमत वाले अपार्टमेंट बाज़ार से लगभग गायब हो गए हैं। इसलिए, 1 अरब डॉलर से कम कीमत वाले मिनी अपार्टमेंट अभी भी कम आय वाले लोगों की पसंद बने रहेंगे। हालाँकि, खरीदते समय, वे अग्नि सुरक्षा के बारे में ज़्यादा चिंतित होंगे, इसलिए पर्याप्त सुरक्षा मानकों वाले अपार्टमेंट ज़्यादा ग्राहकों को आकर्षित करेंगे ," श्री हाई ने कहा।

इस मानसिकता की पुष्टि करते हुए, वियत हाई लैंड ट्रेडिंग फ्लोर के निदेशक श्री ट्रान वियत हाई ने कहा: " आजकल घर खरीदने वाले केवल कीमत पर ही ध्यान नहीं देते हैं, बल्कि जीवन सुरक्षा के मुद्दे पर भी विशेष ध्यान देते हैं। इसलिए, निवेशक और मिनी अपार्टमेंट जो इस मुद्दे में अच्छा करते हैं, वे अपने उत्पाद बेच सकते हैं। "

चाउ आन्ह

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