लकड़ी के व्यापार से उभरे पहाड़ी शहर के दिग्गज का शिखर से पतन, भारी कर्ज

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एक समय शानदार विकास का दौर रहा गिया लाई पर्वतीय शहर के तीन दिग्गज शहर होआंग आन्ह गिया लाई (एचएजी), क्वोक कुओंग गिया लाई (क्यूसीजी) और डुक लोंग गिया लाई (डीएलजी) कठिनाइयों और कर्जों की एक श्रृंखला का सामना कर रहे हैं।

बुरा व्यवसाय

ड्यूक लॉन्ग जिया लाई शायद वह नाम है जिसका ज़िक्र सबसे ज़्यादा हो रहा है जब जिया लाई प्रांतीय जन न्यायालय ने दिवालियापन की कार्यवाही शुरू करने का फ़ैसला किया है। यह घटना तब घटी जब लीलामा 45.3 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने अदालत में एक याचिका दायर कर लगभग 18 अरब वीएनडी के कर्ज़ के सिलसिले में डीएलजी के ख़िलाफ़ दिवालियापन की कार्यवाही शुरू करने का अनुरोध किया।

कंपनी ने कहा कि उसने जिया लाई प्रांतीय जन अदालत के फैसले को स्थगित करने का अनुरोध करते हुए एक शिकायत दर्ज कराई है। कंपनी के प्रमुख ने आगे कहा कि डीएलजी लगभग 50,000 शेयरधारकों वाली एक सूचीबद्ध कंपनी है और कानून के अनुसार सामान्य रूप से काम करती है, जिसकी संपत्ति लगभग 6,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) है और भागीदारों को ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन हैं। इसलिए, लीलामा 45.3 का ऋण समूह की संपत्ति का केवल 0.3% है।

डुक लोंग जिया लाई का पूर्ववर्ती 1995 में स्थापित एक लकड़ी का कारखाना था, जो घरेलू खपत और निर्यात के लिए लकड़ी प्रसंस्करण में विशेषज्ञता रखता था। यह कारखाना मूल रूप से 9,700 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित था और इसमें एक अर्ध-स्वचालित मैनुअल लकड़ी प्रसंस्करण लाइन थी।

लगभग 30 वर्षों के संचालन के बाद, यह पर्वतीय शहर टाइकून एक बहु-उद्योग निगम के रूप में विकसित हो गया है, जिसमें लकड़ी, ग्रेनाइट, खनन, बस स्टेशन, होटल जैसे पारंपरिक क्षेत्र शामिल हैं... और साथ ही रियल एस्टेट, ऊर्जा, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, यातायात अवसंरचना जैसे नए क्षेत्र भी शामिल हैं...

डीएलजी ने 2015-2018 की अवधि में अपना चरम कारोबार दर्ज किया और 2019 से इसमें गिरावट शुरू हो गई। कंपनी का 2018 में 2,900 बिलियन वीएनडी से अधिक के साथ सबसे बड़ा राजस्व था और 2015 में 81 बिलियन वीएनडी से अधिक के साथ सबसे अधिक लाभ था।

हालाँकि, हाल के वर्षों में, कंपनी को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है। वित्तीय संकेतकों में भारी गिरावट आई है, खासकर 2020 में 930 बिलियन VND का भारी नुकसान या पिछले साल लगभग 1,200 बिलियन VND का नुकसान।

समूह ने अपने अधिकांश ऋणों का भुगतान समय पर नहीं किया है, जिनमें बॉन्ड, बैंक ऋण और अन्य ऋण शामिल हैं। इससे एक महत्वपूर्ण अनिश्चितता पैदा हो रही है जो कंपनी की एक चालू व्यवसाय के रूप में जारी रहने की क्षमता पर संदेह पैदा कर सकती है।

डीएलजी ने जून 2010 में अपने शेयरों को स्टॉक एक्सचेंज में लगभग VND20,000/शेयर (लाभांश समायोजित) के बाजार मूल्य पर सूचीबद्ध करना शुरू किया, जबकि वर्तमान बाजार मूल्य केवल VND2,300/शेयर के आसपास है, जिसका अर्थ है कि इसके पूंजीकरण मूल्य का लगभग 90% का नुकसान हुआ है।

