ड्यूक एन लॉ कंपनी लिमिटेड के निदेशक - वकील फाम थी बिच हाओ ने 2024 भूमि कानून के अनुसार लाल किताबें देने के नए बिंदुओं के बारे में किन्ह ते और दो थी समाचार पत्र के पत्रकारों के साथ चर्चा की।
सबसे पहले, लाल किताबें उन परिवारों, व्यक्तियों और आवासीय समुदायों को जारी की जाती हैं जो भूमि उपयोग अधिकारों के दस्तावेजों के साथ भूमि का उपयोग कर रहे हैं।
ऐसे परिवार और व्यक्ति जो भूमि का स्थिर रूप से उपयोग कर रहे हैं और जिनके पास 15 अक्टूबर, 1993 से पहले स्थापित निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक है, उन्हें लाल किताब प्रदान की जाएगी और उन्हें भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं करना होगा जैसे कि राज्य की भूमि नीति को लागू करने की प्रक्रिया में सक्षम अधिकारियों द्वारा जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेज, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, बिक्री दस्तावेज, प्रमाणित घर खरीद और बिक्री के दस्तावेज, अस्थायी लाल किताबें या भूमि पंजीकरण पुस्तक में नाम, कैडस्ट्रल बुक, इन्वेंट्री बुक, 18 दिसंबर, 1980 से पहले स्थापित भूमि निर्माण पुस्तक, राज्य के स्वामित्व वाले कृषि और वानिकी फार्मों से आवास या कृषि और वानिकी उत्पादन के साथ संयुक्त आवास के लिए भूमि आवंटन पर दस्तावेजों के साथ भूमि का उपयोग करने वाले परिवार, परिवारों, व्यक्तियों और समुदायों को अदालत के फैसले या निर्णय के अनुसार भूमि का उपयोग करने की अनुमति है, उपरोक्त दस्तावेजों में से
दूसरा, उन परिवारों और व्यक्तियों को लाल किताब प्रदान की जाए जो भूमि उपयोग अधिकारों के दस्तावेजों के बिना भूमि का उपयोग कर रहे हैं, भूमि कानूनों का उल्लंघन किए बिना, तथा ऐसे मामलों में नहीं जहां भूमि का आवंटन उचित प्राधिकार के बिना किया गया हो।
विशेष रूप से, ऐसे तीन मामले हैं जहाँ व्यक्तिगत परिवारों ने 18 दिसंबर, 1980 से पहले ज़मीन का इस्तेमाल किया था और अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की जाती है जहाँ ज़मीन स्थित है कि कोई विवाद नहीं है, उन्हें रेड बुक दी जाएगी। व्यक्तिगत परिवारों ने 18 दिसंबर, 1980 से 15 अक्टूबर, 1993 से पहले ज़मीन का इस्तेमाल किया था और कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की जाती है कि कोई विवाद नहीं है, उन्हें रेड बुक दी जाएगी।
15 अक्टूबर, 1993 से 1 जुलाई, 2014 से पहले तक ज़मीन का इस्तेमाल करने वाले परिवारों को, जहाँ ज़मीन स्थित है, उस कम्यून की जन समिति द्वारा अब यह पुष्टि कर दी गई है कि कोई विवाद नहीं है, लाल किताब दी जाएगी। घरों और निर्माणों वाले भूखंडों के लिए, यदि भूखंड का क्षेत्रफल आवासीय भूमि आवंटन सीमा के बराबर या उससे बड़ा है, तो आवासीय भूमि आवंटन सीमा के बराबर माने जाने वाले आवासीय भूमि क्षेत्र के लिए, दी गई भूमि उपयोगकर्ता को वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा।
जो परिवार कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि का स्थिर रूप से उपयोग कर रहे हैं और अब उस कम्यून की जन समिति द्वारा पुष्टि की गई है कि भूमि पर कोई विवाद नहीं है, उन्हें राज्य द्वारा भूमि आवंटन के रूप में एक लाल किताब प्रदान की जाएगी, जिसमें वर्तमान में उपयोग में आने वाली भूमि के क्षेत्रफल के लिए भूमि उपयोग शुल्क वसूले बिना भूमि आवंटित की जाएगी, लेकिन यह सीमा व्यक्तियों को कृषि भूमि आवंटन की सीमा से अधिक नहीं होगी। जो परिवार भूमि का उपयोग कर रहे हैं, लेकिन लाल किताब प्राप्त करने की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, उन्हें अस्थायी रूप से वर्तमान स्थिति में भूमि का उपयोग करने की अनुमति दी जाएगी, जब तक कि राज्य भूमि को पुनः प्राप्त नहीं कर लेता और भूमि की घोषणा और पंजीकरण नहीं कर लेता।
तीसरा, ऐसे मामले जहां परिवार और व्यक्ति 1 जुलाई 2014 से पहले भूमि कानूनों का उल्लंघन करते हुए भूमि का उपयोग करते हैं।
