Bac Ninhben több mint 1300 eladatlan munkáslakás található.

[hirdetés_1]

Bac Ninh tartomány 51 szociális lakásprojektet valósított meg alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára, összesen körülbelül 157 hektáron.

A projektek befejezése után körülbelül 3,9 millió négyzetméternyi lakóterületet biztosítanak majd, ami több mint 46 500 lakásnak felel meg, és körülbelül 180 000 embernek ad otthont.

Ezek közé tartozik 29 szociális lakásépítési projekt alacsony jövedelműek számára, 15 500 lakás építésével, amelyek 75 000 ember számára biztosítanak szállást. Ezek közül 21 projekt már elkészült, és 8 projekt előkészítése folyamatban van beruházásra és kivitelezésre.

Emellett Bac Ninh tartomány 22 munkáslakás-projektet is megvalósít, összesen 31 000 lakás építésével, amelyek körülbelül 105 000 embernek biztosítanak szállást, beleértve 7 befejezett projektet és 15 projektet, amelyek jelenleg előkészítés alatt állnak.

A projekttulajdonosok a közelmúltban közel 1700 munkáslakást kínáltak eladásra, de nagyon keveset adtak el. Jelenleg hét projektben több mint 1300 eladatlan lakás van.

A Bac Ninh tartományban található szociális lakásprojektek fejlesztői eddig az 1700 munkáslakásból csak 350-et adtak el.

Nguyen Tuan Dung úr, a Bac Ninh Építési Osztály igazgatóhelyettese szerint a tartományban jelenleg közel 6000 kész szociális lakás található, de csak több mint 3000-et regisztráltak megvásárlásra.

Ennek az az oka, hogy a munkások szociális lakásai általában a kerület vagy község ipari övezeteiben és exportfeldolgozó övezeteiben koncentrálódnak. Ezért a vidéki területeken élő alacsony jövedelműek nem vásárolhatnak vagy bérelhetnek lakást, ami kevés jogosult vásárlóhoz vezet.

Továbbá ott van a jövedelemadó kérdése. A jelenlegi szabályozás szerint a 11 millió VND feletti jövedelemmel rendelkező személyeknek személyi jövedelemadót kell fizetniük. A havi 11 millió VND-vel, a megélhetési költségek levonása és a családnak küldött pénz után, nem engedhetik meg maguknak, hogy házat vegyenek.

Nguyen Tuan Dung úr szerint a jövedelmi szintet figyelembe kell venni ahhoz, hogy a munkavállalók házat vásárolhassanak. Továbbá a munkavállalók többsége más tartományokból származik, ezért nincs szükségük házvásárlásra, csak bérelni szeretnének. Ezért a szálláslehetőségek fejlesztése lenne a célravezetőbb.

„Megbeszéléseket folytattunk a Kormányzati Munkacsoporttal a munkavállalók lakhatásának típusáról. Ez az a lakhatási típus, amelyre a munkavállalóknak a legnagyobb szükségük van. A jövőben a munkavállalók lakhatásának fejlesztése érdekében az Építésügyi Minisztériumnak kutatásokat kell végeznie és tanácsokat kell adnia egy olyan szabvány- és szabályozási rendszer kialakításáról, amely a befektetők kiválasztásától kezdve a szociális lakások tervezésén, kezelésén, fejlesztésén és használatán átível ” – hangsúlyozta Dung úr.

Nguyen Tuan Dung úr, a Bac Ninh tartomány Építési Minisztériumának igazgatóhelyettese szerint ahhoz, hogy a munkavállalók szociális lakásokat vásárolhassanak, figyelembe kell venni a jövedelmi szintjüket.

Dung úr szerint a legalább 1 millió szociális lakás építését célzó projekt megvalósításának nehézségei számos más problémával is összefüggenek, például a célokkal és a tervezési munkával.

A szabványokat tekintve a szociális lakások másfélszeres sűrűséggel és másfélszeres földhasználati együtthatóval épülnek, de a szociális infrastruktúra szabványaira vonatkozóan nincsenek előírások, ezért sok a zavar a tervezési megvalósítási folyamat során.

Az eladási árat illetően a jelenlegi szabályozás csak egyetlen értékbecslést tesz lehetővé a kezdeti szakaszban. Azonban a projekt befejezéséig évi 10%-ra korlátozott kamatlábak, valamint az emelkedő anyagköltségek és az infláció miatt nincsenek olyan szabályozások, amelyek az ármódosításokat irányítanák.

„Az Építésügyi Minisztériumnak az elkövetkező időszakban tanulmányoznia és kiegészítenie kell a Nemzetgyűlésnek jóváhagyásra benyújtandó módosított törvényt, különös figyelmet fordítva az árképzéssel kapcsolatos kérdésekre. Ha az árakat évente kiigazítják, az alapul szolgál majd a vállalkozások számára, hogy tovább mozdítsák részvételüket a szociális lakások, különösen a megfizethető lakhatás fejlesztésébe való befektetésekben” – jegyezte meg Bac Ninh tartomány Építésügyi Minisztériumának vezetője.

Tien Dung (vov.vn)

[hirdetés_2]
Forrás