हो ची मिन्ह सिटी ने 39 रियल एस्टेट परियोजनाओं से जुड़े कानूनी मुद्दों को सुलझा लिया है।

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हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को सौंपी गई एक रिपोर्ट के अनुसार, निर्माण विभाग ने कहा कि 2022 के अंत से लेकर अब तक, एजेंसी ने शहर में व्यवसायों और रियल एस्टेट परियोजनाओं के सामने आने वाली बाधाओं की पहचान करने और उन्हें धीरे-धीरे हल करने पर ध्यान केंद्रित किया है।

अब तक, रियल एस्टेट परियोजनाओं में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के लिए गठित कार्य बल ने कई बैठकें की हैं, जिनमें परियोजनाओं में अभी तक अनसुलझे कानूनी मुद्दों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। साथ ही, इसने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अधिकार क्षेत्र में आने वाली प्रत्येक परियोजना में विशिष्ट कठिनाइयों के समाधान के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित किया है।

हो ची मिन्ह सिटी ने 14,000 से अधिक भावी अपार्टमेंट वाली 39 रियल एस्टेट परियोजनाओं को मंजूरी दे दी है (चित्र 1)। — हाल के दिनों में हो ची मिन्ह सिटी द्वारा कई परियोजनाओं में मौजूद बाधाओं को दूर किया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (होरिया) द्वारा दर्ज की गई 148 परियोजनाओं से संबंधित 189 सिफारिशों के आधार पर, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने संबंधित विभागों और एजेंसियों को 39 परियोजनाओं से संबंधित 43 सिफारिशों को हल करने का निर्देश दिया है। आने वाले समय में, शहर निवेश और निर्माण प्रक्रियाओं से संबंधित 48 परियोजनाओं से संबंधित 71 सिफारिशों को हल करने पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगा।

भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों से संबंधित 30 परियोजनाओं की 30 सिफारिशों के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग समीक्षा जारी रखे हुए है और समाधान प्रक्रिया में तेजी ला रहा है। इसके अतिरिक्त, शहर वर्तमान में निरीक्षण, जांच और कानूनी समीक्षा के अधीन 21 परियोजनाओं और सार्वजनिक भूमि एवं निजीकृत राज्य स्वामित्व वाली उद्यमों के अंतर्गत आने वाली 16 परियोजनाओं की निगरानी कर रहा है और निष्कर्ष या निर्णय आने के बाद उन पर कार्रवाई जारी रखेगा।

2022 की चौथी तिमाही से लेकर अब तक, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने उन परियोजनाओं से संबंधित मुद्दों को भी हल किया है जो पूंजी जुटाने और भविष्य में बनने वाले आवास इकाइयों की बिक्री की शर्तों को पूरा करती थीं, लेकिन पिछली कानूनी समीक्षाओं के कारण बाधाओं का सामना कर रही थीं। परिणामस्वरूप, 2023 के पहले छह महीनों में, हो ची मिन्ह सिटी ने 14,066 अपार्टमेंटों के लिए भविष्य में बनने वाले आवास इकाइयों की बिक्री को मंजूरी देने पर विचार किया।

इसके अतिरिक्त, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने सामाजिक आवास परियोजनाओं, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं तथा शहरी नियोजन में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए निर्माण मंत्रालय के साथ मिलकर काम किया है। सरकार और राष्ट्रीय विधानसभा के अधिकार क्षेत्र में आने वाली वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए, शहर ने मुद्दों का संकलन करके एक रिपोर्ट प्रस्तुत की है जिसमें उनसे निपटने के तरीकों पर मार्गदर्शन मांगा गया है।

इस समूह में से, सरकारी कार्य बल द्वारा संदर्भित 48 परियोजनाओं में से 28 को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी से समाधान हेतु तत्काल मार्गदर्शन प्राप्त हुआ है। शेष 42 परियोजनाओं में से 14 के लिए, संबंधित विभाग और एजेंसियां कानूनी पहलुओं की समीक्षा जारी रखे हुए हैं, ताकि प्रत्येक मामले को अलग-अलग आधार पर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को समाधान हेतु प्रस्तुत किया जा सके।

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