सरकार का आदेश संख्या 261: सामाजिक आवास खरीदने के लिए लोगों के लिए पूंजी उधार लेने के अवसरों का विस्तार करना

(डीएन) - हाल ही में, सरकार ने 10 अक्टूबर, 2025 को डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP (जिसे डिक्री 261 कहा जाता है) जारी की, जिसमें सरकार के 26 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के कई लेखों को संशोधित और पूरक किया गया है, जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई लेख (NƠXH) और सरकार के 1 जुलाई, 2025 के डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP के बारे में बताया गया है, जिसमें NƠXH के विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के पायलट पर राष्ट्रीय असेंबली के 29 मई, 2025 के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 को लागू करने के लिए कई लेखों और उपायों का विवरण दिया गया है।

स्टेट बैंक, क्षेत्र 2 शाखा के उप निदेशक, गुयेन डुक लेन्ह ने डोंग नाई समाचार पत्र, रेडियो और टेलीविजन के संवाददाताओं के साथ सरकार के इस नए फरमान के बारे में जानकारी साझा की।

स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम, क्षेत्र 2 शाखा के उप निदेशक, गुयेन डुक लेन्ह। फ़ोटो: हाई क्वान

सामाजिक आवास विकसित करने के लिए नीतियों और तंत्रों के संदर्भ में कई अनुकूल परिस्थितियां बनाएं।

* महोदय, सरकार द्वारा अभी जारी किया गया डिक्री संख्या 261, सामाजिक आवास के विकास के लिए नीतियों और तंत्रों के संदर्भ में अनुकूल परिस्थितियां कैसे सृजित करेगा?

यह सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर पार्टी और राज्य की एक प्रमुख नीति है। सरकार का आदेश संख्या 261, सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर सरकार के आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण देते हुए, आदेश संख्या 100/2024/ND-CP के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण करता है ताकि सामाजिक आवास के विकास हेतु तंत्र और नीतियों के संदर्भ में अनुकूल परिस्थितियाँ निर्मित की जा सकें और 2030 और उसके बाद के वर्षों में सामाजिक आवास विकास कार्यक्रम की आवश्यकताओं और लक्ष्यों को पूरा किया जा सके।

सामाजिक आवास क्षेत्र A6, A7 (ट्रान बिएन वार्ड, डोंग नाई प्रांत) का एक कोना। चित्र सौजन्य:

इस डिक्री का उद्देश्य प्रभावी और सतत सामाजिक -आर्थिक वृद्धि और विकास सुनिश्चित करने, सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और लोगों के जीवन स्तर में सुधार लाने में योगदान देना है। साथ ही, यह सामाजिक आवास को बढ़ावा देने और विकसित करने के लिए महत्वपूर्ण संसाधनों के रूप में कानूनी नीतियों, ऋण वित्त... के उपयोग पर मानवीय नीति तंत्र की एक प्रणाली है। विशेष रूप से, आय की शर्तों में संशोधन और अनुपूरक लोगों (आवास कानून द्वारा विनियमित विषयों से संबंधित, सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए) के लिए नीतियों तक आसानी से पहुँच और बसने के लिए आवास बनाने की स्थितियाँ पैदा करेंगे।

* इस आदेश के नये बिन्दुओं का क्या महत्व है, महोदय?

सबसे पहले, डिक्री संख्या 261 दायरे का विस्तार करती है और वस्तुगत वास्तविकता के अनुरूप है, जिससे आवास की कीमतों और आय से जुड़ी कठिनाइयों और समस्याओं के समाधान में योगदान मिलता है। विशेष रूप से, आय संबंधी विशिष्ट नियमों (अविवाहितों के लिए औसत वास्तविक आय 2 करोड़ वियतनामी डोंग/माह और दंपत्तियों के लिए 4 करोड़ वियतनामी डोंग/माह से अधिक नहीं) को समायोजित, संशोधित और पूरक करने से उन श्रमिकों, अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए, जिनके पास आवास नहीं है, सामाजिक आवास नीतियों तक आसानी से पहुँचने, आवास बनाने और बसने की परिस्थितियाँ बनाने और उनके लिए आवास उपलब्ध कराने की परिस्थितियाँ बढ़ेंगी। यह नियम विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी, हनोई और डोंग नाई जैसे बड़े शहरों में वस्तुगत वास्तविकता के अनुरूप है।

दूसरा, आय की शर्तों में समायोजन और वृद्धि सामाजिक आवास खरीदारों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ पैदा करती है ताकि वे राज्य की ऋण नीतियों और वाणिज्यिक बैंकों के तरजीही ऋण पैकेजों तक आसानी से पहुँच सकें। विशेष रूप से, वाणिज्यिक बैंकों के तरजीही ऋण पैकेज, जैसे: सामाजिक आवास ऋणों के लिए 120 ट्रिलियन वीएनडी ऋण पैकेज (वर्तमान में 145 ट्रिलियन वीएनडी तक विस्तारित) और 35 वर्ष से कम आयु के युवाओं के लिए आवास ऋण ऋण कार्यक्रम।

वर्तमान में, डोंग नाई प्रांत में ऋण संस्थाएं दो कार्यक्रमों के माध्यम से सामाजिक आवास ऋण नीतियों को क्रियान्वित कर रही हैं: वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ द्वारा क्रियान्वित सामाजिक आवास ऋण और 145 ट्रिलियन वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज के माध्यम से वाणिज्यिक बैंकों द्वारा क्रियान्वित सामाजिक आवास ऋण...

