निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों से निर्माण परियोजनाओं पर बोझ बढ़ रहा है

वर्ष की शुरुआत से सामग्री की कीमतों में वृद्धि के कारण परियोजनाओं की इनपुट लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिसका सीधा असर प्रगति और पूंजी संवितरण योजना पर पड़ा है।

रेत एक ऐसी निर्माण सामग्री है जिसकी कीमत तेजी से बढ़ रही है तथा इसकी आपूर्ति कम है।

वर्ष की शुरुआत से ही, स्टील, सीमेंट, रेत, पत्थर आदि जैसी कई प्रमुख निर्माण सामग्रियों की कीमतों में तीव्र वृद्धि दर्ज की गई है, जिसके कारण देश भर में कई निर्माण परियोजनाओं की निर्माण प्रगति और भुगतान क्षमता पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा है।

निर्माण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 2024 में इसी अवधि की तुलना में निर्माण स्टील की कीमतों में औसतन 12-15% की वृद्धि हुई है, जबकि सीमेंट की कीमतों में 8-10% की वृद्धि हुई है, हो ची मिन्ह सिटी, हनोई, बिन्ह डुओंग जैसे उच्च मांग वाले कुछ क्षेत्रों में निर्माण रेत में 20% से अधिक की वृद्धि हुई है। इस विकास से परियोजनाओं के लिए इनपुट लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो सीधे प्रगति और पूंजी संवितरण योजना को प्रभावित कर रही है।

निर्माण सामग्री की कीमतों में तेज़ और अस्थिर वृद्धि के कारण कई निवेशकों और निर्माण ठेकेदारों को अपने वित्तीय संतुलन को बनाए रखने और परियोजनाओं को योजना के अनुसार क्रियान्वित करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। कई बोली पैकेजों को अपनी प्रगति को समायोजित करना पड़ रहा है, या यहाँ तक कि अस्थायी रूप से अद्यतन इकाई कीमतों की प्रतीक्षा रोकनी पड़ रही है।

हनोई स्थित एक निर्माण कंपनी के निदेशक, श्री गुयेन वान हंग ने कहा कि निर्माण लागत मूल अनुमान की तुलना में लगभग 15-20% बढ़ गई है। कीमतों को समायोजित करने या समय पर सहायता प्रदान करने की व्यवस्था के बिना, व्यवसायों के लिए परियोजनाओं को समय पर पूरा करना मुश्किल होगा। यह स्थिति विशेष रूप से राज्य बजट पूँजी और सार्वजनिक निवेश पूँजी का उपयोग करने वाली परियोजनाओं को प्रभावित करती है।

कुछ इलाकों ने यह भी बताया कि धीमी मूल्य समायोजन प्रणाली के कारण, कई परियोजनाओं में 1-3 महीने की देरी हुई है, जिससे संवितरण योजना और निवेश पूंजी उपयोग की दक्षता प्रभावित हुई है।

उपरोक्त स्थिति का सामना करते हुए, निर्माण मंत्रालय ने एक दस्तावेज़ जारी किया है जिसमें स्थानीय निकायों से निर्माण मूल्य सूचकांक को तुरंत अद्यतन करने का अनुरोध किया गया है, साथ ही निर्माण सामग्री बाजार पर नियंत्रण को मजबूत करने, अटकलों और मूल्य हेरफेर को रोकने का भी अनुरोध किया गया है। वित्त मंत्रालय बाजार मूल्य में उतार-चढ़ाव के अनुसार बजट अनुमान को समायोजित करने की व्यवस्था का समन्वय और अध्ययन भी कर रहा है।

विशेषज्ञों का कहना है कि यदि निर्माण सामग्री की कीमतें ऊंची बनी रहीं या वर्ष के अंतिम महीनों में और बढ़ गईं, तो कई प्रमुख परियोजनाओं की प्रगति में देरी होने का खतरा है, जिससे देश के बुनियादी ढांचे के विकास के लक्ष्य, निवेश आकर्षण और आर्थिक विकास प्रभावित होगा।

विशेषज्ञों के अनुसार, वियतनाम में हाल के दिनों में निर्माण ईंटों - और सामान्यतः निर्माण सामग्री - की कीमतों में भारी वृद्धि के कई मुख्य कारण हैं। सबसे पहले, लागत में वृद्धि हुई है। रेत, पत्थर, कोयला, स्लैग और मिट्टी जैसे कच्चे माल की कीमतों में वृद्धि हुई है: 2024 के अंत (140,000 - 400,000/घन मीटर) की तुलना में रेत की कीमतों में लगभग 10% की वृद्धि हुई है, पत्थर और कोयले में भी तेज़ी से वृद्धि हुई है। ईंट भट्टों को जलाने में इस्तेमाल होने वाले स्लैग की कीमतों में पिछले साल की तुलना में 40 - 50% की वृद्धि हुई है...

