Világosan meg kell határozni a földárak meghatározásának elveit és módszereit.

Vuong Dinh Hue , a Nemzetgyűlés elnöke szerint tisztázni kell a földfinanszírozásra vonatkozó szabályozást, különösen a földértékelést és a földhasználat-tervezést.

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke felszólal. Fotó: DOAN TAN

A Központi Bizottság 18. számú határozata előírja, hogy a földet teljes körűen fel kell kutatni, értékelni, leltárba kell venni, mennyiségileg meghatározni és a gazdaságban el kell számolni. Ezért az Országgyűlés elnöke úgy véli, hogy lehetséges egy fejezetet kidolgozni a módosított földtörvény tervezetében erről a kérdésről, vagy elszórt rendelkezéseket tartalmazni a fejezetekben, de teljes mértékben meg kell határozni a tartalmat a földre vonatkozó nemzeti adatbázis kiépítéséhez és kiegészítéséhez. Ez alapvető kérdés a földvagyon és -vagyon kezelése szempontjából.

Különösen a Központi Bizottság 18. számú határozata írja elő a földárak piaci elvek szerinti meghatározásának mechanizmusát és módszerét. A földfinanszírozásban a legnehezebb kérdés a földértékelés. Ezt hangsúlyozva az Országgyűlés elnöke azt javasolta, hogy a földtörvény tervezetében (módosított formában) egyértelműen rögzítsék a földárak meghatározásának elveit és módszereit, hogy az Országgyűlés véleményezhesse azokat. Jobb lenne, ha az egész Országgyűlés közösen vitatná meg, mérlegelné és döntene, mintsem megvárnák a földtörvény kihirdetését, mielőtt a kormány tanulmányozná és kidolgozna egy részletes irányadó rendeletet.

A Nemzetgyűlés elnöke példaként említette a Nemzetgyűlés Ho Si Minh-városra vonatkozó számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló határozattervezetét, amelyben a város kitartóan javasolta a K-együttható módszer alkalmazásának engedélyezését az átláthatósága és a könnyű megvalósíthatósága miatt. A befektetők azonnal meghatározhatják a ráfordítási költségeket, a földbérleti díjat egy összegben vagy éves fizetésként a pénzügyi tervükben. A vagyonkezelő ügynökségek is nagyon átláthatóan alkalmazhatják. A K-együttható módszer alkalmazása a közelmúltban bonyolult határ menti földkérdést is kezelni fogja.

Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke felszólal a találkozón. Fotó: DOAN TAN

A hirtelen tervezési változásoktól való félelem miatt vonakodnak befektetni a mezőgazdaságba

Az Országgyűlés elnöke egyetértését fejezte ki számos országgyűlési képviselő véleményével, miszerint a földtörvény tervezetének (módosított) rendelkezései nem biztosították a vélemények összegyűjtésének érdemi részét a tartományi szintű földhasználat-tervezéssel és a járási szintű földhasználat-tervezéssel és tervekkel kapcsolatban. A törvénytervezet nem határozza meg egyértelműen, hogy milyen százalékban határozható meg a konszenzus vagy az egyet nem értés, és mi történik, ha az emberek nem értenek egyet. Ha az emberek nem értenek egyet a tervezettel, az illetékes hatóság megvizsgálja és módosítja-e a tervezet és terv tartalmát? Módosítja-e azt egészben vagy részben? A tervezetben szereplő fenntartások esetén mi a magyarázat felelőssége? Milyen szankciók vonatkoznak az illetékes személyekre, akik nem teljesítik magyarázati kötelezettségüket? Ha ezeket a kérdéseket nem tisztázzák, a vélemények összegyűjtésének megvalósíthatósága nagyon alacsony lesz, formalitás lesz, és nagyon nehéz lesz azok számára, akik a helyi szinten végrehajtják.

A földhasználat-tervezés és tervek felülvizsgálatával és kiigazításával kapcsolatban az Országgyűlés elnöke rámutatott, hogy a valóságban a befektetők nagyon vonakodnak a mezőgazdaságba fektetni, mert félnek a „mezőgazdasági földhasználat-tervezés és tervek hirtelen változásaitól”. A mezőgazdaságba történő befektetések legnagyobb kockázata a földhasználat-tervezés és tervek. „Ha nincsenek részletes szabályozások, akkor nagyon nehéz lesz működtetni, és ha már működtették, nehéz lesz elkerülni a jogsértéseket, míg a földhasználat-tervezés és tervek felülvizsgálatát és kiigazítását a valóságban nagyon nehéz elkerülni, mert ez a gyakorlati fejlődés elkerülhetetlen szükséglete” – mondta az Országgyűlés elnöke.

Jelenet a csoporttalálkozóról. Fotó: DOAN TAN

Az Országgyűlés elnöke nagyon konkrét, részletes és szigorú szabályozást javasolt a feltételekre, a rendre, az eljárásokra, a hatáskörökre, a felügyeleti kérdésekre és a szankciókra vonatkozóan azokban az esetekben, amikor a kiigazításokat a földhasználat-tervezés és a tervek csoportérdekek, korrupció és negativitás céljából történő megváltoztatására használják fel, ami az emberek jogait és érdekeit érinti.

A módosított földtörvény tervezetének ki kell egészítenie a földhasználat-tervezés és -tervek felülvizsgálatára és módosítására vonatkozó elvekről szóló rendelkezéseket, hogy azok összeegyeztethetők legyenek a földhasználat-tervezés és -tervek készítésére vonatkozó elvek tartalmával; meg kell határoznia a földhasználat-tervezés és -tervek felülvizsgálatának és módosításának alapvető kritériumait a tervezés és a tervek önkényes módosításának korlátozása érdekében; ki kell egészítenie a földhasználat-tervezés és -tervek felülvizsgálatában és módosításában jogosult szervezetek és személyek szankcióit. Ezáltal növelve az elrettentő erőt és helyreállítva a rendet ezen a területen.

GYŐZELEM