वियतनाम रिपोर्ट ने 2025 में शीर्ष 10 प्रतिष्ठित रियल एस्टेट कंपनियों की घोषणा की

21 मार्च 2025 को, वियतनाम रिपोर्ट ने 2025 में शीर्ष 10 प्रतिष्ठित रियल एस्टेट कंपनियों की घोषणा की। घोषणा समारोह अप्रैल 2025 में हनोई में होगा।

रियल एस्टेट उद्योग में वियतनाम रिपोर्ट के डेटाबेस से उद्यमों को फ़िल्टर किया जाता है, वित्तीय डेटा को 31 दिसंबर, 2024 तक अपडेट किया जाता है, मीडिया कोडिंग विधि (मीडिया पर प्रेस डेटा को कोड करना) के साथ संयुक्त किया जाता है, अनुसंधान विषयों और हितधारकों का सर्वेक्षण किया जाता है।

स्रोत: वियतनाम रिपोर्ट

स्रोत: वियतनाम रिपोर्ट

रियल एस्टेट बाजार 2024 में स्पष्ट रूप से उबर जाएगा

2024 में वियतनाम के रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाई दे रहे हैं। यह एक महत्वपूर्ण वर्ष है, जो सरकार की सक्रिय समर्थन नीतियों और व्यापक आर्थिक कारकों के समायोजन के कारण स्थिर अवस्था से एक नए विकास चक्र की ओर संक्रमण का प्रतीक है।

अधिक अनुकूल नीतिगत संदर्भ में, लाइसेंस प्राप्त परियोजनाएँ वर्ष की पहली तिमाहियों में केंद्रित होती हैं, और भविष्य के आवासों के साथ-साथ पूर्ण हो चुके आवासों को बेचने के लिए पात्र परियोजनाओं की संख्या में वृद्धि होती है। 2024 के अंत तक, लाइसेंस प्राप्त आवासों का आकार 38,345 इकाइयों तक पहुँच जाएगा, जो 2023 की तुलना में 53.4% ​​की वृद्धि है; भविष्य और पूर्ण हो चुके आवासों को बेचने के लिए पात्र कुल आकार 76,272 इकाइयों तक पहुँच जाएगा, जो 2023 की तुलना में 7.3% की कमी है।

रियल एस्टेट लेनदेन में भी सकारात्मक संकेत मिले। 2023 की दूसरी तिमाही में बाजार के निचले स्तर पर पहुँचने के बाद, अपार्टमेंट, सिंगल हाउस और ज़मीन के प्लॉट के लेनदेन में वृद्धि देखी गई। कुल मिलाकर, 2024 में, अपार्टमेंट और सिंगल हाउस के लेनदेन की मात्रा स्थिर रही, जबकि ज़मीन के प्लॉट के लेनदेन की मात्रा में 34.2% की वृद्धि हुई, जिससे कुल लेनदेन की मात्रा में 24.1% की वृद्धि हुई।

स्रोत: निर्माण मंत्रालय

वियतनाम रिपोर्ट के रियल एस्टेट उद्यमों के सर्वेक्षण में भी सकारात्मक संकेत मिले। अधिकांश उद्यमों के व्यावसायिक परिणाम बढ़ रहे थे, 39.5% उद्यमों की राजस्व वृद्धि 25% से कम रही और 27.9% उद्यमों की राजस्व वृद्धि 25% से अधिक रही। उल्लेखनीय रूप से, 45.2% उद्यमों के लाभ में पिछले वर्ष की तुलना में 25% से अधिक की वृद्धि हुई।

सामान्य सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, 2024 में रियल एस्टेट व्यवसाय में वापस लौटने वाले व्यवसायों की संख्या में 42.2% की वृद्धि होगी। बाजार में प्रवेश करने वाले व्यवसायों की संख्या बाजार छोड़ने वाले व्यवसायों की संख्या से 41.6% अधिक थी।

रियल एस्टेट बाज़ार 2025: एक नए चक्र का निर्माण

2025 तक, वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार एक महत्वपूर्ण संक्रमणकालीन दौर से गुज़र रहा होगा। समर्थन नीतियों और स्थिर व्यापक आर्थिक स्थितियों से मिलने वाले सकारात्मक संकेत, टिकाऊ बाज़ार विकास की नींव रख रहे हैं।