साथ ही, ऊर्जा और परिवहन लागत भी ज़्यादा है। पेट्रोल, बिजली और गैस की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है (जिसका असर सीमेंट और ईंटों के उत्पादन पर पड़ा है), जिससे सामग्री परिवहन की लागत में तेज़ी से वृद्धि हुई है। डाक नोंग जैसे दूरदराज के इलाकों में, लंबी दूरी के कारण रेत परिवहन की लागत दो-तीन गुना बढ़ गई है। वहीं, आपूर्ति सीमित है।

रेत, पत्थर और मिट्टी के खनन पर सख्त पर्यावरण संरक्षण नियमों के कारण, कुछ खदानों को अपना काम बंद भी करना पड़ा है। तूफ़ान और बाढ़ जैसी प्राकृतिक आपदाओं (जैसे, टाइफून यागी के बाद) से हुए नुकसान के अलावा, कई ईंट कारखानों ने भी अपनी क्षमता कम कर दी है या काम करना बंद कर दिया है। इस बीच, पारंपरिक पकी हुई ईंटों की माँग अभी भी ऊँची बनी हुई है, जबकि आपूर्ति में थोड़ी कमी आई है।

ला हिएन सीमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - वीवीएमआई में सीमेंट उत्पादन।

एक अन्य कारक सार्वजनिक निवेश और रियल एस्टेट बाज़ार की ओर से बढ़ी हुई "मांग" है। 2025 की शुरुआत से, कई प्रमुख बुनियादी ढाँचे, सामाजिक आवास और परिवहन परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो गया है, जिससे सामग्रियों की मांग में "अचानक" वृद्धि हुई है। भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून में संशोधन और सार्वजनिक निवेश में वृद्धि के बाद रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार हुआ है, जिससे कुल माँग आपूर्ति से कहीं अधिक हो गई है।

सट्टेबाज़ी, जमाखोरी और कीमतों में हेरफेर का भी बाज़ार पर गहरा असर पड़ा है। कुछ इलाकों (दा नांग) में सट्टेबाज़ी और जमाखोरी की वजह से रेत और ईंटों की कीमतें बेतहाशा बढ़ गई हैं। प्रधानमंत्री को तो पुलिस से इस बाज़ार हेरफेर की जाँच और उससे निपटने का आदेश भी देना पड़ा।

विशेष रूप से, निर्माण सामग्री की कीमतों को प्रबंधित करने और स्थिर करने के लिए समाधानों को मजबूत करने पर आधिकारिक प्रेषण संख्या 85/सीडी-टीटीजी में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने निर्माण मंत्री को क्षेत्र में निर्माण सामग्री की मांग की समीक्षा, मूल्यांकन और संश्लेषण करने के लिए स्थानीय लोगों को तत्काल समीक्षा, निर्देश और मार्गदर्शन करने का कार्य सौंपा; आपूर्ति-मांग संतुलन सुनिश्चित करने के लिए खदानों, आपूर्ति स्रोतों, क्षमता और आपूर्ति क्षमता की योजना बनाने और पहचानने के लिए स्थानीय लोगों को मार्गदर्शन और निर्देश देने के लिए कृषि और पर्यावरण मंत्रालय के साथ समन्वय करना, कठिनाइयों और समस्याओं को तुरंत संभालना, विशेष रूप से प्रत्येक इलाके और देश भर में स्थानीय कमी।

साथ ही, उद्योग एवं व्यापार मंत्री ने बाजार प्रबंधन एजेंसियों को निरीक्षण को मजबूत करने, सट्टेबाजी, जमाखोरी और अनुचित मूल्य वृद्धि की गतिविधियों का तुरंत पता लगाने और उनसे निपटने, अज्ञात मूल की निर्माण सामग्री, नकली सामान, जाली सामान और खराब गुणवत्ता वाले सामान से पूरी तरह निपटने का निर्देश दिया।

लोक सुरक्षा मंत्रालय को संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और उनकी अध्यक्षता करने का कार्य सौंपा गया है, ताकि उन संगठनों और व्यक्तियों की जांच की जा सके और उनसे सख्ती से निपटा जा सके जो निर्माण सामग्री के उत्पादन और व्यापार में बाजार में हेरफेर करते हैं, सट्टा लगाते हैं और लाभ कमाते हैं, तथा जो उल्लंघनों को पूरी तरह से निपटाए बिना उन्हें छिपाते हैं, संरक्षित करते हैं, भ्रष्ट करते हैं और अनदेखा करते हैं।

दूसरी ओर, वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं के प्रभाव जैसे कि अंतर्राष्ट्रीय रसद व्यवधान, तेल और गैस संकट के कारण माल ढुलाई दरों में वृद्धि और भू-राजनीतिक तनाव ने भी कच्चे माल के आयात की लागत में वृद्धि में योगदान दिया।

