Október 19-én délután Ho Si Minh-város folytatja az ülést, hogy véleményt nyilvánítson a módosított földárlistáról.

Október 19-én délután Ho Si Minh-város folytatja az ülést, hogy véleményt nyilvánítson a módosított földárlistáról.

A Ho Si Minh-városi Népi Bizottság hivatalvezetője elmondta, hogy a város földárlistájának kidolgozásáért és kiigazításáért felelős irányító bizottság a következő szombat délután (október 19-én) ülésezik és véleményt nyilvánít a kiigazított földárlistáról.

A Ho Si Minh-városban kiigazított földárlista kiadásának ütemtervével kapcsolatban október 17-én délután Dang Quoc Toan úr, a Városi Népi Bizottság hivatalának vezetője elmondta, hogy a Városi Népi Bizottság és egységei nagyon sürgősen elvégezték ezt a munkát.

„Ezen a szombat délutánon (október 19-én - PV) ülésezik és véleményt nyilvánít a földárlista kidolgozásáért és módosításáért felelős Irányító Bizottság. Az Irányító Bizottság véleménye alapján elfogadjuk és lefolytatjuk a Városi Népi Bizottság elé terjesztendő eljárásokat a földárlista kiadása érdekében” – mondta Toan úr, hangsúlyozva, hogy a város a tervek szerint, október 20. előtt lefolytatja az eljárásokat annak érdekében, hogy azt a lehető leghamarabb, az ütemtervnek megfelelően kiadhassa.

Ho Si Minh-városban a legmagasabb városi telekárak várhatóan 687,2 millió VND/m2 lesznek a város központi utcáin. Fotó: Le Toan

Korábban a Városi Földár-felmérési Tanács értékelési jelentést készített a város földárlistájáról szóló 02/2020. számú határozatot felváltó határozattervezetről.

Ennek megfelelően a Városi Földár-értékelési Tanács egyetértett a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály javaslatával, a Tanács Munkacsoportjának véleményével, valamint a 02/2020. számú határozat módosításáról és kiegészítéséről szóló határozattervezettel. Ugyanakkor a Városi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt megbízták azzal, hogy a jogszabályokon alapuló összes dokumentumot és eljárást a Városi Népi Bizottság elé terjessze megfontolásra és döntéshozatalra.

A Városi Földár-értékelési Tanács korábbi jelentéseiben szereplő lakóingatlanárak értékelése szerint a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium földár-információkat gyűjt az áradatbázisból és a piaci átvételi földárakból, és a város tényleges társadalmi -gazdasági helyzete alapján javaslatot tesz egy lakóingatlanokra vonatkozó földárlistára, amely minden kerület és Thu Duc város számára megfelelő.

Ugyanakkor felülvizsgáltuk és kiegyensúlyoztuk a kerületek, a Thu Duc City és az ugyanazon területen található útszakaszok és útvonalak közötti határ menti helyszínek árait.

Ami a mezőgazdasági területeket illeti, a tervezetet készítő szerv a városban a mezőgazdasági földterületek árára vonatkozó adatokat használta fel a kártérítés kiszámításához, hogy olyan mezőgazdasági földterületek árait javasolja, amelyek nem tükrözik teljes mértékben a tisztán mezőgazdasági, művelési és termelési tevékenységekre használt földterületek árát.

Az új előterjesztésben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a 02/2020. számú határozatban meghatározott mezőgazdasági földár és a földár-korrekciós együttható (K együttható) szorzata alapján állított össze egy mezőgazdasági földterületekre vonatkozó földárlistát, hogy biztosítsa a mezőgazdasági termelési tevékenységek stabilitását.

Ez nem érinti az állami föld-visszanyerés esetét sem, mivel ebben az esetben a visszanyerendő földterület tulajdonosa a piaci ár alapján határozza meg a konkrét földárat a kártérítés kiszámításához. Ugyanakkor a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a jelenlegi beszedési arány fenntartása érdekében összeállított egy földárlistát a csúcstechnológiás mezőgazdasági övezetben található mezőgazdasági területekre, ami megfelelő.

Kereskedelmi és szolgáltatási földterületek esetében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kidolgozott egy kereskedelmi és szolgáltatási földterületekre vonatkozó földárlistát, amely az egyes területek társadalmi-gazdasági fejlődési jellemzőinek felmérésén alapul, hogy minden területre és helyszínre megfelelő árakat javasoljon.

A kereskedelmi és szolgáltatási földterületekhez hasonló, nem mezőgazdasági termelési és üzleti földterületek esetében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felmérte az egyes területek társadalmi-gazdasági fejlődési helyzetének jellemzőit, hogy megfelelő földárakat javasoljon a nem mezőgazdasági termelési és üzleti földterületekre.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html