सामाजिक आवास परियोजना को 27वीं बार बिक्री के लिए रखने की तैयारी कर रहे निवेशक की "स्वास्थ्य" की जांच

होई डुक जिले में स्थित एजेड थांग लांग सामाजिक आवास और वाणिज्यिक सेवा परियोजना परिसर, जिसमें थांग लांग कन्फेक्शनरी कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेश किया गया है, घर खरीद आवेदनों के 27वें बैच की घोषणा कर रहा है।

यह परियोजना वान ज़ुआन स्ट्रीट, लाइ ज़ा गाँव, किम चुंग कम्यून, होई डुक जिला, हनोई शहर में स्थित है। 2020 से, AZ थांग लॉन्ग हाउसिंग प्रोजेक्ट ने अपना नाम बदलकर THT न्यू सिटी अपार्टमेंट कर लिया है।

इस परियोजना का व्यावसायिक नाम ब्राइट सिटी था, जो शुरू में एक वाणिज्यिक आवास परियोजना थी। हालाँकि, कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, इस परियोजना को कई बार "स्थगित" किया गया और 2014 में, निवेशक ने प्रोत्साहन प्राप्त करने के लिए इस परियोजना को सामाजिक आवास में बदलने का अनुरोध किया।

14 फरवरी 2014 को हनोई पीपुल्स कमेटी ने परियोजना को वाणिज्यिक से सामाजिक आवास में बदलने की अनुमति देने का निर्णय लिया और निवेशक ने 2017 की तीसरी-चौथी तिमाही में निर्माण पूरा करने और मकान सौंपने की प्रतिबद्धता जताई।

हालांकि, वास्तविकता में, परियोजना निर्धारित समय से पीछे चल रही थी, निवेशक द्वारा मकान सौंपने की योजना को बिक्री अनुबंध में किए गए वादे के अनुसार क्रियान्वित नहीं किया गया था, और कई बार घर खरीदारों को अधिकारियों से "मदद के लिए फोन" करना पड़ा था।

टीएचटी न्यू सिटी अपार्टमेंट.

विशेष रूप से, प्रतिबिंब के अनुसार, यहां निवेशक ने भी ग्राहकों के साथ किसी भी समझौते या चर्चा के बिना, 2023 की तीसरी तिमाही (प्रतिबद्धता से 1 वर्ष बाद) तक अपार्टमेंट हैंडओवर समय में मनमाने ढंग से देरी की घोषणा की।

हनोई निर्माण विभाग के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल के अनुसार, अप्रैल 2023 तक, 26वीं बिक्री और अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय, परियोजना में केवल 857 इकाइयाँ ही बिक पाई थीं और 183 इकाइयाँ किराए पर दी गई थीं। आज तक, लगभग 500 खाली अपार्टमेंट हैं।

मई 2023 तक, यह परियोजना अभी भी "रोक" पर है, अपार्टमेंट इमारतों ए3 और ए4 के बाहर और अंदर अभी भी नालीदार लोहे से घिरे हुए हैं, स्क्रैप बेतरतीब ढंग से ढेर लगा हुआ है, खरपतवार ऊंची-ऊंची उग रही हैं और निर्माण का कोई संकेत नहीं है।

"जैसा कि वादा किया गया था, हमें 2017 में मकान मिलने थे, लेकिन अब तक केवल A1.1 और A1.2 मकान ही प्राप्त हुए हैं, जबकि मेरे परिवार द्वारा खरीदी गई इमारत के बगल में स्थित दो इमारतें अभी भी अधूरी हैं, और हमें नहीं पता कि वे कब पूरी होंगी," इमारत A1.1 के एक निवासी ने कहा।

तदनुसार, टीएचटी न्यू सिटी में 4 35 मंजिला इमारतें, लगभग 1,500 अपार्टमेंट हैं जिनका कुल फर्श क्षेत्र लगभग 170,116 वर्ग मीटर है।

