न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग जॉइंट स्टॉक कंपनी को विन्ह शहर के हंग लोक वार्ड में एक शहरी विकास परियोजना को लागू करने के लिए 197,030 वर्ग मीटर भूमि (चरण 1) आवंटित की।
न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग जॉइंट स्टॉक कंपनी को विन्ह शहर के हंग लोक वार्ड में एक शहरी विकास परियोजना को लागू करने के लिए 197,030 वर्ग मीटर भूमि (चरण 1) आवंटित की।
हाल ही में जारी किए गए निर्णय संख्या 441/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुसार, न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्रांतीय कर विभाग को हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी को भूमि उपयोग शुल्क/भूमि पट्टा शुल्क और अन्य निर्धारित शुल्क और प्रभारों का भुगतान करने के लिए सूचित करने का निर्देश दिया है।
न्घे आन प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग भूमि की कीमतों का निर्धारण करता है और भूमि उपयोग अधिकार एवं भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करता है। यह विभाग सीमाओं के निर्धारण और नियमों के अनुसार हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी को भूमि सौंपने के लिए संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय और देखरेख करता है।
न्घे आन प्रांत का भूमि पंजीकरण कार्यालय कानून के अनुसार भूमि डेटाबेस और भूमि पंजीकरण अभिलेखों को अद्यतन और संशोधित करता है।
निर्माण विभाग, हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी को नियमों के कार्यान्वयन में मार्गदर्शन देने के लिए, अपने-अपने कार्यों, कर्तव्यों और अधिकार क्षेत्र के अनुसार, संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करते हुए नेतृत्व करेगा।
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| हंग लोक वार्ड का एक दृश्य, जहाँ शहरी विकास परियोजना का कार्यान्वयन किया जा रहा है। फोटो स्रोत: इंटरनेट |
विन्ह शहर की जन समिति और हंग लोक वार्ड की जन समिति, कानून के अनुसार हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी के भूमि उपयोग, पर्यावरण संरक्षण और अग्नि निवारण एवं नियंत्रण के संबंध में राज्य प्रबंधन का कार्य करती हैं।
न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हंग सोन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी से वित्तीय दायित्वों का पालन करने, योजना, भूमि उपयोग के उद्देश्य और निवेश, निर्माण, भूमि और पर्यावरण संरक्षण से संबंधित नियमों के अनुसार परियोजना को लागू करने का भी अनुरोध किया।
विशेष रूप से, आवंटित लगभग 200,000 वर्ग मीटर भूमि में से, 59,473.4 वर्ग मीटर शहरी आवासीय भूमि है, जिसका उपयोग अनुमोदित योजना के अनुसार कम ऊंचाई वाले आवासीय क्षेत्रों के निर्माण के लिए किया जाएगा, जिसमें भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने वाले राज्य द्वारा भूमि आवंटन का स्वरूप होगा, और भूमि उपयोग की अवधि 50 वर्ष होगी।
सामाजिक आवास निर्माण के लिए निर्धारित 12,764.7 वर्ग मीटर शहरी भूमि के लिए, प्रांतीय जन समिति ने भूमि उपयोग शुल्क वसूलने के साथ भूमि आवंटन का स्वरूप तय किया है, लेकिन इसमें भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी गई है। निवेशक को भूमि मूल्य निर्धारण, छूट प्राप्त भूमि उपयोग शुल्क की गणना या भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए से छूट का अनुरोध करने जैसी प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है; भूमि उपयोग की अवधि 50 वर्ष है।
परियोजना के अंतर्गत गैर-व्यावसायिक तकनीकी एवं सामाजिक अवसंरचना के निर्माण हेतु निर्धारित 124,791.0 वर्ग मीटर भूमि (जिसमें परिवहन के लिए 79,700.8 वर्ग मीटर; हरित क्षेत्रों के लिए 20,894.8 वर्ग मीटर; सांस्कृतिक केंद्र के निर्माण के लिए 1,904.7 वर्ग मीटर ; अपशिष्ट जल उपचार के लिए 866.2 वर्ग मीटर; और जल सतह निर्माण के लिए 21,424.5 वर्ग मीटर शामिल हैं) के लिए राज्य सरकार नि:शुल्क भूमि आवंटित करती है। योजना के अनुसार निर्माण पूर्ण होने के बाद, निवेशक को भूमि प्रबंधन हेतु विन्ह नगर जन समिति को सौंपनी होगी।
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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-giao-gan-200000-m2-dat-xay-dung-khu-do-thi-tai-tp-vinh-d239266.html
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