2007 में, श्री हा थाई ने अपने पड़ोसी की ज़मीन का एक हिस्सा खरीदा। 2009 में, ज़मीन का सर्वेक्षण किया गया और उसे दो भूखंडों में विभाजित किया गया। श्री थाई जानना चाहते हैं कि क्या अब उन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र मिल सकता है। क्या भूमि उपयोग का समय खरीद-बिक्री दस्तावेजों के आधार पर निर्धारित किया जाना चाहिए या विक्रेता द्वारा भूमि के उपयोग के समय के आधार पर (वर्तमान में उस ज़मीन पर एक घर है, और मालिक 1990 से इसका उपयोग कर रहा है)?
कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:
श्री [नाम] द्वारा उठाया गया मुद्दा स्थानीय अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र में आता है और भूमि कानून को लागू करने के लिए स्थानीय अधिकारियों द्वारा जारी किए गए अभिलेखों और विशिष्ट विनियमों के आधार पर विचार और समाधान की आवश्यकता है; इसलिए, मंत्रालय के पास जवाब देने का कोई आधार नहीं है। मंत्रालय निम्नलिखित सिद्धांतों को स्पष्ट करना चाहता है:
वर्तमान भूमि कानून विशेष रूप से भूमि कानून के अनुच्छेद 137, 138, 139 और 140 में निर्धारित प्रावधानों के अनुसार, भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को पहली बार भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने को विनियमित करता है।
सरकार ने 29 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 101/2024/एनडी-सीपी और 12 जून, 2025 के डिक्री संख्या 151/2025/एनडी-सीपी में कार्यान्वयन के लिए आवश्यक दस्तावेजों, प्रक्रियाओं और चरणों को पूरी तरह से निर्धारित किया है।
साथ ही, कृषि एवं पर्यावरण मंत्री ने 23 जून, 2024 को जारी निर्णय संख्या 2304/QD-BNNMT और 25 अगस्त, 2025 को जारी निर्णय संख्या 3380/QD-BNNMT के माध्यम से कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के राज्य प्रबंधन कार्यों के अंतर्गत आने वाली भूमि से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं की घोषणा की। इन निर्णयों में प्रत्येक भूमि प्रक्रिया का विवरण दिया गया है, जिसमें शामिल हैं: कार्यान्वयन का क्रम; कार्यान्वयन की विधि; दस्तावेजों के घटक और मात्रा; प्रक्रिया का समय; प्रशासनिक प्रक्रिया के विषय; प्रशासनिक प्रक्रिया को कार्यान्वित करने वाली एजेंसी; प्रशासनिक प्रक्रिया के परिणाम; शुल्क एवं प्रभार; आवेदन पत्र/घोषणा का नाम; प्रशासनिक प्रक्रिया को कार्यान्वित करने की आवश्यकताएं और शर्तें (यदि कोई हो); और प्रशासनिक प्रक्रिया का कानूनी आधार।
कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने आपको इस संबंध में सूचित कर दिया है और इसके कार्यान्वयन के लिए आपके विचारार्थ अनुरोध कर रहा है।
स्रोत: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
टिप्पणी (0)