नोवालैंड ने 7,500 बिलियन VND के अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड लॉट का सौदा पूरा किया

Lô trái phiếu này được Novaland huy động vốn từ năm 2021 để phát triển các dự án trọng điểm và gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án Aqua City tại Đồng Nai - Ảnh: NGỌC HIỂN — नोवालैंड 2021 से इस बॉन्ड लॉट से पूंजी जुटाएगा ताकि प्रमुख परियोजनाओं को विकसित किया जा सके और डोंग नाई में एक्वा सिटी परियोजना सहित भूमि निधि में वृद्धि की जा सके - फोटो: एनजीओसी हिएन

नोवालैंड के 30 करोड़ डॉलर के अंतरराष्ट्रीय बॉन्ड की अवधि बढ़ा दी गई है और इसे 40,000 वियतनामी डोंग की शुरुआती कीमत पर नोवालैंड के शेयरों में बदला जा सकता है। इस बीच, कई रियल एस्टेट दिग्गजों के भी इस साल परिपक्व होने वाले खरबों डॉलर के बॉन्ड हैं।

नोवालैंड ने 300 मिलियन डॉलर का बॉन्ड सौदा पूरा किया

6 जुलाई को, नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (नोवालैंड) ने घोषणा की कि कंपनी ने लगभग 299 मिलियन अमरीकी डालर (लगभग 7,500 बिलियन वीएनडी) मूल्य के परिवर्तनीय बांड पैकेज के पुनर्गठन समझौते को 5.25% की ब्याज दर (2026 में देय) के साथ सामान्य शेयरों में परिवर्तित करने के अधिकार के साथ पूरा कर लिया है।

आने वाले समय में, बांडधारक बांड को नोवालैंड शेयरों में भी परिवर्तित कर सकते हैं, जिसका प्रारंभिक रूपांतरण मूल्य VND40,000 प्रति शेयर होगा, रूपांतरण अनुपात एक बांड के लिए 134,135 शेयर है।

समझौते के अनुसार, ब्याज के बाद मूलधन लगभग 321 मिलियन अमेरिकी डॉलर है। भुगतान की तिथि जून 2027 में बॉन्ड की परिपक्वता तिथि या भविष्य में शीघ्र पुनर्खरीद है। पुनर्खरीद मूल्य की गणना मूल मूलधन (शेयरों में रूपांतरण को घटाकर) के 115% के योग के रूप में की जाती है, जिसमें आस्थगित ब्याज और उपार्जित ब्याज शामिल होता है। इसमें, आस्थगित ब्याज की गणना मूलधन के रूप में 5.25% प्रति वर्ष की दर से की जाएगी।

नोवालैंड के प्रतिनिधि ने कहा कि उपरोक्त बांड लॉट के पुनर्गठन के पूरा होने के साथ-साथ तरलता के बारे में कई सकारात्मक संकेतों से कानूनी समस्याओं और बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण वित्तीय दबाव को कम करने में मदद मिलेगी, जिसने हाल के दिनों में नोवालैंड की व्यावसायिक गतिविधियों को प्रभावित किया है।

यह बांड नोवालैंड द्वारा 2021 में सफलतापूर्वक जारी किया गया था, जो सिंगापुर स्टॉक एक्सचेंज (एसजीएक्स) में सूचीबद्ध है, असुरक्षित है, बिना वारंट के है और इसकी प्रारंभिक परिपक्वता तिथि 2026 है। प्रत्येक बांड का अंकित मूल्य 200,000 अमेरिकी डॉलर है, जिसकी ब्याज दर 5.25% प्रति वर्ष है और इसे प्रति शेयर 135,700 वीएनडी की प्रारंभिक कीमत पर शेयरों में बदलने का अधिकार है।

रियल एस्टेट बाजार और तरलता में कठिनाइयों के कारण, नोवालैंड ने भुगतान की समय सीमा को स्थगित करने का अनुरोध किया और बांडधारकों से पुनर्गठन समझौता किया, और अप्रैल के अंत में सिंगापुर अंतर्राष्ट्रीय वाणिज्यिक न्यायालय (एसआईसीसी) से अनुमोदन भी प्राप्त किया।