तूफ़ान और बाढ़ जैसे मौसम संबंधी कारकों के प्रभाव के साथ-साथ, असामान्य मौसम ईंटों के उत्पादन और परिवहन को बाधित कर सकता है, जिससे ईंटों की कमी हो सकती है और कीमतें बढ़ सकती हैं, मनोवैज्ञानिक कारकों का भी एक निश्चित प्रभाव पड़ता है। रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी के संकेत दिख रहे हैं, लोग घर बनाने और मरम्मत करने में लगे हैं, जिससे ज़्यादा ईंटें खरीदने का मनोविज्ञान भी बनता है, जिससे विशेष रूप से ईंटों और सामान्य रूप से निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि होती है।

निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि से प्रभावित सोन ला प्रांत में कई परियोजनाओं, व्यवसायों और लोगों को उच्च कीमतों और आपूर्ति में स्थानीय कमी के कारण कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जिससे निर्माण योजनाएं और प्रगति प्रभावित हो रही है और साथ ही कई अनावश्यक लागतें भी बढ़ रही हैं।

सोन ला निर्माण विभाग के निदेशक दाओ ताई तुए ने बताया कि, कुल मिलाकर, प्रांत में निर्माण सामग्री की आपूर्ति अभी भी मांग को पूरा करती है, लेकिन स्थानीय स्तर पर कमी का मुख्य कारण खनन लाइसेंस की कम दर है। पूरे प्रांत में वर्तमान में केवल 38/162 खदानें ही खनन और संचालन के लिए लाइसेंस प्राप्त हैं, जो स्वीकृत योजना का केवल 23% है। इस दर के कारण आपूर्ति और मांग में असंतुलन पैदा हो गया है; खासकर कुछ इलाकों में लैंडफिल, पत्थर और निर्माण रेत के लिए।

श्री ट्यू के अनुसार, निर्माण सामग्री के लिए खनिजों के खनन हेतु वर्तमान लाइसेंसिंग प्रक्रिया में आमतौर पर कई चरण शामिल होते हैं और यह समय लेने वाली होती है, जिससे व्यवसायों को कठिनाई होती है और खदानों का संचालन धीमा हो जाता है। ये महत्वपूर्ण चुनौतियाँ हैं जिनका सामना राज्य प्रबंधन एजेंसियां ​​और व्यवसाय दोनों ही कर रहे हैं।

इसी प्रकार, हनोई पीपुल्स कमेटी ने भी निर्माण मंत्रालय को दस्तावेज संख्या 3873/UBND-DT भेजा, जिसमें सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों को दूर करने के लिए सर्वेक्षण विधियों और मूल्य समायोजन पर शीघ्र मार्गदर्शन का अनुरोध किया गया।

वास्तविक सर्वेक्षणों से पता चलता है कि 2025 की दूसरी तिमाही की शुरुआत से, स्टील, सीमेंट, रेत, पत्थर आदि जैसी प्रमुख निर्माण सामग्री की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि हुई है, और कुछ वस्तुओं की कीमतों में वर्ष की शुरुआत की तुलना में 15-25% की वृद्धि हुई है। बाजार में कई उत्तरी क्षेत्रों में निर्माण रेत की कमी भी दर्ज की गई है, जिससे ठेकेदारों को निर्माण कार्य रोकने या प्रगति में बदलाव करने के लिए मजबूर होना पड़ा है।

हनोई में कुछ प्रमुख परियोजनाओं, जैसे रिंग रोड 4, वेस्ट लेक नवीनीकरण परियोजना, और जिया लाम जिले को डोंग आन्ह से जोड़ने वाली सड़क, के कई बोली पैकेज गंभीर रूप से प्रभावित हुए हैं। कुछ ठेकेदारों ने बताया है कि 2024 की शुरुआत से बजट अनुमान अब वास्तविक कीमतों के अनुरूप नहीं हैं, जिससे भारी नुकसान या परियोजना के रद्द होने का खतरा पैदा हो गया है - हनोई पीपुल्स कमेटी ने उद्धृत किया।

निर्माण विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि यदि सामग्री की कीमतें अनियंत्रित रूप से बढ़ती रहीं और समय पर अद्यतन व्यवस्था नहीं की गई, तो सार्वजनिक निवेश परियोजनाएं न केवल निर्धारित समय से पीछे रहेंगी, बल्कि वितरण भी प्रभावित होगा, जिससे स्थानीय आर्थिक विकास धीमा हो जाएगा।

निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतें न केवल एक तकनीकी समस्या है, बल्कि एक नीतिगत चुनौती भी है जिसके लिए केंद्र और स्थानीय दोनों स्तरों पर त्वरित कार्रवाई की आवश्यकता है। अगर हनोई जैसी सिफारिशों पर तुरंत कार्रवाई नहीं की गई, तो सार्वजनिक कार्यों की एक श्रृंखला "अवरोध" की स्थिति में आ जाएगी - जो सार्वजनिक निवेश वितरण के वर्तमान चरण में अस्वीकार्य है।

bnews.vn

स्रोत: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html