चीन रियल एस्टेट उद्योग को बचाने के लिए बड़ी योजना पर विचार कर रहा है

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ब्लूमबर्ग समाचार एजेंसी ने 23 नवंबर को सूत्रों के हवाले से बताया कि चीन लंबे समय से चले आ रहे संकट के संदर्भ में रियल एस्टेट उद्योग को बचाने के लिए कई नए उपायों पर विचार कर रहा है, जो विकास को प्रभावित कर रहा है और अर्थव्यवस्था की स्थिरता के लिए खतरा पैदा कर रहा है।

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — चीन के यंग्ज़हौ शहर में कंट्री गार्डन की आवासीय परियोजना

इनमें से एक उपाय बैंकों को कुछ प्रॉपर्टी डेवलपर्स को "कार्यशील पूंजी ऋण" प्रदान करने की अनुमति देना है। सामान्य ऋणों के विपरीत, इन ऋणों के लिए संपत्ति या ज़मीन को संपार्श्विक के रूप में रखने की आवश्यकता नहीं होती है और ये ऋण दैनिक कार्यों के लिए वितरित किए जाएँगे। सूत्रों ने बताया कि इस उपाय से कंपनियों को ऋण चुकाने के लिए धन उपलब्ध कराने में मदद मिलेगी।

इसके अतिरिक्त, अधिकारी एक ऐसी प्रणाली पर विचार कर रहे हैं, जो किसी बैंक को वित्तपोषण योजना पर अन्य ऋणदाताओं के साथ समन्वय करके किसी विशेष संकटग्रस्त डेवलपर को सहायता प्रदान करने की जिम्मेदारी लेने की अनुमति दे।

यदि इसे मंजूरी मिल जाती है, तो यह चीन का अपने संपत्ति क्षेत्र को स्थिर करने के लिए 446 बिलियन डॉलर निवेश करने तथा लाखों अधूरे मकानों को सौंपने का सबसे आक्रामक प्रयास होगा।

हालाँकि, प्रवर्तन के लिए नियामकों को बैंकों को उच्च जोखिम वाले ऋण प्रदान करने के दायित्व से छूट देने की आवश्यकता होती है।

चीन का 57 ट्रिलियन डॉलर का बैंकिंग क्षेत्र संघर्ष कर रहा है क्योंकि लाभ मार्जिन घट रहा है और डूबत ऋण रिकॉर्ड ऊँचाई पर पहुँच गया है। साथ ही, अधिकारी अर्थव्यवस्था और संपत्ति क्षेत्र को सहारा देने के लिए बैंकों पर दबाव बढ़ा रहे हैं। चीन की नेशनल पीपुल्स कांग्रेस ने इस हफ़्ते कहा कि बैंकों को संपत्ति डेवलपर्स के लिए धन बढ़ाना चाहिए ताकि आगे और चूक का जोखिम कम हो और कुछ आवास परियोजनाओं को पूरा करने में मदद मिल सके। वाणिज्यिक बैंकों का शुद्ध ब्याज मार्जिन सितंबर के अंत में रिकॉर्ड 1.73% तक गिर गया, जो लाभप्रदता की सीमा (1.8%) से नीचे है।

नई बचाव योजना की खबर से 23 नवंबर को प्रॉपर्टी डेवलपर शेयरों में 8.2% तक की बढ़ोतरी हुई। सकारात्मक संकेतों के चलते इस हफ्ते कंट्री गार्डन जैसी कुछ कंपनियों के डॉलर बॉन्ड में भी तेजी आई। चीनी अधिकारी 50 रियल एस्टेट कंपनियों की एक प्रारंभिक सूची भी तैयार कर रहे हैं जिन्हें वित्तीय सहायता मिलेगी, जिनमें कंट्री गार्डन और सिनो-ओशन ग्रुप जैसी गंभीर संकटग्रस्त कंपनियां भी शामिल हैं।

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