कई विशेषज्ञों ने 2025 में रियल एस्टेट बाजार के उबरने पर 'दांव' लगाया है

(सीएलओ) 2025 में, कई विशेषज्ञों को उम्मीद है कि रियल एस्टेट बाजार फिर से बढ़ेगा और पिछली अवधि की तरह "बुखार" की घटना का अनुभव नहीं होगा।

2024 में, बाजार महीने दर महीने और तिमाही दर तिमाही सुधार करेगा, लेकिन विकास दर की उम्मीद नहीं है। इसलिए, कई विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2025 में बाजार में एक अभूतपूर्व गति आएगी।

रियल एस्टेट विशेषज्ञ श्री गुयेन ट्रुंग तुआन ने कहा कि 2024 भूमि कानून, 2023 आवास कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून जैसे रियल एस्टेट से संबंधित कानूनों के आधिकारिक तौर पर 2024 के मध्य से प्रभावी होने के बाद, बाजार को नीतियों को "अवशोषित" करने के लिए कम से कम 6 महीने से 1 वर्ष तक इंतजार करना होगा।

हालांकि, वर्ष की पहली तिमाही आमतौर पर बाजार की "सबसे कम" आकर्षक अवधि होती है, इसलिए श्री तुआन का अनुमान है कि दूसरी तिमाही से बाजार में तेजी आएगी।

कई विशेषज्ञों ने 2025 में रियल एस्टेट बाजार के उबरने पर 'दांव' लगाया है। (फोटो: एसटी)

प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम के उप महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक अन्ह ने टिप्पणी की कि रियल एस्टेट बाजार ने सबसे कठिन समय को पार कर लिया है और "तेजी" के रास्ते पर है।

उन्होंने कहा, "हालांकि यह तुरंत अपने चरम पर नहीं लौट सकता, लेकिन 2024 की शुरुआत से अब तक के संकेत बताते हैं कि रियल एस्टेट बाजार में नई परियोजनाओं और द्वितीयक परियोजनाओं से तरलता बनी हुई है। मुश्किल दौर बीत चुका है।"

श्री क्वोक आन्ह ने टिप्पणी की: 2025 की दूसरी तिमाही से, रियल एस्टेट बाजार सुधार की अवधि में प्रवेश करेगा और रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है।

रियल एस्टेट में रुचि तेजी से बढ़ी है, बाजार में विश्वास लौटा है और निवेशकों की धारणा में सुधार हुआ है, जिससे निवेश संबंधी निर्णय प्रभावित हुए हैं।

"वर्तमान में, रियल एस्टेट बाज़ार एक नए चक्र में है। वर्तमान चक्र में बाज़ार का संदर्भ तीन कारकों पर आधारित है: ऋण, ब्याज दरें और नीतियाँ। विशेष रूप से, जल्द ही लागू होने वाले नए कानून बाज़ार को जल्द ही पटरी पर लाने में मदद करेंगे," श्री क्वोक आन्ह ने ज़ोर दिया।

इस बीच, गुयेन ट्राई विश्वविद्यालय के वित्त एवं बैंकिंग संकाय के सीईओ श्री गुयेन क्वांग हुई ने कहा कि रियल एस्टेट बाजार ने सबसे कठिन दौर को पार कर लिया है, और मुख्य रूप से मध्यम और उच्च-स्तरीय क्षेत्रों में सुधार हुआ है। यह तरजीही ऋण नीतियों के समर्थन और धीरे-धीरे बढ़ते आत्मविश्वास का परिणाम है।

हालांकि, सुधार असमान है और अभी भी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है जैसे: किफायती आवास और सामाजिक आवास की अभी भी कमी है, कानूनी बाधाओं और कम मुनाफे के कारण लोगों की बड़ी मांग को पूरा करने में असमर्थ हैं, जिससे व्यवसाय निवेश करने में अनिच्छुक हैं।

श्री ह्यू ने अनुमान लगाया है कि 2025 में मजबूत वृद्धि देखने को मिलेगी, विशेष रूप से औद्योगिक अचल संपत्ति, 5 बिलियन वीएनडी से कम मूल्य वाले आवास और एकीकृत पर्यटन अचल संपत्ति में।

श्री ह्यू ने कहा, "यह वह समय है जब बाजार एक नए विकास चक्र में प्रवेश करना शुरू कर रहा है, लेकिन विकास समर्थन नीतियों को बनाए रखने और प्रमुख खंडों की आपूर्ति में सुधार पर निर्भर करेगा।"

इस विशेषज्ञ के अनुसार, 2025 में धन प्रेषण में मजबूत वृद्धि से बाजार को समर्थन मिलेगा। इसके अलावा, कानूनी सुधार नीतियां, संशोधित भूमि कानून और अधिक पारदर्शी नियम लेनदेन को बढ़ावा देंगे और विश्वास बढ़ाएंगे।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा कि अब से लेकर 2025 के अंत तक, नए कानून के प्रावधान पूरी तरह से लागू नहीं हुए हैं, पुरानी नीति के साथ अभी भी ओवरलैप हैं, इसलिए भूमि की कीमतों की गणना में लचीलापन है...

इसलिए, निवेशकों को कानूनी गलियारे में नए बदलावों को सक्रिय रूप से अद्यतन करने और तुरंत समझने की आवश्यकता है, और साथ ही कानूनी गलियारे और बाजार विकास के रुझान के अनुरूप अपनी व्यावसायिक योजनाओं को समायोजित करना होगा।

विशेष रूप से, निवेशकों को ऐसे उत्पाद चुनने चाहिए जो बहुसंख्यक लोगों के रुझान और सामर्थ्य के अनुरूप हों। इसके अलावा, परियोजना की वैधता का सावधानीपूर्वक आकलन करना भी आवश्यक है ताकि भागीदारी के लिए अच्छी गुणवत्ता वाली परियोजनाओं का चयन सुनिश्चित हो सके।

स्रोत: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html