एक और दिग्गज, क्वोक कुओंग जिया लाई, भी एक मुकदमे में उलझे हुए हैं। इस रियल एस्टेट कंपनी को अपने साझेदार सनी आइलैंड के साथ कई सालों से 2,882 अरब वियतनामी डोंग (VND) के नकदी प्रवाह की समस्या रही है, जो आज भी बनी हुई है।

क्वोक कुओंग जिया लाई की स्थापना 1994 में स्थापित क्वोक कुओंग निजी उद्यम से हुई थी, जो निर्यात के लिए लकड़ी के दोहन और प्रसंस्करण, कृषि और वानिकी उत्पादों और कॉफी की खरीद-बिक्री और निर्यात, और उर्वरकों के आयात-निर्यात में विशेषज्ञता रखता है। कंपनी ने 2005 से रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रवेश किया है।

क्वोक कुओंग जिया लाइ वर्तमान में फर्श उत्पादों, इंटीरियर, कॉफी और रबर निर्यात, लक्जरी अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश, टाउनहाउस, विला, जटिल आवासीय क्षेत्रों, जल विद्युत निर्माण के लिए भूमि से एक बहु-उद्योग व्यापार इकाई है... जिसमें, हाल के वर्षों में राजस्व का मुख्य स्रोत मुख्य रूप से अचल संपत्ति और जल विद्युत से है।

कंपनी ने 2017-2018 की अवधि में अपने सर्वश्रेष्ठ परिणाम दर्ज किए, जिसमें मुनाफा सैकड़ों अरबों VND तक पहुँच गया। फिर सनी आइलैंड के साथ मुकदमे में उलझने और रियल एस्टेट बाजार में मंदी आने के कारण कंपनी का व्यावसायिक प्रदर्शन धीरे-धीरे कम होता गया।

इस वर्ष की पहली छमाही में, सुश्री गुयेन थी नु लोन द्वारा स्थापित कंपनी की बिक्री में 68% की चौंकाने वाली गिरावट दर्ज की गई, जो VND211 बिलियन रह गई, जिससे VND13 बिलियन का नुकसान हुआ। इसके परिणामस्वरूप QCG के शेयरों को मार्जिन ट्रेडिंग से आधिकारिक रूप से प्रतिबंधित कर दिया गया।

इस बीच, श्री डुक के नाम से जुड़ी होआंग आन्ह गिया लाई ने भी 1990 के दशक में लकड़ी के फ़र्नीचर बनाने वाली एक छोटी सी कार्यशाला से शुरुआत की। इसके बाद कंपनी बड़े लकड़ी के कारखानों में विकसित हुई, विदेशों में अपना बाज़ार फैलाया, रियल एस्टेट बाज़ार में प्रवेश किया, औद्योगिक पेड़ लगाए, और यहाँ तक कि पशुधन और फ़सलें भी उगाईं।

2008 से 2014 तक अपने चरम काल में, HAG ने हज़ारों अरब VND से ज़्यादा का मुनाफ़ा दर्ज किया और एक समय श्री डुक को वियतनाम का सबसे अमीर आदमी बनने में मदद की। इसके बाद, व्यावसायिक प्रदर्शन में गिरावट शुरू हो गई, जिससे संकेत मिला कि HAG गंभीर संकटों में फंस रहा है।

रियल एस्टेट व्यवसाय रणनीति में गलतियों, रबर के पेड़ों या डेयरी फार्मिंग पर स्विच करने से व्यवसायों को नुकसान हुआ, सबसे गंभीर 2016-2020 की अवधि में हजारों अरबों वीएनडी का भारी नुकसान हुआ, जिससे एचएजी बाजार में सबसे अधिक संचित घाटे वाले व्यवसायों में से एक बन गया।

हाल के वर्षों में, श्री ड्यूक का व्यवसाय अपने पूर्व गौरव को पुनः प्राप्त करने के लिए निरंतर पुनर्गठन और परिवर्तन कर रहा है। इसका प्रमाण यह है कि HAGL ने लगातार दो वर्षों तक लाभ कमाया है, यहाँ तक कि पिछले वर्ष 1,125 बिलियन VND का लाभ अर्जित करके, ऋण और संचित घाटे के दबाव को कुछ कम किया है।