स्रोत: रियल एस्टेट व्यवसाय सर्वेक्षण, वियतनाम रिपोर्ट, फरवरी 2025

वियतनाम रिपोर्ट के विशेषज्ञों के विश्लेषण के अनुसार, उद्योग के विकास को आकार देने वाली मुख्य प्रेरक शक्तियों में से एक आर्थिक सुधार की गति है। सकारात्मक पक्ष यह है कि आर्थिक विकास अक्सर प्रति व्यक्ति आय में वृद्धि के साथ-साथ चलता है, जिससे वास्तविक आवास की मांग में वृद्धि होती है। औद्योगिक क्षेत्रों में अपेक्षित निरंतर प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) प्रवाह से श्रमिकों के लिए आवास की मांग बढ़ेगी।

दूसरा, कानूनी माहौल में सुधार हुआ है। कानूनी बाधाओं को दूर करना अत्यावश्यक माना गया है क्योंकि तीनों कानूनों, अर्थात् आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और भूमि कानून, को संशोधित किया गया और अगस्त 2024 की शुरुआत में लागू किया गया, जो बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ था। संशोधित कानूनों की प्रभावशीलता अल्पावधि में कानूनी बाधाओं वाली परियोजनाओं के समाधान और दीर्घावधि में बाजार में संरचनात्मक परिवर्तन लाने के माध्यम से सबसे स्पष्ट रूप से प्रदर्शित होती है।

तीसरा, सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा देने और बुनियादी ढाँचे में सुधार से कई रियल एस्टेट परियोजनाओं को लाभ होगा। शहरीकरण और औद्योगीकरण अपरिहार्य रुझान हैं, जो राजमार्गों और बेल्टवे के आसपास बनते हैं, जिससे आवासीय और औद्योगिक रियल एस्टेट की माँग बढ़ती है। इसके अलावा, सुनियोजित सार्वजनिक निवेश परियोजनाएँ रियल एस्टेट बाजार के सतत विकास का समाधान हैं।

अचल संपत्ति की कीमतें - एक समस्या जिसका समाधान अभी भी जारी है

रियल एस्टेट बाज़ार आम तौर पर सकारात्मक है, लेकिन कीमतों की एक समस्या अभी भी बनी हुई है जिसका समाधान ज़रूरी है। वास्तविक आवास मांग की तुलना में आपूर्ति अभी भी कम और कमज़ोर है। प्राथमिक कीमतें ऊँची हैं और इनमें कमी आने के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं, जिसके कारण द्वितीयक अपार्टमेंट की कीमतें ऊँची बनी हुई हैं।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें 2023 की तुलना में लगभग 40-50% बढ़ जाएँगी, हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 20-30%, जबकि विला और टाउनहाउस सेगमेंट में वृद्धि बहुत कम होगी। ऐसा इसलिए है क्योंकि तरलता उन उत्पाद समूहों में केंद्रित है जो अधिकांश लोगों की वित्तीय स्थिति के अनुकूल हैं।

स्रोत: रियल एस्टेट व्यवसाय सर्वेक्षण, वियतनाम रिपोर्ट, फरवरी 2025

वियतनाम रिपोर्ट के एक सर्वेक्षण के अनुसार, अधिकांश व्यवसायों का मानना ​​है कि बाजार में औसत अचल संपत्ति की कीमत 2025 में बढ़ती रहेगी। आवास, लक्जरी अपार्टमेंट, किराए के लिए कार्यालय, औद्योगिक अचल संपत्ति और भूमि खंडों में 10% से कम की वृद्धि हो सकती है; कम लागत से लेकर मध्यम श्रेणी के आवास और अपार्टमेंट खंडों में 20-30% की वृद्धि हो सकती है; रिसॉर्ट अचल संपत्ति खंड भारी रूप से प्रभावित होने और कठिन अवधि के बाद सबसे धीमी वसूली दर के कारण थोड़ा उतार-चढ़ाव करेगा।

वियतनाम रिपोर्ट के एक प्रतिनिधि ने कहा, "अचल संपत्ति की कीमतों की समस्या को हल करने के लिए, मूल्य मुद्रास्फीति की स्थिति को कड़ा करने और बाजार में आभासी बुखार पैदा करने के अलावा, आपूर्ति बढ़ाना अभी भी एक स्थायी समाधान है जिसे बढ़ावा देने की आवश्यकता है।"

स्रोत: vietnamnet

स्रोत: https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html