हालाँकि, इस रियल एस्टेट कंपनी ने इस बॉन्ड पैकेज के पुनर्गठन समझौते को पूरा करने में बार-बार देरी की है और साथ ही रूपांतरण मूल्य को भी बार-बार कम किया है। घरेलू बॉन्ड लॉट के मामले में, इस रियल एस्टेट कंपनी ने भी बार-बार ऋण में देरी की है और भुगतान की समय सीमा को स्थगित करने पर सहमति व्यक्त की है।

2023 की लेखापरीक्षित वित्तीय रिपोर्ट में, पीडब्ल्यूसी लेखा परीक्षक ने उल्लेख किया कि नोवालैंड की परिचालन जारी रखने की क्षमता, परिपक्व हो रहे ऋणों और बांडों का भुगतान करने या पुनर्गठन करने और व्यावसायिक परिचालनों के वित्तपोषण के लिए नकदी प्रवाह उत्पन्न करने हेतु अन्य समाधानों को लागू करने की उसकी क्षमता पर निर्भर करती है।

इस वर्ष 90 से अधिक रियल एस्टेट व्यवसायों के पास ट्रिलियन डॉलर के बॉन्ड हैं

वित्त मंत्रालय के अनुसार, 2023 के अंत तक, 182 रियल एस्टेट उद्यमों के पास बकाया बॉन्ड होंगे, जिनका कुल बकाया ऋण लगभग 351,400 बिलियन VND होगा। 2024 में, 92 रियल एस्टेट उद्यमों के पास कॉर्पोरेट बॉन्ड परिपक्व होंगे, जिनका कुल परिपक्व ऋण लगभग 99,500 बिलियन VND होगा।

इस वर्ष हजारों अरबों में परिपक्व होने वाले बांडों वाले उद्यमों की सूची में शामिल हैं: एक्वा सिटी कंपनी लिमिटेड, वियतनाम निर्माण और आयात-निर्यात निगम, वान फु - इन्वेस्ट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, नोवा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, हाई फाट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, हंग येन शहरी निवेश और विकास कंपनी लिमिटेड, गेलेक्सिमको समूह, औद्योगिक निवेश और विकास निगम।

इसके अलावा, हजारों अरबों बांडों का "ऋण धारण करने वाले" रियल एस्टेट उद्यमों की सूची में कई उल्लेखनीय नाम हैं जैसे: वैन ट्रुओंग फाट निवेश और निर्माण संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 10,000 बिलियन वीएनडी, वियत हान ट्रेडिंग, विज्ञापन, निर्माण, रियल एस्टेट संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 9,700 बिलियन वीएनडी, टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम रियल एस्टेट निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 9,300 बिलियन वीएनडी, नोवा रियल एस्टेट निवेश समूह संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 6,500 बिलियन वीएनडी, हनो-विद रियल एस्टेट संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 9,500 बिलियन वीएनडी, हंग येन शहरी निवेश और विकास कंपनी लिमिटेड लगभग 7,200 बिलियन वीएनडी, थाई सोन लॉन्ग एन संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 8,700 बिलियन वीएनडी, वैन फु - निवेश निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी 1,300 बिलियन वीएनडी, नाम लॉन्ग निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी लगभग 3,100 बिलियन वीएनडी...

वियतनाम बॉन्ड मार्केट एसोसिएशन (VBMA) के आंकड़ों के अनुसार, 2024 की दूसरी छमाही में, यह अनुमान लगाया गया है कि लगभग 139,765 बिलियन VND (लगभग 5.5 बिलियन अमरीकी डॉलर के बराबर) के परिपक्व बॉन्ड होंगे, जिनमें से अधिकांश VND 58,782 बिलियन के साथ रियल एस्टेट बॉन्ड हैं, जो 42% के बराबर है।

स्रोत: https://tuoitre.vn/novaland-thoa-thuan-xong-lo-trai-phieu-quoc-te-7-500-ti-dong-20240706120319803.htm