यदि किसी घर की लाल किताब हटा दी गई है, तो क्या उसे बदलना अनिवार्य है?

1 अगस्त, 2024 से प्रभावी 2024 भूमि कानून में यह प्रावधान है कि घरों को लाल किताबें जारी नहीं की जाएंगी (घरेलू लाल किताबें समाप्त कर दी जाएंगी), लेकिन कई लोग पूरी तरह से समझ नहीं पा रहे हैं और इस बात को लेकर चिंतित हैं कि उन्हें नई किताब के लिए फिर से आवेदन करना होगा या नहीं।

भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 के अनुच्छेद 256 के खंड 3 के अनुसार, यह निर्धारित किया गया है कि:

- भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र, निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्ति प्रमाण पत्र जो 1 अगस्त, 2024 से पहले जारी किए गए थे, अभी भी कानूनी रूप से मान्य हैं।

- जब तक आवश्यक न हो, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के लिए विनिमय की आवश्यकता नहीं है।

इस प्रकार, जिन भूमि उपयोगकर्ताओं को 1 अगस्त, 2024 से पहले रेड बुक्स या पिंक बुक्स प्रदान की गई हैं, उन्हें 2024 भूमि कानून के अनुसार रेड बुक्स या पिंक बुक्स का आदान-प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।

हालाँकि, यदि आवश्यक हो, तो इसे 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के लिए बदला जा सकता है।

जिन भूमि उपयोगकर्ताओं को 1 अगस्त 2024 से पहले घरेलू रेड बुक प्रदान की गई है, उन्हें इसे बदलने की आवश्यकता नहीं है।

इसके अलावा, नए भूमि कानून में यह भी स्पष्ट रूप से प्रावधान किया गया है कि 1 अगस्त, 2024 से पहले परिवारों को जारी की गई रेड बुक्स और पिंक बुक्स के मामले में, यदि आवश्यकता हो, तो उन्हें एक नए रूप में बदला जा सकता है और भूमि उपयोग अधिकारों को साझा करने वाले सदस्यों के नामों को पूरी तरह से दर्ज किया जा सकता है।

किसी परिवार के भूमि उपयोग के अधिकारों को साझा करने के लिए सदस्यों के बीच सहमति होगी तथा वे कानून के समक्ष उत्तरदायी होंगे।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 259 के अनुसार, 1 अगस्त, 2024 से पहले परिवारों के भूमि उपयोग अधिकारों का संचालन निम्नानुसार विनियमित किया जाता है:

- 1 अगस्त, 2024 से पहले भूमि पर कानून के प्रावधानों के अनुसार पहचान की गई भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों को 2024 भूमि कानून के खंड 2, अनुच्छेद 27 में निर्धारित सामान्य भूमि उपयोग अधिकारों के साथ भूमि उपयोगकर्ताओं के समूह के रूप में भूमि पर कानूनी संबंधों में भाग लेने की अनुमति है।

- भूमि का उपयोग करने वाले परिवार जिन्हें 1 अगस्त, 2024 से पहले भूमि आवंटित की गई है, भूमि पट्टे पर दी गई है, भूमि उपयोग के अधिकार को मान्यता दी गई है, या राज्य द्वारा भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण प्राप्त किया गया है, उनके पास इस कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि का उपयोग करने वाले व्यक्तियों के समान अधिकार और दायित्व हैं।

- जब कोई सक्षम राज्य एजेंसी किसी अनुमोदित मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना को लागू करने के लिए किसी परिवार को भूमि आवंटित या पट्टे पर देती है, तो उसे भूमि आवंटन या पट्टे के निर्णय में भूमि उपयोग के अधिकार वाले परिवार के सदस्यों को विशेष रूप से दर्ज करना चाहिए।

जिन परिवारों को राज्य द्वारा भूमि उपयोग शुल्क के बिना भूमि आवंटित की गई है, भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटित की गई है, या 1 अगस्त, 2024 से पहले पट्टे पर दी गई भूमि, उन्हें शेष भूमि उपयोग अवधि तक भूमि का उपयोग जारी रखने की अनुमति है। भूमि उपयोग अवधि समाप्त होने पर, भूमि उपयोग अवधि को 2024 के भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार उस परिवार के सदस्यों को भूमि आवंटन या भूमि पट्टे के रूप में बढ़ा दिया जाता है।

चौ थू

स्रोत: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html