बड़े बैंक रियल एस्टेट के कारण मजबूत हो रहे हैं, जबकि छोटे बैंक पूंजी जुटाने के कारण कमजोर हो रहे हैं।

वर्ष की दूसरी छमाही में जमा राशि के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ने का अनुमान है, जिससे छोटे बैंकों पर दबाव बढ़ेगा। इस बीच, बड़े बैंक और बिग 4 समूह इस सुधार का नेतृत्व करते रहेंगे, जिसका कुछ लाभ रियल एस्टेट बाज़ार को भी मिलेगा।

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बड़े बैंकों को रियल एस्टेट सुधार से लाभ

वीआईएस रेटिंग विश्लेषकों द्वारा हाल ही में बैंकिंग उद्योग अद्यतन रिपोर्ट से पता चलता है कि 2025 की पहली छमाही में प्रमुख बैंकों की ऋण गुणवत्ता में सुधार होगा, क्योंकि उद्योग-व्यापी खराब ऋण अनुपात घटकर 2.3% हो जाएगा।

एसीबी , वियतिनबैंक, वीपीबैंक और एमबी जैसे बड़े खिलाड़ियों ने बकाया ऋणों में कमी दर्ज की, जिसका मुख्य कारण तेज़ी से बढ़ते रियल एस्टेट बाज़ार और कई कानूनी समस्याओं का समाधान था। परिणामस्वरूप, समूह का परिसंपत्तियों पर प्रतिफल (आरओएए) बढ़ा और उसकी जोखिम सहनशीलता क्षमता भी मज़बूत हुई।

2025 की दूसरी तिमाही के अंत तक, 27 में से 16 बैंकों ने उच्च-उपज वाले रियल एस्टेट और निर्माण (उदाहरण के लिए SHB , HDBank, Techcombank) को दिए गए ऋणों में वृद्धि के कारण NIM में सुधार किया। 4 बड़े बैंकों और VPBank, SHB जैसे कुछ निजी बैंकों को कम ऋण लागत और मज़बूत ऋण वसूली का लाभ मिला।

इसके विपरीत, छोटे बैंक अभी भी "थके हुए" हैं, जब कड़ी प्रतिस्पर्धा के कारण धन जुटाने की लागत बढ़ जाती है और उन्हें बड़ी मात्रा में प्रावधान अलग रखने पड़ते हैं। एबीबैंक, एनसीबी, किएनलॉन्गबैंक जैसे कुछ बैंकों ने अच्छी ऋण वसूली के कारण सुधार किया है, लेकिन बान वियत, साइगॉन कांग थुओंग, वियत ए... जैसे कई अन्य बैंकों के मुनाफे में गिरावट जारी है।

पूंजी और तरलता: मध्यम और लघु-पूंजी समूह में बाधाएं

2025 की दूसरी तिमाही के अंत तक, उद्योग का अशोध्य ऋण कवरेज अनुपात 80% पर बना रहा, और एमबीबी और वीपीबी जैसे प्रमुख बैंकों की स्थिति में उल्लेखनीय सुधार हुआ। इसके विपरीत, कई मध्यम आकार के बैंकों (टीपीबी, एलपीबी, वीआईबी ) को उच्च नकद लाभांश भुगतान के कारण पूंजी क्षरण का सामना करना पड़ा।

तरलता भी एक चुनौती है क्योंकि ऋण जमा की तुलना में तेज़ी से बढ़ रहा है, उद्योग का ऋण-जमा अनुपात (एलडीआर) बढ़कर 109% हो गया है। बड़े बैंक सक्रिय रूप से दीर्घकालिक बॉन्ड जारी कर रहे हैं और संतुलन बनाए रखने के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उधार ले रहे हैं, जबकि छोटे बैंक असुरक्षित हैं, खासकर जब उन पर जमा राशि निकालने का दबाव होता है।

वीआईएस रेटिंग का अनुमान है कि 2025 की दूसरी छमाही में उद्योग-व्यापी मुनाफे में लगातार सुधार जारी रहेगा।

विशेष रूप से, बड़े और सरकारी बैंकों का समूह अचल संपत्ति की रिकवरी और सहायक नीतियों से लाभान्वित होकर, सुधार की राह पर आगे बढ़ रहा है। विशेष रूप से, छोटे बैंकों को तरलता दबाव, उच्च पूंजी लागत और असमान मुनाफे का सामना करना पड़ रहा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/ngan-hang-lon-khoe-len-vi-bat-dong-san-ngan-hang-nho-duoi-suc-vi-huy-dong-von-d364165.html