पहाड़ी शहर की शान से लेकर "ऋण प्रभु" तक

ऊपर बताए गए तीन पहाड़ी शहरों के दिग्गजों में एक बात समान है कि उन्होंने लकड़ी के व्यापार से शुरुआत की, फिर तेज़ी से ऊपर उठे और फिर अलग-अलग संकटों में फँस गए। जिया लाई के शानदार कारोबार से, अब जब भी इन व्यवसायों का ज़िक्र होता है, तो लोगों के ज़हन में भारी कर्ज़ों का ख़्याल आता है।

डुक लॉन्ग जिया लाई के लिए, कंपनी की कुल संपत्ति का आकार 2018 में VND8,700 बिलियन से अधिक के शिखर पर पहुँच गया, लेकिन फिर पिछले साल के अंत तक तेज़ी से घटकर लगभग VND5,600 बिलियन रह गया। इसी प्रकार, ऋण का आकार 2018 में VND5,200 बिलियन (संपत्ति के 60% के बराबर) के शिखर पर पहुँच गया, लेकिन पिछले साल के अंत तक यह अभी भी VND4,500 बिलियन (संपत्ति के 80% के बराबर) ही था। जिसमें से, वित्तीय ऋण VND2,946 बिलियन था।

पिछले साल के अंत में आई रिपोर्ट से पता चला कि समूह ने बैंकों और साझेदारों को दिए गए अपने ज़्यादातर ऋणों और देनदारियों का भुगतान अभी तक नहीं किया है, और कुल बकाया ऋण 2,180 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा था। वहीं, इसके उलट, समूह ने बिना किसी ज़मानत के व्यक्तियों और संगठनों को 2,257 अरब वियतनामी डोंग का ऋण दिया।

क्वोक कुओंग जिया लाई भी भारी कर्ज की स्थिति से जूझ रही है, जिसका कर्ज/कुल संपत्ति अनुपात हाल के वर्षों में 50-60% पर बना हुआ है। उदाहरण के लिए, पिछले साल के अंत में कुल कर्ज अभी भी 5,610 अरब वियतनामी डोंग था, जो कुल संपत्ति के 56% के बराबर है।

श्री ड्यूक की HAGL का ऋण संतुलन सबसे ज़्यादा है, जिसकी कुल देनदारियाँ 14,600 अरब VND तक हैं, जो पिछले साल के अंत में कुल परिसंपत्तियों के 74% के बराबर है। इसमें 8,165 अरब VND से ज़्यादा मूल्य के वित्तीय ऋण (बैंक ऋण, बॉन्ड, अन्य कंपनियाँ) शामिल हैं।

हज़ारों अरबों डॉलर के मुनाफ़े वाले व्यवसाय से रसातल में गिरने का एक मुख्य कारण कर्ज़ है। हालाँकि श्री ड्यूक की कंपनी हाल के वर्षों में लगातार पुनर्गठन कर रही है, फिर भी वह कर्ज़ कम करने और संचित घाटे को धीरे-धीरे कम करने की प्रक्रिया में है। अपने पूर्व गौरव को पुनः प्राप्त करने का मार्ग अभी भी बहुत कठिन है।

हाल ही में, HAGL ने बांड ऋण भुगतान को प्राथमिकता देने के लिए जिया लाई में एक प्रमुख स्थान पर एक होटल को बेचना जारी रखा, और साथ ही बांड के मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए धन जुटाने हेतु 130 मिलियन व्यक्तिगत शेयरों की पेशकश करने की योजना बनाई।

श्री ड्यूक ने ऋण पुनर्गठन प्रक्रिया में भी बहुत दृढ़ संकल्प दिखाया जब उन्होंने कहा: "मैं गपशप से बचने के लिए सब कुछ साफ़ करने के लिए दृढ़ संकल्पित हूँ। मैं एक ऐसा व्यक्ति हूँ जो ऋण के बारे में बहुत सचेत है और सभी ऋणों का भुगतान करूँगा। यह कहा जा सकता है कि कोई भी मेरे जैसा ऋण के बारे में महसूस नहीं करता है, क्योंकि मुझ पर बहुत अधिक ऋण था।"

डुक लॉन्ग जिया लाई ने दिवालियापन की कार्यवाही शुरू करने के न्यायालय के फैसले पर बात की । डुक लॉन्ग जिया लाई समूह ने जिया लाई प्रांतीय जन न्यायालय द्वारा दिवालियापन की कार्यवाही शुरू करने के फैसले के खिलाफ शिकायत की। हालाँकि, वकील ने कंपनी को आवेदक के साथ बातचीत करने की सलाह दी।

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स्रोत