प्रतिनिधि सितंबर 2025 में डोंग नाई प्रांत के टैन ट्रियू वार्ड के हेमलेट 5 में सामाजिक आवास परियोजना का शुभारंभ समारोह करते हुए। फोटो: हाई क्वान

तीसरा, डिक्री संख्या 261 सामाजिक आवास के विकास पर सकारात्मक प्रभाव डालेगी और उसे बढ़ावा देगी। इस डिक्री के समायोजन और अनुपूरक, निवेशकों द्वारा देय शुल्कों और करों पर विशिष्ट और स्पष्ट नियमों पर केंद्रित हैं, साथ ही दस्तावेज़ जमा करने और संसाधित करने के निर्देश (प्रांतों और शहरों की जन समितियों के लिए)। इस प्रकार, अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने और व्यवसायों तथा निवेशकों को सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करने में योगदान दिया जाएगा, जो सामाजिक आवास की आवश्यकताओं (गुणवत्ता, सुविधा और उचित मूल्य) को सर्वोत्तम रूप से पूरा करती हों।

साथ ही, यह नया आदेश उन लोगों (जो सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं) के लिए व्यापक नीतियों (प्रशासनिक प्रक्रियाओं, खरीद की पुष्टि और किराया खरीद विषयों से लेकर ऋण नीतियों तक समर्थन और पहुंच आदि) तक पहुंच के लिए अनुकूल परिस्थितियां भी बनाता है, जिसमें निवास के लिए घर की खरीद और दैनिक जीवन में उधार लेने की लागत और रहने के खर्च के लिए मुआवजे को सुनिश्चित करने का सिद्धांत है।

सामाजिक आवास पर ऋण गतिविधियों का प्रभावी कार्यान्वयन

सितंबर 2025 की शुरुआत तक, डोंग नाई प्रांत में सामाजिक आवास कार्यक्रम का कुल बकाया ऋण शेष 1,200 से अधिक उधारकर्ताओं के साथ 527.6 बिलियन VND तक पहुँच गया। इस परिणाम को बढ़ावा दिया गया है और सामाजिक आवास विकास के समाधानों के साथ-साथ, सामाजिक आवास की आपूर्ति को योजना के अनुसार क्रियान्वित किया जा रहा है, जो आने वाले समय में लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने और डोंग नाई प्रांत में सामाजिक सुरक्षा एवं सतत विकास सुनिश्चित करने के लक्ष्य को प्राप्त करने में एक महत्वपूर्ण कारक होगा।

स्टेट बैंक के उप निदेशक, क्षेत्र 2 शाखा NGUYEN DUC LENH

* आने वाले समय में, डोंग नाई में बैंकिंग उद्योग सरकार के डिक्री संख्या 261 को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए खुद को कैसे तैयार करेगा?

आने वाले समय में, डोंग नाई में बैंकिंग क्षेत्र, विशेष रूप से प्रांत में सामाजिक नीति बैंक प्रणाली और ऋण संस्थान, ऋण नीतियों पर सूचना और परामर्श प्रदान करने, अधिमान्य ऋण पैकेजों पर सूचना प्रदान करने और विशेष रूप से ऋण प्रक्रियाओं और सामाजिक आवास खरीदने की प्रक्रियाओं में लोगों को सहायता प्रदान करने और समन्वय गतिविधियों के माध्यम से विशिष्ट निर्देश प्रदान करने की गतिविधियों को अच्छी तरह से कार्यान्वित करने और समन्वय करने पर ध्यान देना जारी रखेंगे, ताकि सामाजिक आवास परियोजनाओं, परियोजना निवेशकों आदि के बारे में जानकारी को तुरंत समझा जा सके।

वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़, डोंग नाई शाखा के मुख्यालय में सामाजिक आवास खरीदने के लिए ऋण वितरण की प्रक्रिया पूरी करने के लिए ग्राहक आते हैं। चित्र: हाई क्वान

वहां से, ऋण मूल्यांकन पर विचार करें, उधारकर्ता की जानकारी प्राप्त करें; संचार और सूचना कार्य का अच्छा काम करें... ऋण को प्रभावी ढंग से बढ़ाने और बढ़ाने के साथ-साथ क्षेत्र में सामाजिक आवास विकास कार्यक्रम को प्रभावी ढंग से लागू करें।

आपका बहुत-बहुत धन्यवाद!

नौसेना (प्रदर्शन)

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/