Az Építésügyi Minisztérium megerősíti álláspontját a több ingatlan tulajdonjogának adóztatásával kapcsolatban.

Az Építésügyi Minisztérium megerősíti álláspontját a több ingatlan tulajdonjogának adóztatásával kapcsolatban.

Egy nemrégiben tartott találkozón az Építésügyi Minisztérium képviselői rámutattak a házak és telkek egekbe szökő árának okaira. Ugyanakkor a minisztérium megoldásokat is javasolt a helyzet javítására, beleértve a sok ingatlannal rendelkezők megadóztatását.

Az Építésügyi Minisztérium 2024 harmadik negyedévére vonatkozó szokásos sajtótájékoztatóján Vuong Duy Dung úr, a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztály igazgatóhelyettese 3 okot említett az ingatlanárak magas emelkedése mögött.

Az első tényező az új projektek fejlesztésének növekvő inputköltségeiből fakad, különösen a földhasználati díjakból. A második ok abból a tényből fakad, hogy bár a kínálat javult, még mindig korlátozott. Ez az oka annak, hogy sok bróker, spekuláns és magánszemély kihasználja ezt az árak felfújására, ami piaci zavarokat okoz.

A házak és a telkek árának gyors emelkedését okozó harmadik tényező az, hogy más befektetési csatornák nem igazán indultak be. Ez arra késztetett sok embert, hogy ingatlanokba fektessenek be, mint a megtakarítás és a jövedelmező befektetés csatornájába, ezáltal a piaci árszint továbbra is emelkedik.

Vuong Duy Dung úr, a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Minisztérium igazgatóhelyettese beszélt a sajtótájékoztatón. Fotó: Építésügyi Minisztérium

Vuong Duy Dung úr elmondta, hogy az ingatlanárak ellenőrzése érdekében az Építési Minisztérium számos megoldást jelentett a kormánynak három új, az ingatlanpiaccal kapcsolatos törvény hatékony végrehajtására, valamint útmutató dokumentumokat a piac nehézségeinek elhárítására.

Emellett az Építésügyi Minisztérium képviselője is megerősítette álláspontját a sok házat/telket birtokló és használó személyek adópolitikájának kutatása és végrehajtása mellett, a spekulatív tevékenységek és a „szörfözés” korlátozása érdekében. Dung úr ugyanakkor azt is megerősítette, hogy az ügynökségeknek gondosan, alaposan és átfogóan kell értékelniük a megoldás hatását, mielőtt kihirdetik azt.

A Hanoi külvárosaiban zajló földárveréseken tapasztalt szabálytalanságokat követően az Építésügyi Minisztérium úgy véli, hogy tanulmányozni és tökéletesíteni kell a földárverésekkel kapcsolatos szabályozást, hogy azok összhangban legyenek a tényleges helyzettel. A megoldás a következőkben valósul meg: a foglaló emelése, a kikiáltási földárnak a terület tényleges helyzetéhez közelebbi meghatározása, a nyertes ajánlat kifizetésének határidejének lerövidítése, valamint a spekulatív célú árverésen részt vevők számának korlátozása.

Ugyanakkor a földárverések és projektpályázatok ellenőrzésének, vizsgálatának és felülvizsgálatának hatékonyságát is javítani kell; a szabálysértéseket haladéktalanul fel kell tárni és szigorúan, a hatásköröknek és a jogszabályoknak megfelelően kell kezelni.

Ezenkívül az Építésügyi Minisztérium tanulmányozni fogja és javaslatot tesz az illetékes hatóságoknak egy olyan ingatlanügyleti központok és földhasználati jogok államilag kezelt modelljének kísérleti bevezetésére. Ez megoldást jelentene a brókercégek közötti összejátszás megállítására az ingatlanárak felfújása érdekében.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html