खपत में भारी वृद्धि, व्यवसाय मालिक उत्सुकता से व्यावसायिक परिसर की तलाश में

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किराये की अचल संपत्ति बाजार के लिए सकारात्मक संकेत

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, 2023 की शुरुआत में रियल एस्टेट बाजार में रेंटल सेगमेंट अभी भी एक आकर्षक क्षेत्र बना हुआ है। देश भर में रियल एस्टेट किराए पर लेने के इच्छुक ग्राहकों की संख्या में 24% की वृद्धि हुई है, जिसमें सबसे ज़्यादा वृद्धि सड़क किनारे बने घरों और दुकानों में हुई है (61-62% की वृद्धि)। इससे पहले, इस साइट की 2022 की चौथी तिमाही की रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट में भी ज़िलों के अनुसार हो ची मिन्ह सिटी के रेंटल मार्केट में तेज़ी का ज़िक्र किया गया था। ख़ास तौर पर, हो ची मिन्ह सिटी के ज़िला 1 में, किराये की कीमतों में 18%, ब्याज दरों में 154% की वृद्धि हुई; ज़िला 7 में क्रमशः 13% और 295% की वृद्धि हुई...

इसी प्रकार, केंद्रीय क्षेत्रों और घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्रों में परिसरों को पट्टे पर देने में विशेषज्ञता रखने वाली कुछ ब्रोकरेज कंपनियों ने भी कहा कि रेस्तरां, कैफे और भोजनालयों के लिए परिसरों के ऑर्डर में हाल ही में वृद्धि देखी गई है।

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आर्थिक विशेषज्ञों का कहना है कि खुदरा और सेवा उद्योग में सुधार ने खुदरा और व्यावसायिक गतिविधियों को बढ़ावा दिया है। महामारी के कारण दो साल तक पिछड़े रहने के बाद, लोगों की खरीदारी की ज़रूरतें बढ़ रही हैं और खर्च करने के मनोविज्ञान में उल्लेखनीय सुधार हुआ है। खास तौर पर, आज उपभोक्ता विशाल, हवादार जगहों पर, जहाँ ढेर सारे पेड़ हों, खरीदारी और सेवाओं का उपयोग करना चाहते हैं - ऐसा कुछ जो ऑनलाइन खरीदारी से संभव नहीं है।

दरअसल, कई उद्योगों में कई घरेलू और अंतरराष्ट्रीय खुदरा ब्रांडों ने हो ची मिन्ह सिटी और हनोई जैसे बड़े शहरों में विस्तार किया है और कई नए स्टोर खोले हैं। किराये के परिसर की तलाश में, वे प्रमुख स्थानों पर स्थित दुकानों, खासकर प्रमुख सड़कों पर स्थित टाउनहाउस, को चुनते हैं। यही कारण है कि श्रेणी A की इमारतों और शॉपिंग मॉल के निचले इलाकों में स्थित खुदरा परिसरों का किराया अक्सर अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक होता है।

बाजार में सुधार और उपभोक्ता की आदतों में बदलाव से न केवल किराये के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति को "वर्तमान के विपरीत" जाने और सामान्य बाजार की तुलना में अच्छी वृद्धि करने में मदद मिलती है, बल्कि भीड़-भाड़ वाले आवासीय और शहरी क्षेत्रों में संभावित व्यावसायिक अवसर भी खुलते हैं।

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सेलाडॉन बुलेवार्ड में लाभदायक व्यावसायिक अवसर

खुदरा और सेवा बाजार की रिकवरी का अधिकतम लाभ उठाने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी में कई व्यवसाय मालिकों और दुकान मालिकों ने अपने व्यापार और व्यापारिक गतिविधियों का विस्तार करने के लिए परिसर की मांग की है।

"मैं जिन ग्राहकों को लक्षित करता हूँ, वे अच्छी आय वाले, अपेक्षाकृत उच्च जीवन स्तर वाले लोग हैं, और गुणवत्तापूर्ण सेवाओं पर पैसा खर्च करने को तैयार हैं। कई स्थानों का सर्वेक्षण करने के बाद, मैंने सेलाडॉन बुलेवार्ड को चुनने का फैसला किया क्योंकि यह क्षेत्र घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है, कार्यालय भवनों के करीब है, इसमें एक विशाल पार्किंग स्थल है, और यह एक प्रमुख सड़क के बगल में स्थित है, इसलिए ग्राहकों को आकर्षित करना आसान है और उनके लिए यात्रा करना और खरीदारी करना सुविधाजनक है," एक ब्यूटी स्पा के मालिक श्री एचएमके (तान बिन्ह) ने कहा।

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सेलाडॉन बुलेवार्ड में एक शाखा खोलने के लिए एक शॉपहाउस का चयन करते हुए, सुश्री केवी (गो वाप) को परियोजना के आसपास का हरा-भरा स्थान बहुत पसंद आया: "आधुनिक बुनियादी ढांचे वाला विशाल पारिस्थितिक पार्क ग्राहकों को बेहतरीन अनुभव प्रदान करने में मदद करेगा। वे खरीदारी कर सकते हैं, सैर कर सकते हैं, ताज़ी हवा का आनंद ले सकते हैं... हो ची मिन्ह सिटी जैसे घनी आबादी वाले शहरों में, यह वास्तव में एक बहुत ही अलग बात है।"

सेलाडॉन बुलेवार्ड शॉपहाउस, तान फु जिले की एक प्रमुख परियोजना है, जो "हरित शहरी क्षेत्र" सेलाडॉन सिटी (निवेशक गमुडा लैंड) में स्थित है और तान सोन न्हाट हवाई अड्डे से केवल 7 किमी दूर है। अपने प्रमुख स्थान, आधुनिक बुनियादी ढाँचे और अनूठी खुली मंजिल वाली वास्तुकला के अलावा, सेलाडॉन बुलेवार्ड का 100% काँच का अग्रभाग डिज़ाइन भी एक बड़ा लाभ है, जो ग्राहकों के लिए एक दिलचस्प खरीदारी अनुभव प्रदान करता है।

निकट भविष्य में, जब ब्रांड और खुदरा विक्रेता आधिकारिक रूप से परिचालन में आएंगे, तो सेलाडॉन बुलेवार्ड ऑर्चर्ड रोड (सिंगापुर का मॉडल वाणिज्यिक क्षेत्र) की तरह होगा, जो हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम में उत्साह और हलचल का प्रतीक बन जाएगा।