न्गुओई दुआ टिन के आंकड़ों के अनुसार, थांग लोंग कन्फेक्शनरी कंपनी लिमिटेड की स्थापना और आधिकारिक संचालन 4 सितंबर, 1999 को हुआ था। कंपनी का मुख्यालय थोंग लाई ज़ा, किम चुंग कम्यून, होई डुक जिला, हनोई शहर में है। कंपनी रियल एस्टेट और रियल एस्टेट लीजिंग के क्षेत्र में काम करती है।

थांग लॉन्ग कन्फेक्शनरी की अधिकृत पूंजी 300 अरब वियतनामी डोंग है और इसके कर्मचारियों की संख्या 50 से भी कम है। कंपनी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध नहीं है। सुश्री त्रान थी थू हिएन वर्तमान में इस कंपनी की महानिदेशक और कानूनी प्रतिनिधि हैं।

व्यावसायिक प्रदर्शन की बात करें तो, 2019 से 2021 के आंकड़ों के अनुसार, इस कंपनी के लाभ और हानि में पिछले कुछ वर्षों में वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, 2019 में, थांग लॉन्ग कन्फेक्शनरी ने कोई राजस्व दर्ज नहीं किया था, और कर के बाद घाटा 781 मिलियन VND था। 2020 में, कंपनी ने 410 मिलियन VND का राजस्व अर्जित किया; कर के बाद घाटा बढ़कर 1 बिलियन VND हो गया।

2021 में प्रवेश करते हुए, कंपनी ने अप्रत्याशित रूप से राजस्व में 67 बिलियन VND तक की वृद्धि दर्ज की, लेकिन कर के बाद उसका घाटा दोगुना होकर 2 बिलियन VND तक पहुंच गया।

दूसरी ओर, थांग लॉन्ग कन्फेक्शनरी की देनदारियां बढ़ती जा रही हैं और वर्षों में VND 1,000 बिलियन से अधिक की सीमा से ऊपर मंडराती रहती हैं, हालांकि, 2021 तक यह आंकड़ा पिछले वर्ष की तुलना में 30% कम हो गया था।

विशेष रूप से, 2019 में देय ऋण 1,340 बिलियन VND था, यह आंकड़ा 2020 में बढ़कर 1,368 बिलियन VND हो गया और 2021 में घटकर 959 बिलियन VND हो गया।

2021 के अंत में, थांग लॉन्ग कन्फेक्शनरी की कुल संपत्ति 1,245 बिलियन VND थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 25% कम है। मालिक की इक्विटी थोड़ी कम होकर 286.5 बिलियन VND हो गई।

जून 2023 की शुरुआत में न्गुओई दुआ टिन द्वारा रिकॉर्ड की गई कुछ छवियां।

दो अपार्टमेंट भवन A1.1 और A1.2 को सौंप दिया गया है और उन्हें लगभग 14 मिलियन VND/m2 की वर्तमान बिक्री कीमत पर परिचालन में लाया गया है।

इमारतों A1.1 और A1.2 के पार्किंग स्थल के प्रवेश द्वार पर अभी तक कच्चा निर्माण कार्य पूरा नहीं हुआ है। कई निवासियों ने यह भी शिकायत की है कि बुनियादी ढाँचे और सुरक्षा की गुणवत्ता आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है।

टीएचटी न्यू सिटी परियोजना के भवन ए2 और ए3 का केवल कच्चा निर्माण कार्य ही पूरा हुआ है और इन्हें 2022 की तीसरी तिमाही में ग्राहकों को नहीं सौंपा जा सकता है।

घर खरीद अनुबंध के अनुसार, अपार्टमेंट सौंपने की समय सीमा 2022 की तीसरी तिमाही तक है। हालाँकि, अब तक, निवेशक ने बार-बार हस्तांतरण की प्रक्रिया में देरी की है, जिससे सैकड़ों ग्राहक "अस्थिर स्थिति" में हैं।

परियोजना के बाहर अभी भी नालीदार लोहे की बाड़ लगी हुई है और निर्माण का कोई निशान नहीं है।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html