राज्य द्वारा सुरक्षा गलियारा चिह्नक स्थापित करने की घोषणा के बाद सार्वजनिक निर्माण कार्यों के सुरक्षा गलियारे पर अतिक्रमण के कारण भूमि उपयोग के मामले में या एजेंसी मुख्यालय, सार्वजनिक निर्माण कार्यों और अन्य सार्वजनिक कार्यों के निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि पर अतिक्रमण के मामले में, राज्य इसे पुनः प्राप्त करेगा।
यदि कोई व्यक्तिगत परिवार अतिक्रमण के कारण ऐसी भूमि का उपयोग कर रहा है जो उपरोक्त मामलों में नहीं आती है, यदि भूमि का उपयोग स्थिर है और जिला स्तरीय भूमि उपयोग योजना या सामान्य योजना या ज़ोनिंग योजना या निर्माण योजना या ग्रामीण योजना के अनुसार है, तो इसे लाल किताब जारी करने के लिए विचार किया जाएगा और वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा।
उपरोक्त प्रावधानों के अंतर्गत न आने वाले मामलों में, भूमि उपयोगकर्ता अस्थायी रूप से भूमि का उपयोग कर सकता है जब तक कि राज्य भूमि को पुनः प्राप्त नहीं कर लेता, लेकिन उसे वर्तमान भूमि उपयोग की स्थिति को बनाए रखना होगा तथा भूमि की घोषणा और पंजीकरण करना होगा।
जिन परिवारों और व्यक्तियों द्वारा स्वयं पुनः प्राप्त की गई और विवादित न रही कृषि भूमि का उपयोग किया जा रहा है, उन्हें राज्य द्वारा कृषि भूमि आवंटन सीमा के अनुसार रेड बुक प्रदान की जाएगी। यदि 1 जुलाई, 2014 के बाद भूमि का उपयोग करने वाले परिवार और व्यक्ति भूमि कानूनों का उल्लंघन करते हैं, तो राज्य रेड बुक प्रदान नहीं करेगा।
चौथा, उन परिवारों और व्यक्तियों को लाल किताब प्रदान करना जो उचित प्राधिकार के बिना आवंटित भूमि का उपयोग कर रहे हैं।
आवंटन के समय भूमि पर कानून के प्रावधानों के अनुसार उचित प्राधिकार के बिना परिवारों और व्यक्तियों को आवंटित भूमि या भूमि उपयोग, खरीद, परिसमापन, मूल्यांकन, घरों के वितरण और कानून के प्रावधानों के अनुसार नहीं भूमि से जुड़े निर्माण कार्यों के कारण, लाल किताबों का जारीकरण निम्नानुसार किया जाएगा:
यदि भूमि का उपयोग 15 अक्टूबर, 1993 से पहले स्थिर रूप से किया गया है, और अब कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की गई है कि कोई विवाद नहीं है, तो भूमि उपयोगकर्ता को लाल किताब दी जाएगी। यदि भूमि का उपयोग 15 अक्टूबर, 1993 से 1 जुलाई, 2004 से पहले स्थिर रूप से किया गया है, और अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की गई है जहां भूमि स्थित है कि जिला-स्तरीय भूमि उपयोग योजना या सामान्य योजना या ज़ोनिंग योजना के अनुसार कोई विवाद नहीं है, तो भूमि उपयोगकर्ता को लाल किताब दी जाएगी। यदि भूमि का उपयोग 1 जुलाई 2004 से 1 जुलाई 2014 से पहले तक स्थिर रूप से किया गया है, और अब कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की जाती है जहां भूमि स्थित है कि कोई विवाद नहीं है, जिला-स्तरीय भूमि उपयोग योजना या सामान्य योजना के अनुसार, भूमि उपयोगकर्ता को भूमि आवंटन सीमा के अनुसार घरों, घरों और जीवन की सेवा करने वाले कार्यों के साथ भूमि भूखंडों के लिए निम्नानुसार एक लाल किताब दी जाएगी, शेष क्षेत्र को वर्तमान स्थिति के अनुसार मान्यता दी गई है।
1 जुलाई, 2014 से इस कानून के लागू होने की तिथि से पहले आवंटित भूमि अब कम्यून स्तर की जन समिति द्वारा योजना के अनुसार विवाद मुक्त होने की पुष्टि की जाती है, और भूमि उपयोगकर्ता के पास यह प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ होते हैं कि उसने भूमि के उपयोग के लिए धनराशि का भुगतान किया है, सीमा आवासीय उपयोग के लिए आवंटित भूमि की सीमा के अनुसार निर्धारित की जाती है। राज्य, अनुच्छेद 140 के खंड 4 में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर, 1 जुलाई, 2014 के बाद बिना उचित प्राधिकरण के पट्टे पर आवंटित भूमि के लिए रेड बुक जारी नहीं करता है। जिन भूमि उपयोगकर्ताओं को रेड बुक प्रदान की जाती है, उन्हें अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा।
[विज्ञापन_2]
स्रोत: https://kinhtedothi.vn/mot-so-diem-moi-ve-cap-so-do-theo-luat-dat-dai-2024.html
टिप्पणी (0)